Какво можете да си купите къща в Москва, ако продавате апартамент в Санкт Петербург

София и Санкт Петербург всяка година стават все по-близо един до друг: хората се движат от столицата до столицата и работата и по семейни причини. Има един въпрос за промяната на жилища. Продадени Москва апартамент, на пазара на нови сгради на Санкт Петербург можете да си позволите много. Но сега Санкт Петербург се намират в трудна ситуация, защото за да вземете равностоен жилища в Москва - невъзможна задача.

Цените на апартаментите в Петербург:

- икономична класа - 70-80 хиляди рубли на квадратен метър. м,

- комфорт класа - 100 хиляди рубли на квадратен метър. м,

- премиум клас - 180 рубли на квадратен метър. м.

Цените на апартаментите в Москва:

- Икономична класа - 100 хиляди рубли на квадратен метър. м,

- комфорт класа - 150 хиляди рубли на квадратен метър. м,

- премиум клас - от 230 рубли на квадратен метър. м.

Мога ли да продаде апартамент в Санкт Петербург и в Москва, за да купите еквивалент?

Angelica Alshaeva, заместник-генерален директор по маркетинг и продажби "Lenstroytrest". уверен, че жителите на центъра на Санкт Петербург, в най-добрия, да бъдат заменени с престижен квартал в покрайнините на града: "Това е теоретично възможно, продажба на апартамент в Санкт Петербург, в добър район, в близост до центъра на града, недалеч от метрото (цена на квадратен метър на пазара започва от 100-110 хиляди рубли) купят приблизително равно по размер апартамент в нова сграда в близост до района на Москва ". За едни и същи, когато преместите да живеете в централната част на столицата, в близост до метрото, ние не говорим.

Според експертите на компанията "Химки групи". цена на квадратен метър в престижен район на Санкт Петербург е почти два пъти по-ниска от цената на нови сгради в центъра на Москва. Ако апартаментите в квартал Петроград на Санкт Петербург са средно 110 хиляди рубли на квадратен метър. м, на Централния окръг на Москва недвижими имоти се продава за 230 хиляди рубли на квадратен метър. м. Заместник-председател Дмитрий Kotrovsky компания дава няколко примера.

Двустаен апартамент, площ от 100 кв. м в пететажна тухлена къща в квартал Петроград (Суворов Avenue, на 7 минути пеша от бунта квадрат.) на стойност 7.69 милиона рубли. А за 7.7 ​​млн ​​можете да си купи апартамент от 55 квадратни метра в Москва. м на първия етаж на къща на панел в една четвърт от един час път от метрото. За същите пари можете да си купите нова сграда в покрайнините на Москва. Например, много е двустаен апартамент от 80 кв.м. две. м в сглобяеми къща в жилищен комплекс "Бутово Парк".

Обекти икономика и комфорт класа в Москва може да е по-скъпо от 30-50% от София съоръжения и елит на недвижими имоти могат да се различават както по размер и цена е приблизително удвоена.

Не се след продажбата на недвижими имоти в Санкт Петербург в ситуация на избор (да се премести в по-малко престижен район, за да живеят извън града, за да си купите апартамент е много по-малка площ) е възможно, ако за привличане на заемни средства.

Парите, получени от продажбата на имоти в София ще бъде първоначалната вноска по ипотеката. И тъй като сумата е вероятно да покрие повече от половината от стойността на един апартамент в Москва, ипотечни плащания, не се простират за дълго време.

Защо московчани в Санкт Петербург, и Санкт Петербург - Москва?

Почти всички експерти, на които се обърнахме, твърдят, че делът на купувачите от Москва за Санкт Петербург малки. Разбира се, московчани имат водеща роля в общите чуждестранни купувачи в София. Но като цяло, делът на сделките с жителите на столицата е на пазара на Санкт Петербург е не повече от 1-2%.

Московчани са последователно заемат първо място сред чуждестранните купувачи на апартаменти в Санкт Петербург. Вниманието им е насочено към проекти двата жилищни и търговски недвижими имоти.

В академия "Bekar" се превърна в малко по-различна статистика: Според заместник-директора на Агенция Леонид Sandalova делът на московчани в общия обем на купувачите на апартаменти в Санкт Петербург е около 2-3%, а процентът на Санкт Петербург в общия обем на купувачите в Москва - около 3-4%.

Защо Санкт Петербург се премести в Москва

Основните причини за преминаване към Москва - нова работа, обучение на деца в университетите в столицата и необходимостта от промяна на климата.

Броят на купувачите от Москва до Санкт Петербург малък. По принцип, те идват тук, за да работят и предпочитат да наемат апартамент в близост до работното си място.

Мнозина живеят в двата града, и някой си купува апартамент в Санкт Петербург като втори дом. Въпреки че има и такива, които искат да се движат пенсиониране от столицата до Санкт Петербург до столицата и работата на тези хора вече не прикрепени, и от продажбата на недвижими имоти на преместване от Москва за Санкт Петербург може да спечели значителна сума.

Сподели с приятели: