Код на честта Вода ~ сега Възможно ли е да си купите езеро в частен имот

Вижте също:

Правото на частна море

Първо, тя трябва непременно да бъде изкуствени обекти, които не са естествени. Това, всъщност, изкуствено езеро, и е различно от езерото. На второ място, ако копаят езерце в гората и да започне да есетра, все пак той няма да продават. Езерцето трябва задължително да бъде част от земята, която вече сте купили. И са включени в неговата цялост.

Езерцето не може да се купува или продава отделно от земята, и земята, върху която има и езерце, не може да се разделя на две части и се продава на части, ако това е необходимо да се разделят и езерце, което прави невъзможно утопична мечта на синята среден български - Big Суздал езеро от всички страни obstroenny вили и че тя все още не е плавал, с изключение на собствениците на вили и шаран.

Като цяло, на масата на усложнения. Но това е голяма промяна, защото и преди, и това беше невъзможно. А за промяната, в присъствието на лупа, видими нюанси на игра на този, тъй като ние може да получите и езерото.

Както придобиването на земя, да се разграничат една локва от езерото. Аз лично трябва да се изправи за това, което не би се разграничи без водолазна екипировка - ако дъното е осеяно с лопати и избухва на "Гранде Бяло море", това означава, че хората наистина са вградени опитвали, а ако само пиявица - Нептун или Господ Бог.

-- Lake - резервоар с естествен произход, и езерце - изкуствен, - казва Игор SILKIN, ръководител на правния отдел на Централното Real Estate. - Всички водни обекти трябва да преминат на кадастралната регистрация, и тя трябва да бъде определен брой места. Изясняване тя може да бъде в териториалното поделение на Федералната агенция за водните ресурси.

Но когато се превърна в такъв (в Санкт Петербург е Нева-Ладога Воден басейн орган), се оказа, че не е толкова просто. Разбира се, тези езера като Ладога, както и такъв канал като Бяло море, са регистрирани и имат кадастрални номера и по-малки локви - не винаги.

-- Въпрос тънък. Определено, изкуствен резервоар може да бъде затворен само воден обект, който няма връзка с естественото - не трябва да се подава от реки или потоци. Но ако изкопал езерото сами по себе си, но е закрепено в същите водоносни хоризонти, които се формират от езерото и в крайна сметка стана подава - това е спорно - казва Валентина Белова, главен специалист на водните ресурси на Нева-Ладога Басейнова за управление на водите. - Идеята е, че ако сте изкопали езеро, е необходимо да се регистрирате при нас, но аз не съм срещал подобна практика.

Изводът от всичко това е проста - вкопана, регистрирано незабавно, купуват земя с езерце - Изисква документ, удостоверяващ, че е изкуствен резервоар, която има определен брой в системния регистър. В противен случай, след няколко години може да откриете, че това езеро, и федералните искат да го използват, и ще положи точно през кацнеш път, който осигурява достъп до резервоара.

-- Това място е едно блато, - казва Владимир Лвов, един от собствениците "руски риболов" в Репин. - Ние изкопан езерце и пробити добре, от която той яде. Водоемът е напълно изкуствен. Но ако обектът е направен от човек, той може да бъде частна собственост, между другото, тази възможност е съществувала преди.

-- Но във водния орган Нева-Ладога твърдят друго.

-- Очевидно е, че те се отнасят до водни обекти, които са били собственост на държавата.

-- Така че сте се регистрирали собствеността на езерото? - отново попитахме Владимира Lvovskogo.

-- На този въпрос не искам да отговоря.

The Water орган Нева-Ладога също е било трудно да отговоря на този въпрос.

-- Просто не знам, ако имаме такова съоръжение е регистриран. Но думата "руски риболов" в ухото ми, - каза Валентина Белова.

Нека мине през къщата, за да пие вода

Тези, които не искат да купуват в басейните и езерата, се интересуват от възможността за свободен достъп до техните брегове. Новият Вода кодекс декларира, равни права за всички Bolgariyan всички природни водни обекти: "Всеки гражданин има право на достъп до публични водни обекти е свободен да ги използва за лични и домашни цели."

обществени съоръжения - всички водни обекти, в допълнение към частните водоеми и кариери. Всички те принадлежат към България и всяка Bolgariyanin има право да се обърне към брега във всеки един момент. Тази ситуация беше в старата Вода кодекс. Нова, обаче, че ukonkretil - въвежда количествени характеристики.

Ако сте закупили земя в близост до езеро, море или река, ще трябва да напусне групата от 20 метра ( "плаж обществен"), където просто трябва да споделите с всички желаещи. Оставете ивица на по-малки, а именно - 5 метра, имате право само ако е с дължина река на по-малко от 10 km. Това е, което сега, вървят около с ролетка и измери?

-- Не е задължително, и не е необходимо отделно измерване няма да има сила, - казва Валентина Белова на Нева-Ладога Воден басейн администрация .-- Ти просто трябва да дойде при нас и ни питате всичко река Померой, и ако не е, има карта, както и след това ние измерваме очите ви.

-- И ако реката промени курса си или намалени, след като премина под земята?

-- Ние не сме Бог, не всичко uchtesh, във всеки случай, че е необходимо да преговаря с нас.

Излишно е да казвам, че тази разпоредба не се спазва анкети. Може би фактът, че на стария кодекс е разрешено от ширината на обществена група?

Това не е така, според брокери.

-- И действия и новата Вода кодекс гласи, правото на гражданите да имат достъп до водни басейни, но Land кодекс (Land кодекс) на отношенията на собственост на земя в регулация. и е малко вероятно хората спокойно могат да вземат до водата на територията на страната, която е частна собственост, - казва Игор SILKIN, ръководител на правния отдел на Централното Real Estate. - Въпреки това, повече от необходимо по отношение на земя в частна собственост, сервитути могат да се регистрират - например за управление на пожарна кола в резервоара за прием на вода.

Това означава, че ако не даде пас към частната собственост на обществени езерни другите ", изходът е - отидете на местните общини и бързо регистриране на пожар сервитута (ограничение), обосноваващи избора на място, което" Ивана Ivanycha много добър достъп до брега. " Можете да се обърнете към статията за по-голям ефект. 53.1: "Оградата (оттегляне) на вода за пожарогасене е разрешено от всички водни обекти без никакво разрешение, безплатно и в необходимото количество, за потискане на огъня."

Можете да се разходите и още по-лесно - просто да пробие до брега в областта на правото.

-- Всеки гражданин има право да поиска свободен достъп до всяка точка на природен езерото. Това право може да се използва. Разбира се, аз разбирам колко трудно е това, в някои случаи, но ако случаят отива в съда, той ще бъде на ваша страна, - казва Валентина Белова. - Даване на разрешение за изграждане на къщи в близост до вода, ние, като правило, е необходимо да се организира достъп и редовно посещаван с инспекции. Сега също даваме разрешение и да се провери възлага Rosprirodnadzor. Практика тя съществува, проверките са извършени, но за изкореняване на това явление все още не е успял. От време на време получаваме обаждане от Rospotrebnadzor и възмутен: "Как сте в състояние да съгласуват споразумение, подписано преди две седмици, но вече има ограда" - за което аз казвам "И ние правим с нея Според документи, ние не координирана, на самолет част от групата е, и че собственикът не е изпълнил заповед - това е несигурен в чист вид, а вие се справят с него. "

Битката на земя и вода

Друга все по-спорен въпрос - дали е възможно да се строят къщи в близост до вода. Теоретично, това предотвратява т.нар защита вода зона. Този район - концепцията не е нещо ново. И при условие, някои район около езерото, където бяха въведени някои ограничения в предишното законодателство. Така например, е забранено строителството на гробища. За да се изчисли такава зона прилага като сложни формули, които проверяват за тях - правилно или грешно длъжностно лице, което е създала, за да не се основава на това езеро близо 37 метра, това е почти невъзможно. Тук са само началото на изчислението, което се съдържа в разпоредбите на документите на бившите Вода код:

"Минимални размери EOI (опазване на водите зона - AO.) Се определя по формулата: Ср = OT% + Lp%, където: Cp% - трафик srednemezhennogo нивото на водата до границата на максималния наводнения различен сигурността (за р% = 1% ); Lp% - ширината на защитната зона при по-нататъшното размери получи оценява максимална сигурност Lp% корелира въвеждане на допълнителни коефициенти и са описани, както следва :. Lp% = Lo л p1% х Kl Kgr Ksh К + DLI (всеки може да се постави под редактора, и ние ще изпратим на пълно заплащане).

Новият кодекс всичко по-лесно. охранителните зони са предвидени директно в нея. Четох - те са депресиращо на пръв поглед. През целия си живот съм мечтал за нека бараката, но океана, за да помирише солено спрей, а не туршията. Новият код е направена такава мечта а.

Море - 500 м (по-близо не се изгради смееш).

Езерото Байкал - единственият орган на водата в Кодекса, което конкретно посочено и за които се прилагат специални условия, определени в специален закон.

-- Четох код във 2-ри четене, с изключение на Байкал има специална защита е предвидено също така до езерото Ладога. Не съм го искал наведнъж. Разбира се, аз разбирам, че това е уникален обект с чиста вода, но другите езерата е по-лошо? - казва Валентина Белова.

Река или поток (няма разлика) до 10 км дължина - 50 m защита вода зона.

От 10 до 50 км - 100 м.

50 km или повече - 200 м.

Просто езеро (не Байкал) - 50 м.

(. Размножаване, хранене, зимуващите риби и т.н.) Lake, като особено ценни риболов, - 200 м.

Броени от брега или на парапета, ако има такива.

Това обаче не може да се направи в рамките на тази зона - спорен въпрос. Ако не могат дори да се изгради (така казват брокери, на пръв поглед, интересуващи се от точно обратното, но връзката към Land кодекс), че е време да разруши Ермитажа.

Ето какво тълкуването ни е изпратил на правителството на Ленинградска област:

"Според новия Вода кодекс, на територията на всяко споразумение може да се изгради една къща на брега на водния обект има предвид, че ако строителството се извършва извън населените места, трябва да се спазват ясни граници на разстоянието от водата на мястото на строителство :. Ако районът на воден обект на по-малко от 10 km - може да бъде изграждане на разстояние от 50 метра от бреговата линия Ако зоната от 10 до 50 км. - може да бъде изградена на разстояние от 100 метра и на 50 км или повече. - 200 метър разстояние се измерва ".

-- Същото за двата случая на строителството - на територията на населените места, така и извън границите й - е условие за спазване на определени изисквания за здраве, - обяснява председателят на Комитета за региона Ленинград Михаил Дедов природните ресурси. - Това означава, че собствениците на жилища, построени в заливните равнини, като минимум, трябва да инсталирате модерни съоръжения за третиране.

Четох Вода кодекс и да видим, че Дядо Коледа е абсолютно прав. В чл. 15 разкрива, че в рамките на разположение EOI забранено гробища, гробища, както и ядрено гробище Ал. Отпадъци движение и паркиране на превозни средства, с изключение на движение на пътищата. Можете също така не може да бомбардират "забрани на самолета на мерки за борба с вредители и болести по растенията."

И може да се изгради, не само защото не е написано някъде, че не можеш.

Брокерите не са съгласни с мнението на правителството на Ленинградска област и линк към друг закон.

-- Твърдението, че според ново Вода кодекс на територията на всяко споразумение може да се изгради една къща на брега на водния обект - погрешно, - казва Игор SILKIN на Агенция Централна недвижими имоти. - Всеки резервоар има защита вода зона. Употребата му се определя от Land кодекс - индивидуално жилищно строителство е забранено, забранено използването на земя за изграждане на градинарски дружества и т.н. Land състои voodohrannyh зони са федерално или собственост на общините. Тези земи са ограничени в обращение - те не могат да изхвърлите, продадете. Тези сайтове могат да бъдат прехвърлени в момента действат или в договор за наем с предварително договорено използването цел, но не на собствеността. Изключение е частна собственост на земята, като част от зоните за защита на водите, на правото на собственост, които са настъпили преди влизането в сила на Land кодекс.

Това означава, че се оказва, че Кодексът на водата, за да се изгради в близост до вода, колкото е възможно, и на сушата - това е невъзможно. В същото време, и двата закона имат същия статут и теглото. Остава да се ръководи от здравия разум. Здравият разум ни казва - водата е по-важно, отколкото на земята, дори и само защото тя заема голяма площ на планетата. Без вода човек не може да се направи на три дни, и без земята - толкова, колкото е необходимо. Разбира се, на Кодекса за по-важно Вода!

Въпреки това, сега различни правителства са предприели противоположната позиция.

Абонирайте се за нашия канал Телеграма