Кое е по-евтино - да се построи нова къща или обнови стар
Като правило, изграждане на държавен зависи не само от възрастта му, но от това, дали хората са живели там, и домът се изоставени. Известно е, че празните сгради са разрушени бързо, защото на времето и вандалите посещения.
На пръв поглед изглежда, че новото - това е най-добрият вариант: можете да създадете всички "от нулата", за да ви хареса. Въпреки това, разрушаването на старата сграда - не най-лесният процес. И не само от техническа гледна точка. В действителност, в началния етап на собствениците се сблъскват с проблеми.
На първо място, трябва да двойна проверка на документите на земята, дори и ако нямате намерение да промени проекта за изпълнение. Фактът, че къщите, построени преди 90-те години, не винаги са регистрирани. Изграждане на нови жилища на мястото на старото може да бъде само ако земята е частна собственост, а употребата му включва изграждането на жилищни сгради. Посочете тези подробности относно безопасната страна ...
За да се осигури правилно разрушаването на къщата, трябва да мине още две процедури:
- премахнете от регистрацията на сградата кадастър, ако тя е на стойност;
- след разрушаването на структурата да се свържете с ОТИ, а след това - в Руския държавен регистър с искане на информация относно прекратяването на съществуването на сградата.
Преди разрушаването на къщата, което трябва да се реши друг проблем има техническа: Ще си построи къща на стария фундамент? Строителство технология на съветско време може още много да се желае, и материали също. Покани експерти за оценка на качеството на фондацията. Ако се окаже, че под земята - добре облян бетон панделка, която може да бъде построен.
Но ако основата е не успеят, ще трябва да се разруши. Това е скъпо. Защото съвет е разрушаване на сградата на ниво сутерен, и на ново място на друго място в близост.
Как да се издържат, и колко струва?
Демонтажът на сградата ще помогне на всяка строителна фирма. Цената на услугите зависи от размера на дома, материалите, от които е направено, както и наличието на пътища за достъп за автомобили. Ако е необходимо да се вземе боклука, а след това цената ще се отрази на дистанцията на депа за отпадъци. Например, разрушаването на дървената къща 6х6 м с отломки отстраняване ще са необходими 45-60 хиляди рубли.
Там са по-евтини решения: наемат робота (около 15 000 на mashinosmenu) или бригада узбеки (около 25 хиляди за няколко дни). След като устройството, което трябва да разглобявате планината боклук, и да се опита възстановяване на лошо приземяване. Хората правят тази работа малко по-дълго, но бъдете внимателни.
И накрая, безплатен вариант - наруши самата къща. Запасите инструмент: имате нужда от скрап, чук, чук, чук, трион. Да не се намесва, както и още няколко силни мъжки ръце.
За да се спестят пари на някои от материалите могат да бъдат използвани в новото строителство. Тухла борба разпръсна парцел в тези места, където вие ще да положи пътя. Flag дърво и да изгори всички видове парцали. Както ще бъде много дим, разрушаване къща и изхвърляне на боклук е най-добре през зимата, когато вилите ще няколко души.
Останалите ще трябва да изхвърля боклука. Над 10 тона, която плащате около 4 хиляди души. Контейнери и услуги за износ могат да бъдат поръчани от компанията, която се занимава с износа на твърдите битови отпадъци (твърди битови отпадъци). Дори по-добре - да преговаря директно с шофьора.
Как да се намалят разходите за реконструкция?
Обикновено се приема, че реконструкцията е по-скъпо от новото строителство. Но всичко зависи от размера и сложността на работата по възстановяване. Е, как да се извърши възстановяване на къщата с минимална цена?
Най-често, когато реконструкцията на собствениците на жилищата искат да увеличат своята област. И ако все пак решите да го направите, без проучването на фондация: дали ще се поддържа на втория етаж? Ако не оцелее, имате нужда от фондация увеличава.
Можете да мамят малко и, без да докосвате на фондацията. Изграждане на странична веранда или тераса. Те могат да бъдат използвани като трапезария, хол, лятна кухня. Ако тези помещения топло, те могат да бъдат обитавани целогодишно. Друг плюс веранда: той служи като вестибюл и да направи дома ви по-топъл.
Ако в къщата има таванско помещение или таванско помещение, можете да ги конвертирате за жилищни цели. В старите сгради обикновено на тавана малко светлина. Проблемът е решен люкове. Осъществяване отвори в правилните места, вие ще получите в замяна тъмен и прашен стая за билярд, детска стая, спалня, офис или дори фитнес зала. Между другото, оберлихт пропуска светлина за 30-40% повече от обичайното вертикалата.
Най-вероятно, ще трябва да направи няколко по-важни неща: да положи нови подови настилки, ремонтирани стълби, сменете комуникация и се затопли къщата отново. Още по-лошо, ако трябва да се промени на гредите или тавана - това е да ви струва доста пари.
Като цяло, опитът показва, че за да се възстанови старата къща може да се впише в бюджета на 30-40 хиляди долара. Експерти отбелязват: ако къщата ви е купил, е символ на половин век, се актуализира, тя ще престои поне толкова.
И накрая, един съвет. Каквото и решение сте взели, за точно изчисляване на разходите все още няма да е възможно за бъдещето на къщата. Много от проблемите, ще се прояви още в процеса и ще изисква неотчетени разходи. Поради това не е стиснат, и поканени експерти, които да оценят "пред работата". Той ще ви помогне да разберете по-добре всички тънкости и ще ви спести време и пари.
Можете правилни решения и сигурен покрив над главите си!