Какво е включено в сметките за комунални услуги, както и как да се запишете на него - хартия, комунални услуги -

Какви са жилищните услуги и тарифи

Всеки собственик на имот трябва да е наясно, че размерът на постъпленията от наема от два източника - сметките идват за комунални услуги и жилищни услуги. битови сметки включват:

Единни тарифи са изчислени на регионалните тарифни комисии, и пари въпрос за сметките на основен ресурс на организацията. Гражданите могат да окажат пряко влияние върху размера на плащанията за комунални услуги само един начин - да се сложи броячи и се пести вода, газ и електричество.

Много хора знаят, че собствениците на апартаменти имат право да наблюдават дейността на техните zhilkontory искане и за сметка доклади обаче, че възможностите им не са ограничени. На теория, общата стойност на жилищни услуги има право да определя собствениците на имот в сградата. организация за управление провежда ежегодно проверка на сградата, в присъствието на собствениците или с участието на експерти и след това прави примерен списък от дейности и общата оценка за поддръжка и ремонт. Въз основа на тази оценка се изчислява размера на месечните плащания и окончателните тарифи трябва да бъдат одобрени на общо събрание.

За съжаление, на практика, гражданите не проявяват особен интерес в управлението на къщата. В повечето случаи се zhilkontora е даден списък на работа, необходим за всяка сграда. Тяхното задължително минимално определен в постановлението на правителството на номер 290. България Допълнителна управляващо дружество изчислява цени, и в условия на пълна пасивност на собствениците на техните вземания на общината. Тук се крие крайъгълният камък на системата, която позволява на безскрупулен ZHILISCHNIK ловейки неподозиращ собственик на апартамента. Като правило, никой не идва да поиска главата, и това, че се брои персонал отдел жилища?

Разбира се, не трябва да първоначално да се види на управляващото дружество на измамници и врагове - много zhilkontory наистина съвестен за ефективно задълженията си и честно прекарват собствениците на пари. Но също така и отрицателни случаи не са изолирани, така че връзката с ZhEKom по-добре да се доверите, но провери.

Всяко допълнително "стотинка" се увеличава ненужно необходимото количество, е в хиляди и десетки хиляди рубли за една година с всяка къща. Не забравяйте, че са включени в списъка на жилищни услуги, разходите могат и трябва да се контролира:

схеми за печалба за жилищни услуги - за които надплатени собствениците на имоти

Има няколко типични схеми, които позволяват на безскрупулни компании за управление, за да получите допълнителни пари. Те работят доста добре, когато тарифата за услуги, одобрени на общинско ниво - без прякото участие на собствениците.

Често в задължителния списък са включени ненужни елементи, които собственикът дори не знаят. Например, скоростта на жилища ще положи обслужване зарежда несъществуващи лифт, и на собствениците на апартаменти с газови печки финансират планираната подмяна на електрически фурни.

Също така, при липса на контрол просто преувеличават обема на предоставяните услуги - наеме счетоводител или чистач, и да вземат парите за десет.

И накрая, понякога организацията за управление просто игнорира част от своите задължения, за които редовно взима пари: за почистване на входа и рядко изпълнявани зле, и контрола върху гризачи района изобщо някога.

Обикновено такива схеми са доста трудни, за да видите, защото на пръв поглед изглеждат незначителни надплащане - можем да говорим за три или четири рубли на квадратен метър жилищна площ. Въпреки това, в целия дом или на годишните разходи на всеки собственик на сумата се натрупва доста впечатляваща. Проверка за тези допълнителни разходи от вашата разписка можете чрез задаване на офис мениджъра на подробен доклад за тарифите за жилищни услуги.

Как и къде да подадете жалба на предприятията за комунални услуги

За съжаление, рядко жител на сградата е напълно доволни от качеството на жилища и комуналните услуги. Опитвайки се да се получи от управляващото дружество на желаното ниво на ефективност често се превърне в дълъг и досаден окопна война, в която гражданите са включени само при наистина добра причина - например, ако чешмяната вода тече ден и нощ на тънка струя. Но системното замърсяване в асансьора, винаги тъмно веранда или счупен интерком - една добра причина да се оплакват на комунални услуги.

В конфликтни наематели и управление на компанията от страна на граждани на закона за защита на правата на потребителите. Като правило, когато става въпрос за предоставяне на ниско качество на услугите, за да разрешите този факт - изготвя декларация, в присъствието на zhilkontory служители. Ако те отказват да признаят за нарушението или затворите, собственика на апартамента ще трябва да се обадя на жилищния офис.

Най-вероятно жалба не се ограничава до - безскрупулни комунални услуги просто ще игнорира молбата ви или да отговорят на формалните отговори. В този случай, трябва да се спазва последователно командната верига - да се прилага по отношение на регионалното управление на Rospotrebnadzor, Държавната инспекция Корпус на Руската федерация, прокуратурата и съда.

В случай на тежко нарушение и видимо бездействие на отговорните лица ще бъде полезно да се включат общинските депутати, местната телевизия, пишете на кмета на рецепцията. Също така в борбата за нормалните обществени услуги за гражданите да помогне за различни онлайн ресурси (roszkh.ru, mos.ru, webuprava.ru, nashejkh.ru). Можете да намерите примерни приложения на стандартни общинските дела на надзорните органи в различните региони на България и да направи ясна последователност от действия.