Какво ще стане с тези, които незаконно наема апартамент

Почти всеки собственик на помещенията, които се отдават под наем, получава добър доход. Това се счита за място на стопанска дейност, както и правото на всеки наемодател трябва да даде на хазната 13% от общата сума на парите, получени за настаняване на лица. През годината отдаване под наем на такива помещения могат да се натрупат доста прилична сума. Все пак, не всеки наемодател е готов да сподели печалбата си с държавата.

И тези наемодатели стават все повече и повече. Те наем собствеността си, без да влизате всеки договор, и това прави връзката им незаконно. Все пак, не всеки собственик знае какво сериозна отговорност за тези действия са в резултат.

Какво ще се случи на собственика на апартамент?

Ако данъчните власти откриват факта на незаконното наемане на апартамент, на наемодателя може да се изправи пред значителен глоба. Той ще трябва да плати в кратки нормативно определените срокове. Ако такава мярка не е разисквам с нечестен бизнесмен, той може да забрани всички заемат своето място под наем. Това може да прокарате пръст на своите доходи.

Собственикът на такива жилища трябва да се разбира ясно, че в случай на конфликт на всякакъв вид с наемателя, той няма да бъде в състояние да защитят интересите си в съда. Ако има договор за наем, сключен апартаменти, там е ясно определена самия имот, наемателите, живеещи условия, отговорностите на страните. Той също така определи курса на действие, когато и двете страни могат да прекратят договора.

В същото време, ако данъчния инспектор ще бъде в състояние да установи факта на незаконното предаване на апартамента, той ще издаде глоба от двадесет на сто от общия размер на установения данък.

Както е описано измама

Неопитните наемодателите не могат дори да подозират, че незаконната наем разкри лесно. Основните свидетели на този факт - на съседите. Според статистиката, те често се обръщат към правоохранителните органи и да поговорим за това жилище под наем незаконно. Това е особено вярно в случаите, когато наемателите пречат на съседите, да направят ремонт, шум, питие. Въпреки това, повечето данъчен инспектор не е толкова лесно да се докаже, предоставянето на жилища без документи.

Наемателите могат да претендират да са роднини или приятели на собственика и му казах, че са дошли, за да остане. Разбира се, безплатно. Без данък съд няма право да ги попитате за документи, които да доказват тази връзка.

В допълнение, наемателите често получават инструкции от собственика да не се отвори вратата към непознати. Без съдебна заповед да предаде на данъчния инспектор има право да прекрачи прага. Заповед от съда да позволи проникване в апартамента, издаден обикновено не бърза, така че не всеки член на персонала ще се чака, за да "покрие" на наемателите.

Заплахи в незаконна доставка на апартаменти

Въпреки това, самият наемодателя, предаде незаконно дома му ще се изправи пред редица предизвикателства. Най-важното - неплащане. Не всеки наемател ще ви плащат редовно наема. Разбира се, много хора казват, че небрежност наемателите, които пият или скандали може да се намери на първата среща. Въпреки това, опитът показва, че дори и тези, които редовно плащат пари за наем, може да забави плащания, когато възникнат трудности.

Има един голям фактор неотчетени лизингодателите - житейска ситуация. В случай на свободна практика позиция наемател може да започнете да пиете, свадлива, дори животозастрашаващи. Имаше много ситуации, в които небрежно наемател не искат да ги оставят на наетия Къщата доброволно.

В такива случаи на наемодателя се опитва да преговаря с наемателя, често идва на концесия му, което позволява свободно да живее за известно време. Необичайно за наемателите напускат жилището под наем, но остави след себе си мръсотия и отломки. След престоя им е необходимо да се направи ремонт за своя сметка.

Експерти твърдят, че на изхода само в този случай. Не искам да съм в трудна ситуация, да реши за себе си дали не е необходимо договор за наемане на апартамент. Тя ще ви помогне да защитите вашия имот и вашия живот. Има и друг начин - да кажем брокери - да вземат имот само познати хора или роднини. Това ще ви помогне да спестите пари от данъци. Въпреки това, дори и този метод не гарантира абсолютна безопасност.

Адвокат Андрей Komissarov, ръководител на комисари и партньори на адвокатската колегия "