км консултиране

Прехвърляне на права и задължения (прехвърляне на лизинг) е вид на наетия имот, заедно с неговата разпоредба за безплатно ползване, прехвърляне на права за наем за спасяване, което ги прави като принос за уставния капитал на икономически партньорства и фирми, или на принос към производствената кооперация (н. 2 чл. 615 от Гражданския процесуален кодекс). Помислете за начини да се прехвърля правото на лизинг на друго лице.

Приемам дълга

По отношение на отдаването под наем на земя права за пренос и задълженията по договора за наем се определя от специална норма, създадена с н. 5, чл. 22 Land кодекс на Руската федерация, която предвижда, че наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя, правото да прехвърли правата и задълженията си по договора за аренда земя на трето лице, в това число заплащане под аренда земя като обезпечение и да си като принос за чартърни капитала на търговско дружество или дружество или на вноска в производството кооперация в рамките на срока на договора за наем на земя, без съгласието на собственика на уч на земя ASTK предмет на уведомление, ако договорът за лизинг на земя не предвижда друго.

В тези случаи отговорността под наем на земя на наемодателя става новият наемател на земя, с изключение на прехвърлянето на права за наем на освобождаване под гаранция. По този начин за сключване на нов договор за аренда на земя е необходимо.

Често възниква въпросът, на когото собственикът има право да предяви иск за изплащане на неизплатени наеми, образувана по време на предишния използването на наетия имот от наемателя, - на бившия наемателя или?

И правата и отговорностите

Споразумението за прехвърляне на права и задължения се счита за сключен след постигане на споразумение между страните по отношение на всички съществени условия (чл. 432 от Гражданския процесуален кодекс). След като законът Няма допълнителни изисквания към основните условия на договора не са осигурени, след като единственото условие трябва да се нарича един обект - индикация за прехвърлянето на правата и задълженията, произтичащи от Договора за отделните (N, дата ръка, нейните съществени условия, информация относно регистрацията, ако тя е била регистрирана).

В съдебната практика, съществува мнение, че споразумението за прехвърляне на правата и задълженията, не може да се разглежда като значителна стойност и при липса на одобряването му от висш ръководен орган на дружеството да бъдат признати за невалидни.

На практика съществуват различни подходи към въпроса за това дали споразумението в процес на разглеждане компенсирана или декомпенсирана. Ако такова споразумение да приеме безвъзмездно, той трябва да се съобрази със забраната за дарение между предприемачите, създадена чл. 575 от Гражданския процесуален кодекс.

Преобладаващият подход е такъв, според който сделката е прехвърлянето на права и отговорности, сключени преди това договор (особено в наели отново под наем) не може да се квалифицира като дарение, както и едновременно с прехвърлените права такси, които могат да се разглеждат като предоставяне на брояч.

В случаите, когато една от страните има задължението и правата и задълженията по отношение на другата страна, тоест, е едновременно кредитор и длъжника, замяната на част от предприятието, се случва едновременно концесионни права и поемане на дълг. Прехвърляне на права и задължения по договора за наем (финансов лизинг) не е в противоречие с чл. Чл. 382, 391, 615 от Гражданския процесуален кодекс.

Даване под прикритие

Въпреки това, често и в общи линии на противоположната позиция.

Следва да се има предвид, че концепцията за "дълг" и "дълг" не са взаимозаменяеми. Така че, ако дългът се формира просрочие в плащането на стоки, строителство или услуги, задължението - установено със закон или договор необходимостта от предмета на гражданското оборот за извършване на определени действия.