Какво е различна от общата собственост споделя - всичко, което исках да попитам
Собствена къща - мечта и цел на живота за много Bolgariyan, но дори и тези, които вече притежава недвижими имоти може да се каже с абсолютна сигурност е рядко: "Този апартамент е само моя."
Често, жилищни имоти, са обща собственост или разделени в определена част, т.е. да участва в няколко собственици, които трябва да работят заедно, за да изпълни всички задачи, например, да се споразумеят - дали да се поправи сега или така и ще направя, да плащат сметки за комунални услуги и др. И с цел продажба или покупка на апартаменти или къщи има редица проблеми наведнъж и нюанси, които изискват специално внимание и познаване на действащото законодателство.
Това, което отличава съсобствеността на собствения капитал, какви предимства всяка форма на собственост и как да се изчисли този данък и в двата случая, каза yuristORDOGroupIgor контейнер.
5 върху съсобствеността на фактите
собственик на правата, посочени в член 30 от Жилищния кодекс на Руската федерация, и те се свеждат до това, че:
- хазяина може да упражнява правата на собственост, използването и унищожаването на помещенията, който принадлежи към него, в съответствие с неговото предназначение;
- той има право да му се даде стая в притежание или използване на други лица въз основа на трудов договор, безвъзмездно ползване или други специфични правни основания
За съжаление, на самата сделка не може да бъде застрахован. Депутатите още не са създали реална защита на правата на добросъвестни купувачи. Но вие може да застрахова риска от загуба на правото на собственост в случай на признаване някога в бъдеще сделката недействителна. Този вид застраховка се нарича "титла". Самата застраховане не изключва възможността за загуба на вашите права на собственост, но гарантира възстановяване.
от общата сума на активите е по-малко от своя дял носи
Задължение на другите съсобственици
за компенсиране на нарушаването на имуществените интереси на този
участник (по,
например, отнасяща се до съответния намаление на
делът на задължителната
такси и разходи за поддържане на обща собственост). В края на краищата,
всеки участник
акционерното участие, в съответствие с чл. 249 CC е длъжен да
съизмеримо с нейната
акции участват в плащането на данъци и други плащания,
във връзка с общата вещ,
както и други разходи за нейното поддържане и опазване.
Предходните разпоредби се прилагат по отношение на правния режим
производство на плодове
и доходи, получени от използването на обща собственост
(Чл. 248). те също
се превърне в обект на обща собственост на участниците и
разпределена между
тях, пропорционално на техните дялове в правото на обща собственост.
Въпреки това, по споразумение
Участниците такова разпределение могат да бъдат конструирани по различен начин:
например, пропорционално
реалната част на общата собственост предоставен за ползване
подходящо
съсобственици (т.е. пропорционални на така наречените
"Реал", в действителност,
а не "идеални" корпоративни акции), или
еднакво.
Излезте съсобствениците на тези
отношения могат
като ги отчужди делът им на други лица, както и неговото
разпределение или
разделение на обща собственост.
В случай на продажба на дела си на други лица, останали
съсобствениците имат право да
изискват прехвърлителя за определената цена и на други
настроен тях
условия на акцията е продаден за тях. Механизмът на реализация
предпочтително права
акции покупка излизане останалата съсобственик
споделени участници собственост
настроен чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с дела на продавача
трябва в писмен вид
уведоми за това останалите съсобственици върху цената и другият
Продажба на своята
акция. Последното може да придобие дял в който може да се прехвърли правото
имот
в рамките на месец, а в движимо имущество - в рамките на 10
дни от датата на уведомлението
(P. 2, чл. 250). След изтичане на този период
прехвърлящият има право да продава
своя дял от неупълномощени лица. В случай на нарушение
предпочтително права
закупуване на съсобствениците споделят прехвърлителя на някой от тях
правото си да поиска
съдебно депозиране на правата и задълженията
участие на придобиващия (като
не признаване на сделката за покупко-продажба на дела на невалидни)
което означава задължение
плащане на покупната цена и други условия
сключено на прехвърлителя
Предпочтително право да закупи само опасения
закупуване и продажба на дела,
и бартер дял (н. 5 ст. 250 от НК), като по споразумението
бартер по чл.
255 от Гражданския процесуален кодекс през 1964 г., правилата на договор
продажба. Той не се прилага
Изхвърляне на имот в обща собственост, както и
То се провежда в участниците консултации (част 1 на чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс). правилник
разпореждане с акции различни за извършване на тежки и безвъзмездно
транзакции.
Безвъзмездно сделки. Ако собственикът на една акция в апартамент иска да даде
то на трето лице, той не е длъжен да поиска съгласието на всички останали
Участниците споделиха собственост.
Компенсаторни сделка. Ако делът се продава, всички останали участници
дялова собственост трябва да има преференциално право за закупуване на цена
за която се продава, и при равни други условия. Тази законова
нормата за съсобствениците е много важно.
На първо място, в случай на отчуждаване на дела на съсобствениците не може да бъде
Не ми пука кой ще бъде следващият собственик на обща собственост
след продажбата на акции. За собствениците на общински апартаменти
въпросът е още по-критично, тъй като купувачът ще споделя
да живее с останалата част от собствениците в една и съща жилището. На второ място,
съсобствениците често се интересуват от
увеличим дела си в общата собственост.
В случай на разделяне на общото имущество
делът на съсобствениците се считат равни (ако
по закон или по споразумение между собствениците не го правят
не е посочено друго).
въпросите на наследството
На първо място, трябва да инсталирате, свързани лица, които са участвали в изграждането на дома, семейството, отношенията или са външни за лице към строителя; с каква цел е построена къщата (с цел осигуряване на жилища за участие в изграждането на лица или за други цели). На второ място, да участват в случая трябва да включва тялото, което възлага на земята, ако той не действа в случая като страна, и да разберете отношението му към спора.
При продажба на акции на друго лице на останалите съсобственици имат право на предпочтително закупуване на дела на цената, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг. В същото време делът на продавача е длъжен да уведоми писмено останалите sosobstvsnnikov намерението си да продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия за продажба. Ако другите съсобственици отказват да закупят акции или придобиване на акции в собствеността на недвижими имоти в рамките на един месец, а за движимо имущество в рамките на 10 дни от датата на уведомлението, продавачът може да продаде дял на никого. Ако собственикът на дела в общата собственост, за да се освободи от него в нарушение на предпочтително изкупуване всеки друг съсобственик има право на период от три месеца в съда, за да поиска прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
Подобни правила се прилагат и за прехвърляне на дела на договора за бартер, но само когато обменът прехвърлител своя дял от нещата, някои общи характеристики, лицето, имащо право на предпочтително придобиване на акции предлагане прехвърлител нещо от същия вид, в същия размер и че със същото качество.
общото имущество на съпрузите е, но не и в семейството
цяло.
Не всеки имот, собственост на съпрузите,
Това е тяхно съвместно
собственост. Според стр. 2 супени лъжици. 256 от Кодекса
собственост на всеки от съпрузите,
а не общото им имущество е собственост
притежаваните от тях преди влизането
в брак, както и получена от един от съпрузите като подарък или
реда на наследяване.
Същото важи и за нещата от лично ползване
(С изключение на лукс)
дори ако са закупени от общите средства на съпрузите
брака.
Въпреки това, имотът е собственост на единия съпруг,
Тя може да бъде разпознат
възрази тяхната съвместна собственост върху обекта
то по време на
брака инвестиции за сметка на общата собственост или собственост
на другия съпруг, значително
увеличаване на стойността на имота. Най-често се споменава в
тези случаи са
върху недвижим имот (къща, вила и др. г.). заедно
така двойката може
договорът му да се отстрани влиянието на това правило, се запазва
реалността на неговата
имущество, дори при наличието на тези условия.
собственост на Общността не може да бъде предмет на
възбрана кредитори
един от тях за личните си дългове. събиране на обект
не може да има
имот, собственост на единия съпруг и
своя "дял" в генерала
имот, който би бил дължим за него съгласно раздел (стр. 3
Чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс). в противен случай
казано, кредиторите могат да изискат дяла на дела на съпруга,
т.е. раздела на съпружеската
собственост, за целите на боравенето с него в съответствие с правилата за възстановяване
Чл. 255 от Гражданския процесуален кодекс. обаче
подробни правила за реда за определяне на акции на съпрузите в
обща собственост, когато
сред вписванията и по реда на този раздел,
гражданското не е инсталиран,
и брака и семейното право (ал. 4, чл. 256).
Целта на съсобственост е също
собственост на един селянин
(Farmer) икономика. За разлика от вече съществуващи
Закон за селянин
(Farmer) икономика кодекс определя презумпция
а именно съединението,
а не собственост на дялове на своя собственост, която е по-
най-малко съответства на
същността на тази икономика, като семейство и работа в общността
свързани Гражданите роднини,
лично се доверява. Специален закон или
Страна по Договора
можете да зададете и други, че е накъсана, собственост
тази икономика. общ
Property също се превърна в продукти, плодове и доходите,
Получената
Дейността на един селянин икономика (фермер). точка
3 супени лъжици. 257 от Гражданския процесуален кодекс не прави
установява режим на собственост като обект на собствения капитал
или съсобственост,
даване на преценката на разрешаването на този проблем
участници.
Важно е също така да се има предвид, че целта на общата
съсобственост
(Селяни) стопанства са на земята и
собственост на икономическото производство
Стъпка по стъпка инструкции за това как да попълните формуляра за декларация 3-PIT безплатно с една програма на "Декларацията"
Как да получите помилване (вноски) на upltae данъци
Какви данъци да плащат индивидуален
Данък върху личните доходи (ДДФЛ)
Данък върху лично имущество
Tags: приспадане, удържане собственост, намаляване на данъци, намаляване на данъци, приспадането при закупуване на имот, приспадането при покупка на обща съвместна собственост, правото на приспадане на покупки в съсобственост
Законодателството предвижда възможността на собственост от няколко лица. В този случай, когато правата на собственост, са собственост на няколко лица, то се нарича съсобственост.
акции на Продавача, преди да продадете имота си, той е длъжен да предложи за закупуване на останалите съсобственици, тъй като имат участия имат право на предпочтително на покупката преди всички други потенциални купувачи. Това означава, че в този случай продавачът е длъжен да предложи на своите съседи в общата изкупи стаята си.
При развод, рядък бивши съпрузи не могат да спестят партньорство и без излишни емоции идват в секцията въпрос съвместно придобито имущество. "РИА Realty" ще ви кажа как да разделят семейство имота, така че да не се превърне врагове за цял живот.
Форум за бъдещето
Предбрачен договор (брак договор)
Бракът договор (договор) - една нова тенденция в българското законодателство, сключването и изготвяне на които се уреждат от гражданското и семейното право.
За разлика от договорите на гражданското право, предбрачен договор (договор) е личното присъствие на двете страни и не може да се направи чрез представител.
Добре е да бъде собственик на Minskekvartiry и да се разпорежда с недвижим имот по свое усмотрение. Обикновено всички собственици мислят, че знаят правата си. В същото време, те също имат отговорности. Във всеки случай, да не бъдат хванати, трябва да бъдат информирани в правната информация.