Какво е договор, сервитут и как да се заключи,

Сервитутна в действащото законодателство е особена тежест, наложена на недвижимото имущество на всяко лице, ако такава тежест помощ е в обсега на собственост на други лица, за да функционира напълно и към държавата, ако тя се интересува от налагане на такава тежест, за да изпълни своята задача за осигуряване на нормалното съществуване на своите граждани ,

Като всяка друга тежест, фактът, че създаването на сервитута трябва да бъде официално регистрирана.

Въпреки това, за разлика от други тежести, сервитути за установяване на определен от специално споразумение.

Какво се разбира под договора за сервитут

Договор за сервитутно право принадлежи към категорията на документа с гриф

двойна. от една страна, той е толерантен документ за собственик на обектите на собственост, които имат най-лошата ситуация, използването на такива съседни обекти, които имат най-доброто място, за да подобри своя собствена държава (например, ако един или повече площи могат да бъдат достигнати само чрез съседна част от земята, на собственика на последната са изисквания, които да гарантират, проходни или транзитни съседите им към техните сайтове през тяхната територия).

От друга страна, този документ се създава се появява в резултат на подписването му тежест върху имот на някой друг, което води до влошаване на нейните правила и условия.

Сключване на споразумение за създаване на сервитут, трябва да се извършва в момент, когато страните се споразумяха да създадат такава тежести върху имота.

Въпреки това, за да направи този документ може да се използва само ако тежестта, е установен от частно лице за частни лица (тук също трябва да включва и юридически лица. Ако те нямат нищо общо с държавните органи).

В случай, че някоя от страните по сервитута ще бъде състоянието на не бъде постигнато споразумение, че няма да отида, и създаването на тежести ще бъде записано, съответстваща административен акт.

В този случай, ако страните не могат да постигнат съгласие за сключване на споразумение за сервитут, но без такова бреме да направите, е невъзможно, всички условия на договора ще се установи в съда, въз основа на решението, което е ще се формира по-късно текст на споразумението.

договор сервитут, се урежда от Гражданския кодекс на България, тъй като самата сервитут може да се инсталира в съответствие с изискванията на тази наредба, е поради тази причина, той има класическата структура на споразумението за сключване на споразумение:

• Преамбюл, в което се посочват страните по споразумението (и в случай, че една или и двете страни са представителите на пълномощното е отразено и тази информация.);
• Предмет на договора, който предвижда процедурата за създаване на сервитута, и с каква цел е действащо предприятие;
• Таксата за сервитут (които трябва да бъдат изчислени предварително, преди подписване на договора);
• Правата и задълженията на страните;
• Непреодолима сила обстоятелства и ред на действие на страните, когато те се появят;
• Детайли и подписите на страните.

Все пак, въпреки представянето, приети в гражданското законодателство на текста на класическата структура на договора, на въпроса какво най-важните условия, за да бъде отразено в договора, към днешна дата остава отворен, както и примерен списък на тези условия се извършва за всеки отделен случай поотделно, като се използват съществуващите административни актове, които да отразяват волята на състоянието на сервитута.

ще се прилагат тези основни изисквания:

• Кадастралните данни за собственост (те са предвидени странични титуляр за лесна идентификация на обекта);
• Информация за обременяването се образува, като посочи размера на имота или част от него, че като тежести докосва;
• Информация за целите за формиране на тежести, както и колко време ще бъдат инсталирани;
• Процедурата за плащане за използването на споразумението за сервитут между страните (ако създаването на такъв съвет се определя от образуването на споразуменията).

За да се изготви текста на споразумението до приложения, които включват:

• Кадастралните документи за земята (те позволяват едновременно да се идентифицират специфични разпределение, но също така да се установи мащабът на тежестта, която ще бъде инсталирана);
• Схема и описание под формата на заповед на работа на своя земя тежест (т.е., посочване на самолет част от територията трябва да се използва от лицето, заинтересовани в сервитута и реда за декодиране на употреба, които страните са се договорили, определени);
• Изчисляването на цената на сервитут (под формата на специфични математически формули или като доклад за оценка на сервитута, изготвен от експерти, специално акредитирани за тази организация).

Други условия, които страните считат за съществени, те могат да бъдат включени в текста на споразумението по свое усмотрение.

Изтеглете типов договор за сервитут тук.

Кога и как да въведете

Заключение съгласие сервитутната трябва да се проведе веднага след постигането на всички необходими мерки.

Като правило, подписването на такова споразумение трябва да се проведе в срок не повече от тридесет дни след разрешаването на съществуващите противоречия.

Въпреки това, ако земята е собственост на държавата, срокът

Изготвянето на такъв договор би могло значително да се увеличи в периода на разглеждане молба за установяване на сервитут, не е по-малко от 21 дни, считано от датата на регистрация на декларацията.

Заключение съгласие сервитут може да бъде упражнено само в писмен вид, тъй като условията, изложени в текста на споразумението трябва да бъде потвърдена от по всяко време, когато ще има най-различни спорове.

След сключването на договора за сервитут трябва да бъдат регистрирани със съответните органи.

Цената на земята под наем за селското стопанство до голяма степен зависи от качеството на почвата и местоположението на парцела.

Дарение на земя спрямо издава по-лесно от непознат много. Подробности могат да бъдат намерени тук.

Ефективни начини да се защитите срещу враждебни апартаменти за поглъщане, са описани в тази статия.

Процедура със съгласието

Вместо това, е налице регистрация на право на ползване на недвижим имот, какъвто е случаят с сервитута.

Издаване на удостоверение за регистрация сервитута териториални поделения, направени на място Rosreestra обременен земя.
За такъв сертификат е било получено от всички заинтересовани страни, властите Rosreestra трябва да предостави следните документи:

1. Заявление за регистрация на сервитут, изготвен от името на двамата собственика на обезпечението, както и инициатор за създаването на сервитута, в качеството на въпросното лице;
2. Сервитутна договор, подписан от двете страни, в три екземпляра - по един за всяка от страните и един остава в архива Rosreestra;
3. Квитанция за платена държавна такса за извършване на промени в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти (сумата от такса за регистрация за физически лица е две хиляди рубли за всяка промяна на информацията в регистъра).

Всички документи ще бъдат приети от кандидатите на задължителните съставяне на разписка, в текста, който съдържа списък на всички материали, при условие, както и да предостави информация относно датата на получаване и регистриране на заявлението.

В този случай, ако се изготвят всички документи, правилно, заявлението трябва да се разглежда в рамките на 21 дни от датата на регистрацията му в органите на Руската Регистрация, и въз основа на този преглед и двете страни издават удостоверение за сервитутно право.

Според съществуващото правило в момента, която, обаче, е къде да бъдат фиксирани, всички разходи за издаване на споразумение за сервитутната поема на заинтересованата страна.

Договор сервитута е специално споразумение, което е задължително

то фиксирани, при какви условия и за колко дълго е установена такава тежест.

Изготвяне на договора следва да се извърши само в писмена форма, но в резултат на подписването на такъв документ трябва да бъде официално регистрирана от получаването на сертификата.