Къде и как да получите кадастралната паспорт в апартамента, са необходими Какви документи

Кадастрален паспорт за жилищни недвижими имоти е откъс от информационната база Rosreestra съдържащ информация за кадастрален номер на жилища, техническите си характеристики и кадастралната стойност.

В допълнение, по кадастралната паспорт съдържа схематично план на апартамента, където е посочено ярд.

Според изискванията на законодателя, кадастрален паспорт действа като задължителен документ с регистрацията на жилищни недвижими имоти. В основната си имот кадастрален паспорт се освобождава от държавния регистър на информация за апартамента, който ще се изисква при кандидатстване на регистрационните органи. Кадастър паспорти, издадени под формата на жилища, може да се изискват и в други ситуации, определени от българските регулаторни актове.

Като правило, не е необходимо за регистрация в следните ситуации:

компенсирана или декомпенсирана отчуждаване на жилищна обект (продажба, дарение на апартамент или дял в наследството си.), формализирането на правната лизинг или други сделки с недвижими имоти;
изпълнение на жилищната реконструкция, включително ситуацията и да се получи разрешение за работа pereplanirovochnye и с узаконяването на неупълномощени промени в апартамента;
принудително извеждане на наематели от апартамента от съдилищата.

В някои случаи кадастралната документация на имота може да се изисква за получаване на ипотечни обезпечени с съществуващ недвижими имоти, застрахователни цели. Ако авторските права жилищен съоръжение служи на организацията, кадастрален паспорт може да се изисква при регистрация на съответния имот, като принос за уставния капитал, фалита, преоценката на средствата на предприятието.

Ясно е, че за да получите ще бъде необходимо кадастралната паспорт не само в сделките с апартаменти, но и продажбата на помещението в общински апартамент.

жилища кадастралната паспорт съдържа следната информация:

Цената на

Ако жилището преди това е бил въведен в информацията goskadastra базова цена получаване на сертификат кадастрален равна на размера на задължението на държавата, част от тази година, 200 рубли за граждани и 600 рубли - за организации.

Ако жилищен съоръжение се поставя само върху кадастралната регистрация на притежателя на авторските права на собственост или възнамерява да осъществи промени в данните за инвентаризация и след това получи изменен документ, разходите за услуги се увеличава с размера на технически услуги, служител на ОТИ, който лично ще посети апартамента и да определи неговите спецификации.

Ако заявителят доволен електронната версия на кадастрален паспорт жилището на, издаден на място Rosreestra цената на услугата ще бъде малко по-ниски: 150 рубли - за граждани, 300 рубли - за компании от различни форми на собственост.

Документация за кадастралната паспорт

Конкретен списък с документация може да се различава леко от характеристиките на конкретната ситуация. По този начин, като основно лечение за кадастрален екстракт, легализация препланиране може да изисква допълнителни документи, какво ще бъдат обсъдени по-долу.

Като общо правило, на заинтересованото лице, който иска да се формализира кадастралната документ ще трябва да представи услуга Rosreestra (MFC):

прилагане;
редовен паспорт човек, който изготвя жилища кадастралната паспорт;
Технически план жилища;
правна документация (например, споразумението за покупко-продажба, договора или други капиталови инструменти);
разписка за плащане на държавния дълг.

Като правило, основната част от необходимата документация за регистрация на извлечение от кадастъра, възникват въпроси. Въпреки това, много хора бъркат необходимостта да представи технически план, който не е на всички собствениците на апартаменти.

първично производство кадастралната паспорт не е възможно без техническата плана. следователно изискват предварително поръчване на документа от упълномощени служители Rosreestra най-малко десет дни преди регистрацията на собственост на кадастралната паспорт.

В същото време е необходимо на техническия план на имота само при първото твърдение регистрация. Повтарящата се искане за издаване на кадастралната паспорт вече може да се направи без предоставяне на технически план на жилищни недвижими имоти.

Осъществяване tehplan апартаменти, струва си да се има предвид, че незаконното или некоординирани реконструкция (преустройство) на жизнено пространство може значително да усложни и забави процедурата за регистрация на кадастралната документа.

Освен това, ако в жилищен район бяха направени някои промени, некоординирано планиране, жилища ще трябва да забравите за незабавна регистрация на документацията кадастралната. Едва след като всички одобрения, изисквани за pereplanirovochnyh процедури и повторна проверка на апартамент ОТИ техническия персонал, той ще бъде издаден технически и кадастралната документация за жилищна съоръжението.

В допълнение, за нелегитимни неоторизиран реконструкция на жилищна съоръжение в най-добрия случай, притежателят на права, ще трябва да плати глоба, в най-лошия - ще откаже да институционализира реконструкция и ще бъде длъжен да върне апартамента с предишната форма.

Ако се налага на собственика на имота, за да се получи модифициран кадастралната паспорт след реконструкция, той ще трябва за влизането планиране на промени, в допълнение към паспорта, да представи допълнителни документи: удостоверение за регистрация от съответната информация след реконструкция, решението, който легитимира неоторизиран pereplanirovochnye работа и други документи, списъкът на които е по-добре да се изясни в Rosreestra дивизия.

Получаването на кадастралната паспорт апартамент

В момента притежателите на права на собственост, които желаят да се формализира кадастралната паспорт, използвайте следната опция на документ:

частно посещение Rosreestra единица;
изпращане на документи по пощата, за да Rosreestr;
частен прием на документа чрез Многофункционален център;
регистрация чрез онлайн ресурси: уебсайт Rosreestra и портал на обществените услуги.

В последния случай, то е само по реда на кадастралната паспорт. Ако заявителят трябва официално извлечение от регистъра, а не само на електронен документ, след пет дни, той може да вземете паспорта лично.

Извличане на данни от Държавната кадастъра е днес обществена услуга, но само притежателите на права ще бъде в състояние да направи жилищните данни след реконструкция и са с нов, по-кадастралната паспорт.

Процедурата за получаване на MFC

За да се свържете единица Rosreestra и MFC за получаване на кадастралната документация за жилища е идентичен.

необходимостта от съответното лице да направите следното, за да се получи паспорт в MFC или териториално деление на българската Rosreestra:

Когато се обадите, попълнете формуляр. Ако това изисква постановка апартамент кадастралната регистрация или вписване на промени в goskadastra на данни след реконструкция за производство на модифициран, напълно реалното паспорт до апартамента, е необходимо да уведоми секретаря. В тази ситуация, издаден специалист обаждане в апартамента, за да се провери спецификациите на произведени жилища и pereplanirovochnyh промени.
Да заплати държавна такса.
Вземете получаване на персонала рецепция Rosreestra (или MFC) документация. Ако е необходимо, ще се нарича денят на оборудването за специалист призив към апартамента.
Хайде подготвени за кадастрален паспорт жилище.
производство и издаване на паспорт време кадастралните апартаменти, в съответствие с регулаторните инсталации на пет работни дни. На уречения ден, жалбоподателят е поискал да дойде за кадастралната документация, представяйки получаването и паспорт.

В някои случаи Rosreestr може да откаже да даде исканото кадастралната документация. Законодателят дава само две възможни отказ на кадастралната паспорт апартамента:

когато информация за информация, поискана настаняване не са в ОПГ;
при издаването на исканата от заявителя информация, че не е възможно поради изискванията на федерални закони.

Решението да се откаже Rosreestra получаване на съответната услуга ще бъде изпратена на кандидата в рамките на пет дни след получаване на искането си.

Как се поръчва документа, за да Rosreestra сайт

На официалния сайт на Българската Rosreestra даде възможност да кандидатстват за издаване на официална информация от кадастъра на недвижимите имоти, така че можете да спестите време и да отправи искане за издаване на кадастралната документация чрез Интернет. Освен това, този въпрос такова искане до руския регистър онлайн доста лесно.

В същото време не съществуват различия в себе си в процедурата, условията за регистрация и паспорт, издаден в сравнение с личен представяне пред териториалните звена на руския регистър. Цената на кадастралната паспорт също е един и същ.

На мястото, което трябва да се намери връзката "Получаване на информация от GKN». ↓

Изберете доставка на запитването за услуга за предоставяне на информация goskadastra и типа на документа, който искате на потребителя. ↓

В последната област, формата за запитване е необходимо да се определи метод за производство на кадастралната паспорт ↓ следните опции .:

хартиен документ, издаден на заявителя лично или от негов упълномощен представител в териториалното поделение на руската регистър;
Електронната кадастралната паспорт;
хартиен документ изпратен по пощата.

Следваща страница Формуляр за заявяване, посветена на данните на заявителя, където потребителят трябва да посочи своите лични данни, паспортни данни и се съгласявате с обработването на лични данни. Когато приключите с попълването на формуляра, можете да изпратите заявка. ↓

Как да поръчате кадастралната документация за държавни услуги онлайн

Освен това, за да поръчате на корпуса се изисква кадастрален паспорт:

изберете в общия списък на държавни агенции Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография;
Намерете Услуги получи информацията, включена в български GKN;
попълнете отвори образуват портала на обществени услуги, последователно показващи исканата информация;
изберете как да се получи необходимата кадастралната документация (Rosreestra лично или чрез пълномощник, в електронен вид, по пощата, мултифункционален център).
следи състоянието на искането в кабинета на потребителя и да получите кадастралната паспорт жилище избрания метод.

портала на обществените услуги, системата проверява входящия искането и го изпраща директно към Rosreestr, което, от своя страна, взема решение за възможността (отказ от) исканата услуга.

Валидност на кадастралната паспорт

Поради естеството на кадастралната документ служи само извлечение от Rosreestra на данни, животът му не може да бъде ограничен, следователно, законодателят не е поставил на ограничен във времето действие кадастралната паспорт апартамент. Независимо от това, информацията в българското ОПГ периодично да променя информацията бази данни и кадастрален паспорт, издаден може да загуби своята актуалност.

Ето защо, за да се избегнат евентуални недоразумения по-късно, глоби експерти препоръчват да обновите документацията след pereplanirovochnyh и реконструкция работа.

И дори ако няма промени се извършват pereplanirovochnyh жилища паспорт, издаден goskadastra услуга може да не е съвсем уместно. Така че, след като редовно проведено кадастралната преоценка на имоти (поне веднъж на всеки 5 години) данните за промяна на кадастралната стойност на имота.

В същото време, ако собственикът на апартамента не се изисква при сключване на сделки с жилища, и той не го направи конверсия (ремоделиране) на обекта, не е необходимо да се актуализира кадастралната паспорта не, защото преоценката на кадастралната стойност на задълженията не е свързано с притежателите на права на собственост да се промени тяхната документация.

Осъществяване на действителната кадастралната паспорт е по-добре да се отложи до възникване на необходимост, за извършване на сделки по прехвърляне на собственост, все пак е законен собственик е вероятно да се наложи да поръчате прясно документ. Според правилата на регистрационните органи, извлечение от кадастъра губи стойността си за една година. Такова изискване е оправдано от факта, че за годината може да се промени кадастрални данни, така че те трябва да бъдат отразени в свеж документ.