Какво е различен от финансовия лизинг, оперативен

За съвременния пазар се характеризира с най-различни форми на лизинг, видове договори и договори за лизинг, приложимо право. Повечето форми на лизинг, са сведени до две основни разновидности: финансови и оперативни.

Финансови плащания лизинг осигурява покритие за пълната стойност на амортизационните разходи на оборудването.

Същността на финансов лизинг е, че наемателят заплаща на наемодателя пълната стойност на придобитото имущество, или, с други думи, пълна амортизация. Този вид предполага необходимост от големи инвестиции и извършва главно в сътрудничество с банки.

За тази форма на лизинг се характеризира с невъзможността да се прекрати договора по време на срока на договора, докато лизингодателя ще бъде напълно възстановена. На практика понякога се случват такива случаи, но това е свързано с по-скъпа операция.

Договор за наем в този случай е за по-дълъг период от време, както и обектите на сделки обикновено имат висока цена. По същество, тези операции са форма на кредит.

Когато оперативен лизинг разходи от страна на лизингодателя не са обхванати по време на периода на лизинговия договор.

Като правило, договорът в този случай е по-кратък (2-5 години) период, който е много по-малък от срока на физическото увреждане на лизинговото оборудване.

Рискът от загуба или повреда на обекта попада предимно на лизингодателя. Дори ако договорът определя отговорността на наемателя, размера му е значително по-малка от началната цена на имота. В резултат на това цените на тази форма на наем е много по-високи, отколкото в случай на финансов лизинг.

Друга характерна черта на оперативен лизинг - Оборудване закупуват предварително, а не на конкретно искане на наемателя. Това изисква дружеството за фина хазяин собствеността на използваните съоръжения пазарни условия.

Тази форма на връзка позволява на наемателя да се премине на рисковете, свързани със собствеността на наетия имот за лизингодателя. Това е оправдано, ако планираните приходи от не могат да си възстановят първоначалните разходи за оборудване, или това е необходимо в краткосрочен план.

Посочените по-горе характеристики правят оперативен лизинг удобно за индустрии като транспорт, строителство, селско стопанство и минното дело.