Концепцията на земя населени места и създаването на (промяна) на границите на населените места - studopediya

Както правилно отбелязва в правната литература, с признаването на земя недвижими имоти и въвеждането на частната собственост върху земята, стана ясно, че това е земята на градове и други населени места са най-привлекателни за инвеститорите. OM Тръмп правилно забеляза, които се провеждат през последните години, промените в използването на тази земя, "Приоритетно развитие получиха жилищно строителство, изграждане на офис площи, спортни съоръжения, културни и развлекателни съоръжения, като в същото време почти няма строителство на нови съоръжения за производствени цели, както и редица стари промишлени сгради. предназначени за реконструкция или разрушаване, за да се освободи територията на жилища и офис строителство. Наред с положителните тенденции (например прекратяването или отнемането на опасни за околната среда промишленост) да се проследяват и отрицателен - унищожаването под прикритието на "реконструкция" на исторически и културни паметници "* (102).

В случай на необходимостта да се установи или да променяте типовете разрешено използването на решение земя да се включат земя в границите на населените места, или изключване на земя от границите на населените места, взети едновременно с решението за създаване или промяна на разрешена употреба са включени в границите на населените места на земя или земя области, които да бъдат изключени от границите на населените места.

Тази статия, при условие определен ред на включването на земи в границите на селото и неговото изключване от границите на селото. За краткост, ние ще говорим за включването на земи в границите на селото, но тя трябва да се има предвид, че по отношение на земята, изключени от границите на селото функционира по същия ред.

Процедурата за включването на земи в границите на селото започва с основа на мотивирано искане на съответната (т.е. държавен орган на Руската федерация, публични органи на субекта на Руската федерация, местното самоуправление, физическо или юридическо лице) за включването на земи в границите на населеното място и установяване на лицето, или за промяна на разрешеното използване на земята. Подобно изявление е изпратено до местната град област правителството или населените места, на чиято територия е селището, а ако земята се намира на териториите на междуселищни в местното самоуправление тялото.

Приложението трябва да кадастралната паспорт на парцела, както и копия от документите за самоличност на заявителя - физическо лице, или извлечение от Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи - за индивидуални предприемачи или извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица - за юридическите лица. Физически или юридически лица са и документи за собственост на земя. Изисква представяне на други документи, не е позволено.

След това, местните власти в срок от четиридесет и пет дни от датата на получаване на заявлението:

1) изготви становище относно възможността и целесъобразността от включването на земи в границите на селото, както и възможността да зададете или промените е позволено използването на земята, ако е посочено в това приложение;

2) провеждане на публично изслушване по тези въпроси, с изключение на включването на земи в границите на селото за жилищно строителство или за отдих употреба.

По този начин, на местната власт, изпраща на изпълнителния орган на държавната власт на субекта България получи заявление за включването на земи в границите на селото, приложените към него документи, заключението за възможността и осъществимостта на такава интеграция, както и сключването на резултатите от публични изслушвания.

В рамките на пет работни дни от датата на получаване на тези документи се посочва, орган на изпълнителната власт на субекта България изпраща тези документи за одобрение от съответните оторизирани федералните органи на изпълнителната власт (в зависимост от това дали процедурата се извършва по отношение на земята). Срокът на такова споразумение не може да надвишава един месец от датата на получаване на документите.

Изпълнителният орган на държавната власт на обекта на България в рамките на 30 дни от датата на получаване на документите и, когато е необходимо, хармонизиране на тези документи с посочените по-горе органи, - след 30 дни, считано от датата на тези документи до тези органи, трябва да вземе решение относно включването на земи в границите на точки и създаване или промяна на разрешено използването на земята или да откажат да приемат решението.

Право (стр. 19-20, чл. 4.1) се установява въз основа на които изпълнителната власт на обекта на България може да откаже да приеме решението за включването на земи в граничното село. По-специално, на положително решение може да бъде отказано, ако:

1) федерални закони, определени промяна граница цел и (или) допустимото използване на земя или държи ги променя;

2) документи на териториалното планиране на Руската федерация, субекти на България или общини, надлежно одобрени, се предвижда използването на земя от тази, посочена в заявлението;

3) има писмен мотивиран отказ да се споразумеят за прилагането за включването на земи в граничното село съответното специално упълномощен орган на изпълнителната власт;

4) И накрая, има квартал на града или населеното място на територията на местната власт, на която градът, сякаш земята се намира на териториите на междуселищни - тялото на местната власт на общинския район на невъзможността или по друг начин на включване на земя в границите на селото;

5) за сключване на резултатите от обществени обсъждания, на разпоредба на несъгласие лицата, участващи в изпълнението им, с решението за включването на земи в граничното село.

Отказ от приемане на решението за включването на земи в границите на селото също е разрешена с решение на върховен орган на изпълнителната власт на обекта на България (ръководител на най-високо ръководно тяло на държавната власт на субекта на Руската федерация), както и причините за този отказ.

Отказ от приемане на решението за включване на земите в границите на селото и за създаване или промяна на разрешеното използване на земята може да се обжалва в съда.

С горепосочените разпоредби от Федералния закон български правни субекти може да бъде установена процедура за изготвяне и приемане на решения относно включването на земи в границите на населените места, или изключване на земя от границите на населените места и създаването или промяната на разрешените употреби на земя.

В съдебната практика, постоянно спорове, свързани с определянето на правния режим на определен район, който се намира в границите на населените места или включени в тези граници. Например, различни общини се опитват да оспори собствеността на регистрирания България на горски парцели, разположени в границите на селото. Така в някои случаи на съда да отговарят на такива претенции отказан * (104), в други случаи - претенциите отговарят * (105). Но тези и други решения, повишаване на някои въпроси.

Изглежда, тази норма на Land кодекс на Република България без резерви се прилага само за земя, частна собственост. Що се отнася до парцелите са в някаква форма на обществено имущество (особено във федералната собственост), всичко не е толкова ясно, че от наша гледна точка, ясно показват тези примери. Поради това, във всеки случай, включването на терен от земите, принадлежащи на държавна или общинска собственост, в границите на селото, или, обратно, да го изключат от границите на селото в същото време трябва да вземе решение относно собствеността на земята.