Къща територия на една жилищна сграда, Ростов къща
Прилежащата територия "старите" апартаментни къщи, поръчани по съветско време в миналото, за да бъдем свободни приватизация в собствениците общ дял собственост MKD (2). Впоследствие той може да бъде затворена и може да се използва за търговски цели. Образуване на земя за нов разработчик се извършва, съответно, тяхната стойност, включена в придобитите апартаменти.
Съдържание.
I. Определяне на площта на територията на една жилищна сграда
1) Формула
Размери на територията на една жилищна сграда се извършва въз основа на съществуващата плътност на околните сгради, броя на етажите на сградата и наличието на обществен път (3).
В основата на формула:
Snorm. = S *, за да има подложка, за да изпратите,
където S стандарти. - регулаторна зона на територията на една жилищна сграда;
Upzd - специфичен индекс на акции земя в първото тримесечие. метър на жилища, което се влияе от броя на етажите на сградата и годината на производство.
В случай на голям брой предмети на земята, които по някаква причина не може да влиза в общата собственост (например пътища, обслужващи множество сгради), както и няколко други частни нюанси, при формирането на границите на района, е препоръчително да се прекъснатата линия. Ако задачата е за разделяне на територията, която може да се прилага повече от една ICD, законодателството предвижда сложна формула сумата, посочена в подобни принципи (3).
2) При изчисляването на специфичния индекс на дела на земите
Тази стойност се определя в съответствие с правилата за изграждане на (един скосен) в сила към момента на влизане в къщата в експлоатация (3). Последно съставен въз основа на предвидените критерии по жилищата един носител обитател (което е едно и също 50-те години е бил само на 9 кв. М на човек), както и повишаването на обекта.
Специфични индикатори на земя акция на 1 кв. м от общата площ на жилищни сгради с различни височини:
парченце
на датата на влизане MKD
II. законодателна несъвършенство
Има объркване успешно използван от местните общински власти, често създаване на законодателна произвол (4-5). В някои градове, собствениците на "виси" над големи площи земя, които не са свързани с жилищната сграда. В същото време редица други местности отиде в другата крайност, оставяйки жителите на жилищни сгради без местния район. Тези области включват наред с другото, Ростов, собствениците на жилищни сгради, повечето от които не са в състояние да се приватизира земя.
Миналата есен на българския президент Дмитрий Медведев възложи да подготви регулаторен документ, съдържащ нови принципи на центъра под жилищните блокове. Въпреки това, досега по този въпрос не се поставя всички точки над «аз», в резултат на земя, принадлежащи на собствениците на жилищни сгради все още е обект на спекулации и произвол.
Вижте също:
Как да се инсталира на гишето за другите
Апартаменти Ростов: подробна помощ
Здравейте
1) в задната част на къщата е слънчево, а не в близост до къщите, ако НК се задължава да извърши озеленяване територия със задната страна на къщата и да упражнява грижи за тях?
2) При 3-5 м от къщата има купчина боклук от сухи листа и клони от Наказателния отказва да почисти, като посочва, че това е територията на общината. Кой е прав? Това е областта, зад къщата е 3-5 метра от местния район на къща?
Необходимо е да се проучи кадастралния план на земята да се знае точния отговор на въпроса за земя, която принадлежи.
Член 11 "Задължения на индивидуални предприемачи и юридически лица" (Глава II от същия закон) Igovoritsya, че предприемачите и юридически лица в съответствие с тяхната дейност трябва да отговарят на санитарните норми. От друга страна, тези изисквания се вземат предвид площта на засаждане, като особено важен фактор за санитарно благосъстоянието на населението.
Трябва да се разбере, че според LCD България бреме за озеленяване и градинарство на територия се намира на собствениците на жилища.
Нашата къща се намира в близост до територията училище е ограден. Преди къщата е път, по който колите се движат. Зад къщата има огромно пространство, но нашата територия, ни е казано там. Ние никога не се отказвай да се изгради паркинг за колата ни, защото В предната част на оградата да се каже мине тръбата, а къщата има и други сгради, построени им паркинг. Къде трябва да търсим и как можете да се реши този позьор? Как все пак да знам какво къща територия принадлежи на нашата къща?
Според закона, и не трябва да получи "добър" от градската управа на приватизацията на земя. Те нямат такъв орган. Той е просто да вземем, и не питай.
Ситуацията е нещо подобно на революцията от 1917 г.. Проходилки фермери дойдоха на Ленин се оплака, че собствениците на земя все още не се дават земята. Той им препоръчва да се: "Вземете за себе си."
план за действие при формирането на земята:
1. Събиране на документи по темата. Rise планове на жилищата и на местно ниво. Документите могат да бъдат намерени в управляващото дружество (в ефир) или град ОТИ.
2. Връзка специализирана организация за проучване на местния район. Тези творби могат да изпълняват всяка частна фирма с лиценз.
3. Прилагане на органите на общинската власт.
4. Регистрацията на земя в служба на земята.
Кажи ми къде да отида. Къща, построена през 1912 г., на 4 етажа.
1. Не вход огън, там е платформа за пожарна кола повратна а. Преградите в къщата на дърво, не противопожарна защита и алармени системи. Наказателно хвърля ръцете си.
2. В момента на оградата се строи, в които са нарушени правата ни в местния район.
В уравнението си прекалено много неизвестни:
1. Текстът, платформа за стругове - те са по принцип е възможно да се изгради на вашия парцел? Ако отговорът е да, и да правиш, и трябва да го направя. Въпреки че можете да се опитате да го отведе до градската управа, може би ще включва във всяка фискална програма. За да направите това, обърнете се към писмото на инициатива на ръководителя на района.
2. алармена система в дома, по принцип не е предвидено, това е лукс по преценка на собствениците. Ако в дома ви не са налице система за пожарна безопасност - вие също трябва за своя сметка да се справи с този проблем, както и на изпълнителя на му ще донесе на управляващото дружество.
1. Фактът на въпроса е, че няма запис за pozharki. Тя е толкова тесен, че минава едва едва пътник! Къща се намира в дълбочина. Възможността за това е да се извърши вписването по-широка, но на наемателя, чиято къща се отваря директно на улицата срещу и да пречи. Плюс това, точно в средата на двора, съгласно Минг култура е по мое мнение една цветна леха, която е собственост на града (въпреки че това алея никой не ни вижда един от друг, всички ограден) и се нарича гробището "робството".
Добър вечер. Кажи ми, моля те. Ние neblag.mnogokvart.dom в 4 апартамента. Има една малка част с къщата-но зад тази ограда, точно до къщата през 1965 г. построява тоалетна, vygreb.yamu и дърва навес. Now. съсед ind.dom се разграничавал раздел, така че нашата тоалетна, vygr.yama остана далеч на нейна територия. Дали той има право да ни остави така? Границите не са координирани, че е в собствеността на земята 24 тъка, но там, както аз го разбирам, лекувани преди това помещение и мазе, а сега, след като проучване на специфичните за тях са останали на сайта им да се издигне над нашите сгради.
Ако се съди по публикацията си, когато проучване са многобройни нарушения на закона. За да се защити правата си, трябва разумно да се свърже с адвокат, който специализира в териториални спорове.
От своя страна, партньорите могат да препоръчват нашия сайт:
Добре дошли! Подобна ситуация, съседите се събраха подписи за разширяване на детската площадка и създаването на футболен кутия между две 5etazhnogo къщи, заобиколени двете къщи са заявили, че събира подписи и почти всички са съгласни, когато научих за този сайт започнали да питат съседите когото познавам от двете къщи и научих за 13 семейства са като и никога не съм знаел за eioy инициатива за създаване на футболен кутия. От прозорците на апартамента ми ще отидат в съответствие с предложената местоположението на кутията, Аз съм против футболното игрище, защото ме е страх за вашите прозорци, твърде малко пространство остава между това поле и къщата, кой ще ми възстанови щетите, ако топката излиза от прозореца? Как мога да оспори решението на футболния терен? И по закон да събират подписи за такива сгради?
Правото да управлява локална колективно притежавана от неговия собственик - собствениците на апартаменти в сградата.
По закон, решение по метода на използване на земята, трябва да се вземат с мнозинство на гласовете в общото събрание на наематели. Събрание може да се проведе в пълно работно време или форма на непълно работно време. И в действителност, а в друг случай, по реда на заседанието се ръководи от Жилищния кодекс на Руската федерация:
Други начини да се разпорежда като цяло дял имот не съществува. Това не е обикновен "събиране на подписи", без стриктно спазване на процедурите за гласуване на друго място не може да се счита за законно.
Татяна пише:
Моля, кажете ми, нашата къща се намира на територията на санаториума. Нашият апартамент е в състояние да се приватизира на бившите собственици. Санаториум в дългосрочен договор за наем. Как може да се приватизира местната област? А дали е възможно да се направи това?
Най-вероятно това е възможно, защото сте успели да приватизират апартамента.
Има един въпрос: кой е собственик на останалата част от къщата за апартамент?
Ако повече от половината от площта на обекта (помещения) също се приватизира, можете да започнете да се изгради и приватизация на земята.
Логиката е, както следва. Тъй като структурата на капитала, е недвижим имот, не може да се движи от място на място (за разлика от една сергия или сергии), на законния собственик на капитала на обекта е и собственика на земята, на който стои.
дали в рамките на горски парк да бъде локална по мое мнение това е територията на обществеността и е общинска собственост
Не може, поради следните причини:
- вътрешните гори не съществува;
- Intradistrict има пътища, които са общинска собственост, защото те осигуряват проход и прохода и преминаването към множество домове;
- в паркове и площади не си построи къща.
Добър ден. Ние си купи апартамент в нова сграда, в близост до къщата има детска площадка. Управляващото дружество се отнася до тази площадка има един до друг като у дома си. Доколкото те са прави? и как да се изчисли площта на деца. сайт. В нашата къща РЗП
Включително жилища
- общи части
Площта на детската площадка не може да бъде изчислена, тъй като не може да бъде в prnintsipe двора.
Ти купи къща от строителя без детската площадка. Ако не ви харесва тази опция, можете да си купите апартамент в друга къща.
Сега изграждането на детската площадка, което трябва да се финансира от собствени средства, да вземе такова решение с мнозинство на гласовете.
Управление казва, че площадка е в съседната къща, но аргумент й не е убедително. Тъй като този предмет на дейност е колективна собственост на съседните наемателите. Теоретично, те могат и "продава" на непознати лица вашия имот, или за защита на местния район.
Въпреки че обикновено не се не е направено в един съсед.
Добре дошли!
Криминални нашите MOR (собствениците) разрешени от мазето ни за провеждане на електрическия кабел към страната, един човек, който не живее в нашата dome.Pri поставите този имейл. стълб под прозорците ни на разстояние 4 метра от стените на къщата, позовавайки се на факта, че земята, която принадлежи към нашата къща от стената е равна на 1 метър.
Това е възможно, или не. Аз някак се съмнявам дълбоко.
Благодаря.
Според закона - не е възможно без ваше съгласие, въпреки че често се случва.
Комунални услуги ICD Сайтовете не е позволено. Това дава възможност да се развива такса obschedomovyh консумация на енергия в жителите на сградата.
Що се отнася до поста, който, както изглежда, е вече на територията на общността, от Наказателния кодекс за реда на град собственост по принцип е без значение.
Апартамент къща с печка за отопление. къщата някога е бил навеси за съхранение на дърва. Сега има легла наематели. земята под навеси - къща територия сега вместо легла, самостоятелен собственик иска да пътува към вашия сайт. Дали той има право да го?
Кой е "собственик-шофьор"? За да се разпорежда с техните местни собственици Само собственост площ MKD в панелен блок.
Добър ден. Нашият апартамент сграда през 1981 г. (10 входа, 9 етажа), зад къщата два метра от балконите се появи dvuhpolosaya скъпа кола и знак "за паркиране и спиране забранено", се оказва, че всички обикалят задръствания през нашата къща. Къщата не е в кадастъра, че може да се направи в този случай.
За да се защити сградата от шума и изгорелите газове на автомобилите трябва да се предоставят заедно пространство ширината зелено на пътна лента от най-малко 10 метра разстояние от ръба на основните платна магистрали до регулационна линия жилищни сгради трябва да бъде не по-малко от 50 m, и с прилагането на анти-шум устройства -. Не по-малко от 25 m.
Разстоянието от ръба на основните платна улиците, алеите местна или странично към линията на сградите не трябва да надвишава 25 m. В случай на превишаване на определено разстояние следва да бъде предоставена на разстояние най-малко 5 м от ширината на строителна линия лента 6 м, е подходящ за преминаване на пожарни коли.
Т.е. полагане на пътя на разстояние 2 метра от къщата си е незаконно. Следователно, вие имате право да индивидуална или колективна жалба до прокуратурата и съда.
Моля, кажете ми! Предприемачът не завърши разкрасяване на местния район - не слагайте асфалт не, разпределени място на паркинга, няма да има място за детска площадка и т.н. Но дом доставени и предадени по някакъв начин на управление на фирмата .. Какво наистина трябва да направите, за своя сметка?
За да направите запитване къща проектиране и внимателно прочетете договора за акция сграда - какво Озеленяване обекти обещаха да се въведе на разработчика заедно с жилищна структура.
Собствениците на апартаменти в дома ви е необходимо да се извърши проучване и приватизира земята под MCD.
Алгоритъмът е както следва:
2. Провеждане на общо събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения, които се избират от упълномощеното лице (наемателя, управителя на сградата, председателят на комисията за къща, в ефир).
2. лице отива в организация за управление на земята за провеждане на проучване на земя.
4. След като всички одобрения са дадени до документи в кадастралната служба, където определен брой кадастрален парцел.
5. Допълнителни документи от службата по вписванията се предават в данъчните служби, където трябва да се плати определена сума данък, въз основа на стойността на частта от земя