Кои ипотечен годни

По отношение на избора на недвижими имоти за постоянно пребиваване всеки реши, че е по-добре: да си купите апартамент, къща или да си купи готов да построи своята къща. Въпреки това, в случай, ако то е свързано с пари назаем, корекции им може да направи тук банката издаване на ипотеката. Така, например, получи престижната ипотека за закупуване на апартамент в нова сграда не е акредитирана от банката е много трудно.

Още по-трудно с ипотека, за да си построи къща. В крайна сметка, тук трябва не само да се съберат "китка" от документи (удостоверение за собственост на споразуменията за изпълнителя парцел в проекта, изчислява и т.н.) за одобряването му, но също така и редовно да докладва за напредъка на строителството на банката.

Как нещата с ипотека за покупка на жилищен дом? На тази и ще бъдат обсъдени по-долу. По-конкретно в тази статия ще се определи какво ипотечен удобно. В крайна сметка, по подобен въпрос, зададен от много от тези, които избират да живеят извън града, но не иска да го чакам да си построи къща, или не иска да изразходват енергия за неговото изграждане. И най-важното, че не разполага със средства да го направят.

Така че, да започнем с това, ние трябва да разберем, какво банките. Банките - е финансовата организация, чиято основна цел е да направим печалба от заемите. С други думи, те са инвестирали в физически и юридически лица, чиято работа трябва да донесе една банка на 15-30%. а в някои случаи и 50% от всички печалби от оригиналния размер на кредита. Но издаването на кредити - е рисковано нещо. Ето защо, те се борят, за да се намали скоростта на заем по подразбиране, като използването на различни инструменти. Един от тези инструменти е да се провери на обекта и предмета на кредит.

кредитно улеснение е тук - това е кредитополучател, предмет - това, което те искат да купуват с помощта на заетите пари. И ако в залавянето на потребителски кредити, контрол, е предмет на първия и втория в изчисляването на практика не е взето, в случай на ипотека, всичко е малко по-различно. В края на краищата, недвижими имоти е стока, че в случай на неизплащане на пари можете да продавате. Във връзка с това, банката обмисля всеки дом по отношение на неговата ликвидност. И най-вече въз основа на това, трябва да се вземе решение: да одобри или не одобри ипотека за покупка на завършен къща. Поради това може да се заключи, че ликвидността (т.е. по-лесно да продават) на имота е, толкова по-вероятно е, че банката одобри кредита.

Какво влияе на ликвидността на къщата? На първо място - е разстоянието от големия град. С други думи, къщата-близо до него, така че е по-лесно да продават. Това означава, че шансовете за получаване на повишение ипотека.

Друг не маловажен фактор е наличието на комуникации и инфраструктура. Така, например, ако имотът се намира в къща, където има всичко необходимо за живот (водоснабдяване, канализация, електричество, отопление, магазини, болница, детска градина, и т.н.), а след това вероятността за получаване на ипотечен кредит е много голям за закупуването му , В случая, когато къщата е "глух" село, където има само няколко човека, тази вероятност е много ниска.

Също така, банката, оценка на имота, гледайки как лесно да карам до къщата през цялата година. За какво става въпрос? Например, ако може да се стигне през пролетта или есента в къщата само на танк или трактор, че това обстоятелство е сериозна пречка за одобряването на обещаната кредита.

Освен всичко това, банката може да се обърне внимание на състоянието на сградите. Така, например, ако имотът се изправи за 50 години, а състоянието му е, меко казано, е задоволително, по-голямата част от банките вероятно ще бъде отказан ипотека. Други ще извърши оценка и проверка на ликвидността на земята, върху която стои в къщата.

В заключение, бих искал да кажа, че всички по-горе се отнася само за основните критерии, по които банките да обърнат внимание при издаването на ипотека, за да си купи къща. Тъй като всяка банка може да бъде индивидуалните си условия.

Сподели тази статия с приятели: