Когато управляващото дружество не е длъжен да направи ремонт

Въпрос. Ние помолихме на управляващото дружество, обслужващи нашия дом да извърши частичен ремонт на сградата за облицоване на фасади слой е счупен и изисква незабавно възстановяване. Въпреки това, ние се отказва с мотива, че делата не са част от тези работи по поддръжка, и се отнасят до ремонт и подлежат на изпълнение, въз основа на решението на общото събрание на собствениците и срещу допълнително заплащане. Дали отговорът е законен?

Въпреки това, не всички случаи, общата собственост на собствениците на помещения къща лошото състояние на управляващото дружество трябва, без допълнително заплащане резултат във всичко, с цел (стандарт). Ако има желание да се прилага за прокурор, жилища инспекция или съдът трябва да се има предвид, че е необходимо работата, свързана с текущото управление ремонт компанията да извършва, само ако решението на общото събрание на собствениците. Такова решение трябва да бъде отразено, че трябва да бъдат ремонтирани и какви инструменти.

Не е необходима за стартирането на компанията, без решението на собствениците на събранието, и без допълнителни средства за извършване и работа, свързана с основен ремонт.

Това се отнася за ремонт на общата собственост?

Примерен списък на творби, произведени по време на основен ремонт на жилищния фонд е дадена в Приложение № 8 към Комитета на строителите в брой Резолюция 170.

По-специално, ремонт на покриви, фасади, фуги на сглобяеми елементи на сгради до 50% по време на строителните работи основен ремонт.

По този начин, ако сумата на ремонта е по-малко от 50%, не могат да бъдат разпределени на данните за ремонт на работа.

В същото време, в съответствие с параграфи 4.2.1.1, 4.2.3.1 и 4.2.3.2 от Правилника и правилата за техническа експлоатация на жилищния фонд. Една от отговорностите на управителен организацията на сградата е да се премахне щети на стената, тъй като те са идентифицирани и да се предотврати по-нататъшното развитие на тези лезии. Правилата показват, че местното разрушаване на облицовки, мазилки, текстура и слоя боя, пукнатина в мазилката, чакъла разтвор на изложение в ставите, тухли и градивен елемент полагане, унищожаването на уплътнителните прекратяване ставите на сглобяеми строителни елементи на сгради, повреда или износване на металното покритие на издадените части на стените, унищожаването на дренаж на тръби, мокри и ръждиви петна, ивици и изцветяване, общата повърхностно замърсяване и като разрушаването трябва да бъдат премахнати, тъй като те са идентифицирани и извлича с подмяна на дефектен архитектурни детайли или възстановяване.

В съответствие с член 44 от Жилищния кодекс на България реши да проведе реформа на общата собственост на CIM от общото събрание на собствениците (две трети от гласовете на всички собственици).

може да се направи въз основа на гореизложеното, заключението, че изискването за ремонт на отделните секции на фасадата на сградата, без провеждане на общо събрание на собствениците на апартаменти у дома ще бъде законно, ако работите не са свързани с основен ремонт, т.е. обемът им е не повече от 50% от общия обем на работата по реставрацията на фасадата облицовка слой. В този случай, ако управляващото дружество отказва да извърши тези работи, моля, свържете се съдът да задължи. Преди това трябва да се хареса на инспекцията на жилища, което ще бъде в състояние да действа на фасадата на жилищна сграда.