Колко време купуването и продаването на апартамента е добър въпрос

- Каква е максималната времето, необходимо за процедурата на сделката за покупко-продажба (аз съм в друг град)?

Отговаря на главен изпълнителен директор Сергей Ilyasaev жилищен Група:

Ако даден клиент купува апартамент от инвеститора, тя може да се свие на собствения капитал (ОП) на същия ден, когато избрания бъдеще жилища. Можете да резервирате апартамент за период от три дни до един месец.

След като се регистрирате DDU в рамките на пет работни дни трябва да мине Самата регистрация Rosreestra. Освен това, разработчикът е все още около две седмици, за да се съберат на капиталови инструменти на други клиенти едновременно да ги представят за регистрация.

След като договорът се регистрира, ще трябва да заплатите пълната цена на един апартамент или част от него в срок от пет работни дни, прехвърляне на пари чрез банката. Ако корпусът е придобит в ипотека, преди сключването на ОП трябва да бъде издаден ипотека споразумение, което не подлежи на регистрация, но е включен в общия пакет от документи. В заключението си, обикновено отнема около седмица.

В допълнение, за закупуване на апартаменти изисква документи за съгласието на съпруга на сделка с недвижим имот, или удостоверение, че не са встъпили в брак, както и нотариално заверено пълномощно. Техният дизайн изисква един или два дни.

По този начин, за закупуване на жилища (с изключение на времето, за да продаде апартамента си) да отнеме малко повече от месец. Въпреки това, в периода, когато е необходимо наличието на частен клиент, много по-малко. За одобрение на банката (ако апартаментът е закупен в ипотека), нотариално заверени документи, както и сключването на договора за кредит и ОП ще отнеме около две седмици. След това можете да отидете за една или две седмици и да се върне от приемащите ПОС на руския регистър. Плащане, или авансово плащане на ипотека може да направи банкови преводи от техния град. Така че "чисто" време, наличието на около 16 дни.

Как е прехвърлянето на пари при закупуване на апартамент?

Как да се провери в апартамента на чистотата на документите, преди да пазарувате?

Отговорен водеща юрисконсулт на "Моето семейство Адвокат" Дария Kashleva:

Извършване на сделки по покупко-продажба на недвижими имоти обикновено не отнема много време, ако първо се подготвим за него. Тогава, след като пристигна на мястото на сделката, ще прекарат 30 минути до един час.

Предварителни подготовка за сделката за покупко-продажба включва следните стъпки:

Проверка на правното чистота на сделката. Това означава, че първо трябва да поиска втора страна на всички документи, свързани с предмета (придобиването на основния обект, удостоверение за собственост на обекта или извлечение от Единния държавен регистър, TBTI документи, извлечение от регистъра на къща и т.н.). Това може да стане от разстояние, като поиска сканиране или снимки от тези документи. На самата транзакция трябва само да се провери наличието на оригинали и съответствието им с предварително Качване на файл.
Подготовка на покупко-продажба на недвижими имоти, т.е. попълването на текста и необходимото прилагане на такъв договор, координацията на материалните условия в втория кръг. Също така бъдете внимателни с който се отпечатва на договора и приложенията към него (обърнете внимание на факта, че по едно копие от документите, трябва да остане във всяка страна и един екземпляр се изпраща на органа за регистрация).
Изборът на мястото и времето на сделката. Ако са ограничени във времето, за да подписва всички документи и да се срещнат с втората страна, можете директно в Руската държавен регистър офиса или в MFC да предоставят всички документи за държавна регистрация. Ако се занимавате с акциите на имота, който изисква задължителна нотариална заверка, да си уговорите среща с нотариално предварително избрана, като ги изпращат за одобрение на документите, изготвени от вас. След това вземете всички регистриране орган или МФК, която е в непосредствена близост до. Вземи същите документи след държавна регистрация, можете да в рамките на няколко месеца в работно време на организацията (или MFC Rosreestra).

Как да намерите време да си купи апартамент, а да го види през нея?

Къде по-добре и по-изгодно да си купите апартамент?

Отговорен партньор PR-агенция "Изток-Запад" Александър Tkachenko:

Покупко-продажба на апартамент или частна къща заема за период от една седмица, за да два или три месеца. Всичко зависи от това, какви документи е на разположение, която и тежести върху имота е най-изложени. Също така, отделен въпрос е регистрацията на гражданите в тази къща. Това често се случва, че къщата е регистрирано от непознати хора, които са регистрирани на предишния собственик на бабата на дълбока благодарност.

След това започва събирането на сертификати. Трябва да отидеш на сертификат, удостоверяващ, че къщата никой не живее, и запитванията за липса на дълг. Ако продавачът има съпруг (а), освен това са необходими му (й) съгласие за продажбата. Издаването на удостоверение за регистрация и незаконни сгради също е от голямо значение. В моите очи аз смъкнаха на верандата, защото те не могат да продаде къщата. Може да има проблеми с апартамента на реконструкция. Като цяло, целият списък от документи, показващи проблеми с плащанията помощник-нотариус или на самия нотариус. Цака за събирането на документи, зависи от човека или желанието на бюрократите да си вършат работата.

Във всеки случай, универсален отговор на въпроса си не съществува. Всичко зависи от състоянието на документи и дългове. Ако продавачът на документите пълен ред, той има под ръка с цялата необходима информация, сертификат за прясно регистрация, той няма дългове, а след това самата процедура отнема един работен ден. В този случай, самата процедура по осем работни часа отнема около час.

На директора на Департамента за правна сделка TEKTA GROUP Джулия Simanovskiy:

Покупко-продажба на апартаменти процес се състои от няколко етапа (търсене на обекти, за подготовка, сключване на договора, плащания, регистрация на прехвърляне на собственост от продавача на купувача и други), всяка от които е необходим определен период от време. Продължителността на всеки цикъл зависи от всеки конкретен случай. Така че, доста дълго време може да отнеме само апартамент търсене. Изготвяне на необходимите документи (съгласие на настойничеството, производство на кадастралните и технически сертификати, нотариален съгласие на съпруг и / или адвокатски) отнема седем до 14 дни, както и документите за регистрация в Rosreestra могат да варират от пет до 12 работни дни.

Ако продавачът или купувачът не може лично да присъства на подписването и подаването на документи в Regpalatu, може да бъде издаден формуляр за разрешение на лицето, което се доверява на продавача или вас. Между другото, всички тези закупуване на дом стъпки, които може да възложи на довереника и не дойде. Но всички правомощия, трябва задължително да бъдат подробно описани подробно в пълномощника.

Минималният период, за който можете да управлявате, за да видите избрания апартамент (с предварително подготвени документи), да подпише договор и да заплати депозит, а след това да предаде документи за регистрация е един ден. Можете също така да поиска от продавача да изпратите необходимите документи в електронен вид по електронна поща предварително да ги разгледа. Теоретично, след пет дни е възможно да получите готови документи от Regpalaty. Но по-добре, разбира се, се фокусира върху по-дългосрочен план.

Текстът е изготвен от Мария Gureeva

Има ли вноска със собствениците?

Всичко, което трябва да направите, преди да купите апартамент на DDU