Какво е частна сервитута на парцела
Особености на изготвянето на споразумение за сервитут
(Споразумение) на сервитута позволява да се определи всички условия на сделката между servituariem и собственика на земята по закон.
Имайте предвид, че това споразумение трябва да бъде вписан в Държавния регистър.
Говорейки за съгласие робство, това е да се спомене, че двете страни могат предварително уточнение се формализира чрез предварителен договор. Този документ не е предвижда право на ограничено ползване на земя, но само документира намерението на страните да сключат основния договор в бъдеще.
Структурата на договора на сервитутната
В заглавната част (в горната част на документа) регистрира на името на документа и посочете вида на частния сервитутната (например срочен възмездно, безсрочно възмездно).
По-долу е списък на членовете на сервитута (servituariya и собственика на земята) с точното име на всеки.
Предмет на договора
Този раздел трябва да съдържа следната информация:
Също така в този раздел трябва да посочва, че поръчката е предмет на държавна регистрация, както и лицето, което ще бъде финансово отговорен за документи.
Процедура за ограничена употреба
Този раздел урежда правилата за ползване на официалния терен, с необходимостта да се уточни servituariya на правата и собственика.
Необходимо е да се повдигне следните точки:
- използване е позволено в рамките на установените граници на земята;
- собственикът има право да ползва земята си, без да установяват никакви ограничения;
- servituary да се насладите на официалния сайт, така че собственикът на неудобството е минимална;
- права задължителен преход робуването на новия собственик при продажбата, дарението или обмен на управляващата земята (същото важи и за собственика на земята).
Правата и задълженията на страните,
Този раздел описва подробно възможните правата и задълженията на всяка от страните участнички. Повдига въпроси относно реда на заявлението за плащане, прекратяването на робство, случаите, в които страните са задължени да плащат щети (например, ненавременно предизвестие за прекратяване на договора).
Заключителни разпоредби
Трябва да укажете, когато споразумението влезе в сила, броят на
копия, както и да предостави списък на приложените документи.
Трябва да се помни, че е необходимо съгласието на частния сервитутната да направи три екземпляра (по един за всяка от страните и един за органа на държавната регистрация).
Плащане за сервитут
Това определя размера на плащането за сервитута в рубли. В допълнение, трябва да определите кога да се заплати такса (месечни, на всеки два месеца, всяка година, и т.н.) и ако е възможно преразглеждане заплащане.
Уреждане на спорове
Има две възможности:
- от договаряне;
- по съдебен ред.
Също въвели информация, която сервитута не може да действа като независим елемент на обезпечение, покупко-продажба, дарение, като неразривно свързани с доминиращата част.
Форсмажорни обстоятелства
Този раздел описва условията, при които може да се сервитута преждевременно прекратени (например, природни бедствия и аварии, непреодолима сила).
В последната част на предписана информация servituarie и собственика на земята. Завършен документ, подписан от двете страни.
Споразумение за проба за създаване на частна сервитут може да изтеглите оттук.
характеристики на дизайна
Настоящият договор се прави в писмена форма - устно споразумение би било нищожно.
Също така не е позволено да се създаде частен сервитутната нормативен акт държавна агенция или едностранно, например, чрез съставяне на завещанието. В случай на неспазване на горепосочените правила договорът ще бъде призната за недействителна в съда.
Когато се регистрирате сервитут, ще трябва да се подготвят следните документи:
- очертае земята;
- въвеждане на данни в реално време за недвижими имоти в официалните документи;
- Държавно регистриране на договора в принудително подчинение.
Разходите за регистрация на тези ценни книжа се заинтересованата страна, т.е. servituary. Въпреки това, изпълнители, също имат право да се преразгледа това състояние и да записва решение в знак на съгласие.
Лично сервитутната - печеливш начин да си изкарват прехраната на сайта е по-удобно. Въпреки това, че процедурата е била изпълнена правилно, а не в последствие да повдигне някакви спорове между страните трябва да се обърне внимание на изготвянето на договора.