Като кредитополучател да продаде апартамента, обременени с ипотека
В случай, че дадено лице подписва договор за ипотека с банката за един апартамент, този факт се превръща в категорията на жилищни апартаменти с тежести. Това означава, че правата на новия собственик са ограничени до пълното погасяване на задължения към кредитора. Затова, купуват, даряват или продават един апартамент, обременени с ипотека може да бъде доста проблематично.
Необходимостта от продажбата на апартаменти, обременен с ипотека, тя може да се дължи на различни обстоятелства. Кредитополучателят може да се очаква да така че не очаквайте ситуация, която изисква продажбата на недвижими имоти. Продава апартамент обременен с ипотека, кредитополучателят може да реши поради нарастващите цени на недвижимите имоти, което ви позволява да получите някои печалба от придобитото ипотека на недвижим имот. Кредитополучателят може съзнателно да се направи ипотека, знаейки, че жилищата ще се повиши цената, и в един момент ще се реализира печалба. Продажба на недвижими имоти в ипотека той може да бъде предизвикано от промени в семейството, включително развод или появата на деца, се премести в друга област и смяна на местожителството. Може да се наложи, или възможността за придобиване на жилища с по-голяма площ, както и редица други ситуации, които изискват продажбата на апартаменти, обременен с ипотека.
На първо място, за да се продаде апартамент, обременен с ипотека, трябва предварително предупреждение на банката кредитор, само тогава може да започне да проектира документи и търсене на купувачи, които искат да купуват недвижими имоти. Условията на сделката трябва да бъдат посочени с банката на задължителна основа. И в зависимост от технологията пренос на имот, купувачът има право да закупи имота без тежести.
Сделка имоти може да включва определяне на размера на дълга, на сключване на договора с купувача, при които той плаща тази сума. В този случай, заемът се счита за изплатен. След получаване на ръцете си върху ипотека, което показва липсата на кредитен дълг, кредитополучателят може да се регистрира за премахване на тежести от апартамента, което дава право да сключва сделка за продажба.
В някои случаи, за да се продаде апартамент, обременен с ипотека, банката очаква да участва и подкрепя възстановяването на сделката на дълга на кредитополучателя новия купувач на апартамента. За да направите това, отворете конкретни банкови сметки, които предвиждат прехвърлянето на средства.
Друг вариант става разпродажба на старата ипотека на новия собственик, т.е. купувачът outbids ипотека, изплащане на заемодателя е все още част от погасените средства за задължения. Дългът се прехвърля към новото формирование, а апартаментът остава обезпечение.
Преди продажбата на апартаментите, обременени с ипотека, можете да се запознаете с идването на нашия сайт, тези хора, които вече са опитали това.