Къща територия на апартамент строителни наредби, правила, почистване, поддръжка, озеленяване

Парцелът е в непосредствена близост до къщата е предназначена да осигури комфортни условия на живот. В същото време, на практика, има случаи, когато земята е отдаден под наем на трети лица.

Ние ще се разбере какво регулира използването на територията, в предната част на къщата, който е задължен да пази реда върху него, както и какви права и задължения, предоставени наемателите.

Какво е територията на къща по отношение на жилищното строителство кодекс?

Законът определя какво е включено в района. В допълнение към земята под самата структура е такива инфраструктурни обекти като:

• път,
• улично осветление,
• детски площадки,
• тротоари,
• трансформаторни подстанции,
• Паркинг.

Колко метра от къщата

Стандартите са определени въз основа на Кодекса на Градоустройство, по-специално член 43, ал. 4 от съответния документ. Парцелът е разделен между всички наематели, пропорционално на жилищната площ и е тяхно, за да споделят правата на собственост.

Правилник за всеки регион се определя индивидуално, но има една формула, която позволява да се изчисли размерът на местния район. Според нея, регулаторната зона, определена като:

Когато Y е възприеман показател на земя акции, които представляват на м2 жилищна площ и SKV обща площ от апартаменти и общи части.

наемателите често се чудя как да разберете размера на обекта, възложени на дома им. За да се получи тази информация от кадастралната камара, трябва да зададете на служителите AQL. Те поиска извлечение от документа, в който ще бъде определен район на земята, както и неговото състояние. Теоретична информация може да бъде събирана от Интернет, те се показват на картата руският държавен регистър, който е в публичното пространство.

Идеята на частна къща територия включва сайта, необходим за икономически дейности. Земя може да бъде отдадено под наем или собственост на гражданин. Това даде възможност за споделяне на територия, ако имотът е собственост на няколко лица. Частта граница трябва да има ограда. Ако не бъде намерен такъв, земята се счита за съпружеска имуществена общност.

условия приватизационни

Първоначално територията на къщата, разпределени за изграждане и се прави с цел отдаване под наем. Впоследствие собствениците на апартаменти имат право да повдигне въпроса на общо събрание на прехвърлянето на собственост върху земя или обратно изкупуване.

територия House няма юридическа самостоятелност и да не се отчужди отделно от структурата. Като обща собственост, земята не може да се продаде или да наемете отделни граждани. Всички решения се вземат на неговото използване от наематели заедно, и средствата, получени в резултат на сделки, разходите за дома.

1. Приватизацията да позволи на предприятията.
2. Придобиването на кадастралната стойност.
3. Преотдава под наем по договора със строителя.

Ако появата на обекта не се извършва правилно, тя ще остане отговорност на общината.

За да се приватизира земя, наемателите трябва да се създаде съюз на съсобствениците на жилищни сгради (етажната собственост за кратко). След това, с подаване на заявление до общинския съвет. След получаване на разрешение, трябва да се прилага по отношение на управление на земите дружеството, събиране на документи, включително:

• удостоверение за регистрация и чартърни на етажната собственост,
• техническо задание,
• документация от EDRPOU,
• с данни за продукти и плана за сайт.

Компанията разработва проект, който ще се извършва в съответствие с придобиване на земя. След решението за прехвърляне се прави акта, а след това право да бъде вписано в Единния регистър на собствениците.

Жилища кодекс чл. 36 ч. 6 определя, че правото на част в съседство с къщата не са отменени, след разрушаването му. Собственикът може да се разпорежда на земята, това е, за да продават, за да се получи като подарък или наследени.

Частните собственици на дома за приватизация на земята малко по-лесно. Тях, за да се изпълняват процедурите, необходими за да представи на местните власти:

• план на територията, на която са отбелязани всички икономически обекти;
• договор - продажбата;
• кадастралната паспорт.

Законът установява краен срок за разглеждане на документите, е 30 дни. След получаване на разрешение, собственост също трябва да бъдат регистрирани.

Предимства и недостатъци на приватизация

След установяването на границите на поземлените възлага на къщата, наемателите има възможност за територия по своя преценка. Цени за почистване и озеленяване също може да се регулира в зависимост от района. Разходите за услуги по-лесно да се контролира, знаейки за това, което плащате. Възможно е да се предотврати изграждането на сгради, огради инсталирате или затворите влизането на чуждестранни автомобили, с изключение на специализирани машини.

Недостатък е необходимостта да плащат данък земя за ползване на земя. Ремонт на услуги съоръжения в района в предната част на къщата, също ще падне върху плещите на наематели. Изграждане на нещо различно от детски площадки и спортни игри, или олекотен вариант на гараж на мястото на една жилищна сграда не могат. Последно обект позволено да се изгради само на граждани, които са с увреждания.

Изхвърляне на локална

Законът предвижда финансови и наказателни AQL отговорност предишни наематели, ако тяхното имущество или здраве ще бъдат увредени в резултат на неточно изпълнение на задълженията от страна на отговорните лица.

Съгласно чл. 158 ч. 1 КТ RF всички жители да участват финансово в областите, за програми за подобряване на домовете.

Организиране на места за паркиране

Законите не забраняват на България организира паркинга на територията в непосредствена близост до къщата. Условия за ползване се уреждат с правилник, според който в съдилищата се забранява:

• паркинг с помощта на част от тротоара,
• паркинг bolshegruzov,
• пътуват по тротоара или тревата,
• влизане peregorazhivanie
• спиране или паркиране на поляната,
• миене на коли,
• Паркиране в близост до контейнерите за събиране на боклука.

нарушител на превозното средство може да бъде евакуиран КАТ.

Местата за паркиране принадлежат еднакво за всички членове на жилищната асоциация и не могат да бъдат причислени към физически лица.

Жителите на жилищни сгради да имат правото да се установи преди влизането в двора извършване бариера, ако пътят през него има местно значение. Разрешено и фехтовка, височината на който е не повече от 60 см.

Разумно управление на територията в непосредствена близост до къщата финансово рентабилни наематели. В допълнение, те са в състояние самостоятелно да извършват дейности за организацията на вътрешното пространство. Много зависи от активността на самите граждани, но когато става въпрос за изпълнение на буквата на закона, а не излишно ще помогне на компетентните юристи. За да се разбере по всеобхватна правна рамка, уреждаща тези въпроси, силата не е за всеки.

Права и задължения на жителите с помощта на местно ниво на жилищна сграда