Kvartirografiya - един от най-важните фактори при проектиране на жилищен комплекс - представител

Дмитро Уваров, директор на маркетинга Normann ##

Компетентен kvartirografiya - важен елемент от успешни продажби. Днес, дизайнът на жилищен комплекс разработчиците kvartirografii плащат много внимание. Фактът на това, какво представлява kvartirografiya жилищен комплекс е да се отгатне потребителските предпочитания и какво апартаменти са най-популярни сред купувачите днес, Новострой-SPb говорих с Dmitriem Uvarovym, директор на маркетинга в Normann.

Ще започнем с определение. Какво е kvartirografiya? Когато терминът започва да се използва?

В действителност kvartirografiya - това е място за планиране на решения, които съчетават структурни, архитектурни, оперативни и икономически компоненти на сградата в процес на изграждане. И думата "kvartirografiya" е била използвана не толкова отдавна, в края на XX век, когато страната започна да се развива активно на пазара на недвижими имоти, като типичен съветски сграда е отишъл.

Колко важно kvartirografiya днес, за да се създаде модерен жилищен комплекс? Въпреки това, дали тази мисъл kvartirografiya - половината от успеха добри продажби?

Kvartirografiya - един от най-важните моменти в подготовката на технически спецификации за проектиране на жилищен комплекс. С развитието на пазарната икономика kvartirografiya започва в най-чистата форма на маркетингови цели да се гарантира, интерес към специфични апартамента. Например, един типичен апартаменти с една спалня Normann са в голямо търсене, защото сме успели да се намали общата им площ от около 1-1,5 кв.м. от центъра на града.

Това намаление не засяга нито кухнята или банята, без тоалетна. В резултат на това, избирайки между спасяването на 60-100 хиляди. Рубли, а допълнителен чифт "квадрати" в коридора, купувачът се навежда към по-ниска цена. Друга интересна възможност - придобиването на така наречените "evrodvushki", което означава, едностаен апартамент с кухненски бокс от 17 кв.м. Тя е почти пълна апартамент с една спалня с цената на студио. Но най-достъпен вариант за парите - това е малко студио от 26 кв.м. до 29 кв.м.

Сега на пазара има студио, еврото-плоски. Как да се отговори на потребителите такива новини?

Има ли някакъв стандарт kvartirografii рецепта за средния жилищен комплекс? Или kvartirografiya - то винаги е физическо лице?

Всеки разработчик реши този въпрос за себе си поотделно. Normann строителни икономична класа съоръжения и предлага стандартни решения. Нашият апартамент оформления са предвидими и съвпадат в почти всички комплекси, тъй като ни позволява да се намалят разходите по проекта и да направи клиентите по-благоприятни ценова оферта.

Налице е пропорционална връзка между търсенето и предлагането на икономическата стабилност в страната. По време на кризата драстично се променя интересите на купувачи за евтини и малки апартаменти на икономична класа. Ние имаме в този момент проектиран комплекс "Shushary". където първоначално предназначени студия 50%, 40% и 10% студия двустайни и тристайни апартаменти. но, тъй като променената пазара настроения, ние коригира пропорциите на 68%, 25% и 7%.

Разбира се, дизайнът е напълно комплекс от студия и odnushek невъзможно, защото има определени норми на радиация. Според тези стандарти студио и апартаменти с една спалня на трябва да бъдат на осветената страна и тристайни апартаменти могат да бъдат по-малко осветени и могат да отидат в северната страна. В същото време един голям апартамент не е толкова в търсенето и продаден, обикновено в крайните етапи на строителство, така че тяхното процентно съдържание в икономична класа комплекси е минимално.

Kvartirografiya нискоетажни жилищни комплекси е нещо по-различно от сградите на високи?

Kvartirografiya в жилищни комплекси с височина до 6 етажа в високи сгради не могат да бъдат разграничени. Но понякога изглежда разумно да се предостави за нискоетажни сгради в свободна план с големи площи. Тук много зависи от местоположението.

Какво една стая, какво ще бъде популярен план в рамките на 2-3 години? Как виждате kvartirografii развитие в близко бъдеще?

Бих искала да отбележа, че трябва да обмисли kvartirografiya е търсенето на населението, както и предложението трябва абсолютно да съответства на възможностите на потребителите. Ето защо ние вярваме, че в дългосрочен план търсенето ще варират от студиа в посока на по-големите апартаменти - по простата причина, че през последната година и половина, на финансовото състояние на много граждани се е подобрило до известна степен в сравнение с кризата, и ипотеката е станала по-достъпна.

Сподели с приятели: