Land дял в наследството - през 2019 г., пререгистрация, давност, чрез съда, в дясно, ако
Land дял е вид на собствеността върху земята, която произхожда от 90-те години поради фалита на колективните стопанства и държавни земеделски стопанства. Тези земи, които са били определени за тях, са сираци. В съответствие с това се наложи да ги прехвърлите.
Тези сайтове са били прехвърлени на бивши членове и служители на колективните стопанства и държавни земеделски стопанства. Но трябва да се отбележи, че много хора не са взели владение на земята, определена за тях. Освен прехвърлянето на такива сайтове е документирано, защитена само без провеждане на проучвания и други необходими процедури.
Като се има предвид правния статут на звеното за земя, наследство му има редица функции, които са изброени по-долу.
основните нюанси
Предвид характеристиките на устройството за земя, подай го на базата на волята ще бъде трудно. Проблемът се състои в това, че при изготвянето на завещания нотариус изисква подаване на съответните документи, потвърждаващи правата на завещателя в сайта. Ако граница и разпределението на земята не се извършва, действителното притежание е под въпрос.
Съответно, за да се даде възможност на единица земя в списъка на наследен имот с воля, че е желателно да се регистрират надлежно правото си на земята.
Законодателна основа на това действие е ПП на 09.04.92 г. броят 708, който урежда процедурата за приватизацията на земя. Въз основа на акта се извършва прехвърляне на собствеността. Но тя също така предполага появата на определени задължения (например задължения за данък).
Процедура за регистрация включва следните стъпки:
Едва след извършване на по-горе гражданина да прехвърлят правата си на земята под волята.
Методи за получаване
Land дял наследи може да се предава въз основа на завещание или от закона. Сегашната правна регламентация предвижда, че собственикът има право да се разпорежда с имуществото си, включително да го завещае на никого. Но при изготвянето на такъв документ е необходимо да се помни, наличието на задължителен дял.
По-специално, правото на задължителен дял от наследството са предоставени:
Посочените по-горе лица, могат да очакват да получат част от сайта, дори и ако е направена воля.
Наследяването може да се извърши и без воля от закона. В този случай, само от лицата, посочени в законодателството могат да действат като наследници. На практика, най-вече на децата наследяват починалия.
В тази ситуация, за декорация на правото на собственост върху наследник трябва да подадат заявление в офиса на нотариуса. Също така е необходимо да предоставите смъртен акт и документ, доказващ семейната връзка.
Това е основният начин за наследяване на единица земя.
Акценти за земя акции наследство
Наследяването земя акции редица функции, които са представени по-долу.
събиране на документи
За наследството се изисква регистрация за събиране на някои документи. В този случай законът предвижда определен ред на изпълнение на документи.
Ако има воля, изготвен, процедурата ще бъде по-лесно. В този случай, е желателно да посетят нотариус и да намерите списък на необходимите документи. Титулярът ще предостави списък на всички документи, които наследник събират.
За регистрация и приемане на наследство, трябва да имате:
- доказателства за смъртта на завещателя;
- наследник на паспорта;
- справка, изготвена на мястото на пребиваване на наследодателя;
- документи, доказващи родство завещателя и наследникът;
- документи за парцел (включително сертификат за разпределяне, кадастрален план);
- изводи за стойността на земята, което се издава от Комитета за област ресурсни работи, в която се намира;
- документ, потвърждаващ отсъствието на каквито и да било тежести (например ипотека) - документът, издаден от Службата за вътрешни приходи;
- удостоверение, издадено от вътрешни приходи, което показва липсата на дълг на задължителни плащания.
Това е основен списък от документи, необходими за регистрация на наследяване на земя акция. Но в някои случаи могат да изискват представяне на допълнителни ценни книжа.
Ако наследникът не е в състояние да представи документи, които показват наличието на родствена връзка с наследодателя (той е загубил), а след това необходимостта от осигуряване на съдебно решение, според което се смята тази връзка, за да се установи
стадии на обработка
За да направите дял земя в наследство, е необходимо да се съберат на целия пакет от необходимите документи и да подадете молба за нотариалната кантора. Въз основа на този документ, се отвори файл. и извършва влизането в наследството.
Нотариалните проверки не само факта на смъртта на наследодателя, но също така и на автентичността на представените документи. Ако наследникът направи всичко добре след изтичането на срока, предвиден за приемане на наследството, нотариусът издава удостоверение за наследници. Именно този документ е основа за държавна регистрация на правото на собственост наследник.
След като получи тези показания, наследникът трябва да го представи на регистриране тяло за държавна регистрация на собствеността му. Въпреки това, този документ се изисква също паспорт и приложение. Също така ще трябва да плати държавна такса.
Въз основа на представените документи за регистрация орган извършва държавна регистрация на правата на наследник на имота и да издаде сертификат за собственост. Тази процедура отнема 5 работни дни.
Ето всички етапи на регистрация на земя дял от наследството.
Колко струва
Мнозина се интересуват от въпроса колко струва да кацне акция. Неговата цена се определя за всеки конкретен случай поотделно.
Това зависи от различни фактори, включително:
- региона, от които част;
- от площта;
- степента на плодовитост (за земеделски земи) и т.н.
Така например, земя близо до големи населени места, са много по-скъпи обекти, които са разположени в малки села.
Цената се определя от специална комисия, която се занимава с въпроси, свързани с използването на земните ресурси в определен регион. Експертно мнение на комисията, което показва, че стойността на единица е един от задължителните документи, необходими за регистрация на наследяване.
Необходимо е също така да се знае, че действащото законодателство предвижда процедурата за изчисляване на стойността на единица земя. Но не винаги, комисията се ръководи от тези правила.
За много хора възниква въпросът дали да се плащат данъци върху наследството на единица земя е необходимо. Този въпрос е получил ясна нормативна уредба на Данъчния кодекс RF.
По-специално, законодателството предвижда, че наследникът е длъжен да заплати данък върху дела на земите след регистрацията на правата на собственост. Това се дължи на факта, че наследството се разглежда като доход, съответно, тя е обект на данъчно облагане.
В допълнение се изисква по закон собствениците на земя да плащат данъци, ако те:
- използване на земята за селскостопански цели за изпълнение на техните лични нужди;
- отглеждат зеленчуци или плодове за продажба;
- Те имат планове за създаване на ферма или агро;
- ангажирани в животновъдството;
- извършва и други селскостопански дейности.
Във всички по-горе случаи, които се заплащат от собствениците на поземлен данък е местен и отива в бюджета на местната власт.
Но освен че физическите лица, също така трябва да плати такса за правото на собственост, както и през целия живот на използването на земята. Този тип на задължителното плащане отива в държавния бюджет, както и техният размер зависи от кадастралната стойност на земята.
При регистрацията на собствеността на дела на земята трябва да се вземе предвид фактът, че собственикът е придобиването на определени задължения, свързани с плащането на данъци, както и за неизпълнение на тези задължения, той може да бъде подведено под отговорност съгласно действащото законодателство
период
Действащото законодателство предвижда специални условия за приемане и регистрация на наследяване. Те също трябва да бъдат изпълнени в наследяването на единица земя.
По-специално, на Гражданския процесуален кодекс на Република България казва, че наследникът трябва да подадат заявление до нотариалното приемане на наследството в рамките на 6 месеца от датата на смъртта на наследодателя. Това е - задължително законово изискване, което трябва да бъде изпълнено. Нотариусът няма да приеме заявление, че е подадена след изтичане на определен период от време.
Единственото изключение от това правило е една добра причина да пропуснете. В този случай, наследникът може да възстанови срок за приемане на наследството по съдебен ред чрез подаване на съответния иск. Процедурата е доста сложно и изисква професионален подход, тъй като съдилищата не винаги разпознават причината за хубави пасове.
След изтичане на периода на 6-месечен условие за вземане на наследството, нотариусът издава сертификат наследник. Този документ определя списък на имот, който се прехвърля на наследник. Той е на базата на този документ, извършена държавна регистрация на правата на наследника на имота.
Законодателството също така предвижда конкретна времева рамка за изпълнение на държавна регистрация. По-специално, органът по регистрация трябва да разгледа въпроса и да издава сертификат за собственост в рамките на 5 работни дни от датата на подаване на заявлението и необходимите документи.
Съдействие за решаване на спорове в съда
На практика, много често има различни спорове по време на наследяване на земя акция. Такива случаи са предмет на съдебен контрол.
Най-честата причина за подаване на исковата молба в съда е извън времето, която се дава за приемане на наследство. Наследниците, които не са написани на заявление за приемане на наследството в определения срок ще бъдат съдени за да се възстанови този период.
По време на вземането трябва да вземе предвид срока на давност. Можете също така трябва валидността на основателна причина, поради което периодът от време (например продължително заболяване) се пропуска.
Друга често срещана причина за завеждане на иск в съда е спор, който може да възникне между наследниците. Например, наследниците не може да определи делът на всеки един от тях или не могат да се споразумеят за списък на имот, който се прехвърля към всеки от тях. В тази ситуация, в спора между наследниците могат да се решават по съдебен ред.
След приемането на исковата молба в съда назначава среща. Като правило, няколко срещи се провеждат в подобни случаи, и след това да предприемат необходимите действия.
Прочетете също. как да получите наследство.
Нашите експерти ще ви помогнат да научите повече за правото на наследство след смъртта на баща си тук.