Какво е името и това, което се състои от услуги, за които плащат и как собствениците и наемателите

1. Какво означава таксата за работодателите и за собствениците?

3. Какво е "Управление на жилищен блок?" Изискванията за регулираните метод и управление? Кой е отговорен за управлението на сградата? Това е част от услугите за управление на жилищен блок?

Управление на сградата - е дело на организацията, за да се гарантира, регулаторни (т.е. съответните регулаторни изисквания) съдържанието на къщата. Най-технологични изисквания и контрол определя Жилища кодекс на България (вж. Въпрос 13). За управлението на собствениците на жилищна сграда са отговорни. Ако собствениците са избрали да управляват чрез управляващото дружество, в отговорност управление на договори за управление носи. Управлението на къщи се включват:
- Организацията на работата по техническото поддържане на дома в съответствие с действащата нормативна уредба (sm.vopros 28);
- Организацията работи на санитарно поддръжката на дома, в съответствие с действащата нормативна уредба (sm.vopros 29)
- Организиране на доставка на общинските ресурси (sm.vopros 46);
- Контрол услуга (sm.vopros 37);
- Сетълмент и касови услуги, събиране и възстановяване на плащания (sm.vopros 62);
- Изборът на доставчици и изпълнители, мониторинг на качеството на работата, извършена от тях и се доставят ресурси;
- Собствениците на контрол за съответствие и наематели регулаторни изисквания (sm.vopros 15);
- Регистрация на гражданите.

4. Какво означава "Техническа експлоатация на сгради"?

Техническа експлоатация на сгради - ползване на сгради по функционално предназначение с необходимите мерки за запазване на състоянието на конструкцията на сградата и оборудването, в което те са в състояние да изпълняват определени функции на параметрите, определени от изискванията на техническата документация. Техническа експлоатация на сграда с апартаменти включва:
- Начало поддръжка (sm.vopros 31);
- Ремонт на строителни конструкции и строителни системи (sm.vopros 34).

Това е комплекс от работи по създаване и поддържане на здравословни условия на живот, санитарни и хигиенни изисквания, предотвратяване на болести и епидемии. Работата по санитарна поддръжка включват:
- почистване на общите части на сградата;
- Почистване на дома територия;
- дезинфекция и дезинсекция на общите части на сградата (sm.vopros 30).
борба с гризачи, дезинфекция и дезинсекция се извършват в съответствие с изискванията на санитарните норми и правила.

6. Какво е борба с гризачи? Защо това трябва да се направи?

контрол на гризачи се провежда, за да се гарантира, санитарно - епидемиологичен благосъстоянието на населението. Това е система от организационни, санитарно - технически, санитарни и разрушителни мерки за контролиране на популациите на гризачите. В съответствие с хигиенните правила и норми на жилища организация за техническо обслужване трябва да се провежда редовен дератизация и дезинфекция (унищожаване на бактерии, вируси, гъбички) в общите части, мазета, технически метрото.

7. Какво е "Поддържане на жилищни сгради:" Защо е необходимо?

8. Проверка и поддръжка - са едно и също нещо?

Не. Инспекция - важна част от поддръжката. Има контрол и превантивна в природата. По време на технически преглед се установят дефекти в техническото състояние на къщата или заплахата от настъпването им. Техническите прегледи се извършват както планиран и при определени събития (напр урагани, земетресения и др.) Резултати от технически проверки са документирани и са основа за определяне на списъка на произведения и оценки за текущите ремонти. Наказателно задължен да доведе до жителите нужда поддръжка и оценка на планираните разходи. Цената на поддръжката е настроен отделни тарифи и одобрен от собствениците на общото събрание.

9. Каква е разликата между поддръжката и ремонта на къщата?

Поддръжка - е поддържането на работоспособността на структурните елементи на сградата и нейната вътрешна мрежи и инженерни съоръжения. Ремонт на жилищна сграда - е възстановяването на здравето на всички по-горе. Има ремонт и основен ремонт.

10. Каква е разликата между текущите и основни ремонти?

В хода на рутинна поддръжка извършва строителство и инженеринг работа неизправности, за да поддържа установените показатели за изпълнение (sm.vopros 39). Когато основни ремонти са пълно отстраняване на всички износените части на сградата и оборудването, промяна, възстановяване или да ги замени с по-трайни и икономичен, подобрява оперативната дейност у дома, внедряване на технически и икономически осъществимо сграда модернизация с инсталацията на топломери, вода, газ, електричество (sm.vopros 40).

11. Какво е "Подготовка на домовете за сезонна работа"? Какви са условията за подготовка? Дали подготовката на къщи за сезонно операция в цената на билета?

12. Какво е услугата за контрол на въздушния трафик? Защо е необходимо?

Контролните служби - са необходими за тази операция:
-събира и обработва информация (приложение), за необходимостта от ток и аварийна поддръжка на къщи;
-оперативно ръководство за изпълнение на действията при извънредни ситуации и запис по време на ликвидация на аварията;
-постоянно да следи ситуацията в района на обслужване.

13. Какво е спешна помощ? Защо е необходимо?

Аварийно обслужване - е оперативно реагиране при извънредни ситуации, т.е. ситуации, които могат да причинят значителни щети на имущество, за здравето или живота на гражданите. По-специално, водоснабдителни и канализационни системи и топлоенергия и газ, асансьор оборудване. Изпълнение на спешна работа, необходима за ликвидация на себе си и да се предотврати опасността от негативни развития инцидента.

14. Какво означава "усъвършенстване на една жилищна сграда?" Тази услуга е включена в цената на билета, или трябва да се поръчва и плаща допълнително?

15. Каква работа може да бъде включена в рутинна поддръжка на общата собственост на жилищна сграда?

16. Каква работа може да бъде включена в основен ремонт на общата собственост на жилищна сграда?

18. Обяснете разликата между плащанията за поддръжка и текущ ремонт.

Поддръжка на къщата включват задължителна списък на произведения и първоначално е бил включен в тарифата. Вие плащате за това всеки месец. Това може да включва малък ремонт, който не изисква допълнителни разходи, например, за да се определи дръжката на вратата, нагъване терминали на кабела ASE, за да извърши одит на клапаните, на мястото на счупено стъкло и т.н. текущите разходи за ремонт в тарифата не са включени. Във всяка къща, тези разходи ще бъдат различни в зависимост от състоянието на къщата. Необходимостта от текущия ремонт на къщата се определя по време на рутинни проверки (рутинни прегледи в себе си са част от поддръжката). Установява списък на произведения, които са в оценка. След това, от НК се задължава да изведете информация за собствениците на това, което е на текущ ремонт работата е необходимо да се извърши и колко ще струва. Собствениците трябва да вземат на общо решение на заседание, което работи и те са готови да си сътрудничат плащат за известно време. Ако не може да плати за работата в тези условия, предлагани от НК може да "стреч" плащания и работата за по-дълъг период от време. Трябва да се помни, че ако времето за извършване на работа за поддръжка, това може да доведе до необходимостта от основен ремонт у дома или на някои от неговите елементи.

19. Кой е отговорен за състоянието на местния район. Какво работа трябва да се извърши, докато почиства района?

Контейнер платформи могат да бъдат на местно или mezhdomovoy територия. Съответно, в първия случай - това е отговорност на собствениците на жилищни сгради. Ако собствениците имат договор с управляващото дружество, за реда на контейнерни платформи, отговорен за управление на компанията. Във втория случай - за реда в обектите отговорен община или организация, с която се подписали съответния договор.

21. Как да се определи броя и обема на контейнерите?

В момента на територията на Таганрог необходимия брой контейнери, се определя въз основа на текущите действителните нужди на всеки сайт. Ако количеството на отпадъците, изведнъж се увеличава, е необходимо да се прилага по отношение на тяхното управление на фирмата да постави допълнителни контейнери.
Общи ресурси, обществени услуги, наредби, тарифи и отговорност.