Какво определя цената на земята, което се отразява на цената на земята

Изчислете цената на парцел, ако не сте експерт - това е трудно. За да се разбере проблемите на формирането на цените на земята, трябва да има най-малко опит в продажбите на земя. За да ви помогне да навигирате по-добре на пазара на земя, ние сме подготвили списък на факторите, които определят цената на земята и които засягат тяхното търсене:

- Избор на посоката, в която ще се намира на бъдещата къща. Най-ценни предложения са разположени на север-запад, запад и югозапад от столицата. От стойността на земята, засегната от факта, че всички магистрали в тези области са повече от достатъчно натоварен и екологията области, показват най-благоприятни условия;

- Разстояние от Ring. Предпочитани части са разположени в рамките на първия Москва пръстен (това е приблизително областта до 30 км от Москва);

- Distant къщичка. Също така популярен всички посоки по пътища с малък трафик, до разстояние от 50 км от столицата. При хората това е от интерес, и най-далечното разстояние, където лесно можете да създадете свой собствен притежание на няколко сгради, сравнима с благородните имоти;

- Наличие на инфраструктура, удобни пътища за достъп, пътни възли;
- Тапицираната част на комунални услуги. Успехът се радваше райони, където има всичко: газопровод, водопровод, канализация или септична яма, ток, интернет;

- Наличието на езерото в близост до къщата, висококачествена дървесина, приятен пейзаж и почвата също се увеличава търсенето на земя;

- Старите сгради в района се увеличават разходите за него, тъй като в бъдеще ще изисква разрушаването на тези сгради. Често избират празните площи за изграждане на къща по индивидуален проект, не притеснява с предварителен разрушаване;

- Гъсталаците непречистени девица, наличието на дървета, които трябва да се отсече - може да намали интереса към сайта. Желателно е, че броят на растенията на територията на обекта е минимална. Изключения са горски дървета, които могат да дадат място с отлична гледка на къщата и го правят по-на статута;

- Не ви хареса парцелите успех с правните задължения: санитарни зони, място с ограничено право на ползване на земята, отдава под наем и др земя е свободен от правни задължения трябва винаги скъпо ;.

- Присъствието в близост на стари и порутени сгради ще се намалят разходите за земя. Разбира се, когато става въпрос за изграждане впечатляваща вила селище, а не на няколко къщи;

- Видове права върху земята. С предимство ще се изпълняват правилно правата на собственост;

- Площ на парцела. Популярни земя с площ от 12 дка и повече. Малки области Ар 6-9 имат по-ниско търсене;

- Роза Ветров. Според метеоролози преобладаващите ветрове са в областта на юг-източна и южна посока. Ето защо, по-голяма закупуване крайградски райони до предградията на север, запад и югозапад.