Какви са основанията за прекратяване на сервитут земя защо може да е трудно

Използването на сервитута, че е за временно ползване на разпределение на земите на известни ограничения, е много популярен в съвременната правна практика. В края на краищата, тя дава възможност за решаване на най-сложните проблеми на сътрудничеството между различните страни, заинтересовани от използване на имуществото, че за всички основателни причини поставен на "чужда територия".

Например, правото да използва водния стълб, изкопан съсед парцел, или да проправи системата за газификация от които не принадлежат към официално "създател" територия.

В такава ситуация и да се използва сервитутната институт, успешно г. за определяне на правила относно перспективите за сътрудничество. В някои ситуации, може да се обърне. Особено внимание при проектирането на този тип договор специалисти плащат точки, което означава възможност за потенциална прекратяване.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво може да бъде основание за прекратяване на сервитут?

Възможността за прекратяване на сервитута се взема под внимание в закона на държавата. Член 276 от Гражданския кодекс на България заяви, две основания за прекратяване на земя сервитута на земя:

• на основанията, на които установените граници на употреба;
• невъзможност за ползване на имота за назначаване.

Независимо от причината за прекратяване на договора, инициаторът има право да говори със собственика на имота, който е обременен от сключената сделка. Гражданският кодекс не предполага перспективи за анулиране на договора, въз основа на изявленията на лицето, в чиято полза е установен.

1. По искане на собственика на земята, обременен сервитутно сервитут може да бъде прекратен с оглед на основанието, на което е инсталиран.
2. В случаите, когато земята е собственост на гражданин или юридическо лице, в резултат на сервитут тежести не могат да бъдат използвани в съответствие с назначението на целевата зона, собственикът има право да поиска от съда прекратяване на сервитута.

Независимо от причината за прекратяване, причината може да е на няколко основни причини.

Анулиране на споразумение между страните, както и едностранно

Възможност да преустановят сервитутната съгласие на страните е най-простите по дизайн от правна гледна точка. Той се използва в ситуация на падане база, на която се определя срока.

В някои ситуации, тази възможност първоначално предвидено в договора между страните. В други случаи се изисква подписването на обвързващо споразумение, в което се определя от факта на прекратяване. Предимството става необходимо да се прибегне до съда.

В някои случаи, най-често при липса на споразумение за прекратяване на сервитутни основания, желанието да прекрати договора може да бъде само от едната страна на договора.

Важно: в Гражданския процесуален кодекс, перспективата за отмяна на сервитутно право едностранно да обърна внимание. Такова споразумение може да бъде включен само две страни по сделката.

В този случай, прекратяването на сделката трябва да се обжалва пред съд по местонахождението на земята. прекратяването на използването на базата са поради споменатите причини за невъзможността за използване на института или поради необходимост или прекратяване поради техническа невъзможност.

Страните, които искат проба на вземането, се изисква да представят максимум доказателства, които потвърждават основанията за прекратяване на сервитута. В действителност тези, в този случай, може да се използва на показанията на свидетелите и снимки на използвано пространство.

насилствено

Анулиране на договора е възможно в ситуация, в която една от страните откаже да направи това доброволно.

Само решението на съда се превръща в основание за прекратяване на сервитута на задължителна основа. В този случай страната, твърди, прекратяването на необходимост:

• да подготви иск за разваляне и да го препрати на съд по местонахождението на спорната територия на Сето;
• допълни съгласие иск между страните, свързани с употребата на територията;
• приложете документи за регистрация в USRRE;
• представи доказателства за невъзможността за ползване на обекта;
• паспорт ищеца.

В такава ситуация, решението на съда, което позволява да се спре сервитута става само доказано по съдебен невъзможно да се използват в лицето. прилагани за вземане на решение, възможност за използване на земята област, преминаване или за преминаване към нея.

Важно: насилствено решен само тези въпроси от използването на земята, където такова решение се превръща в единствената възможност за запазване на собственост и гражданските права на ищеца на.

Това, което е документирано?

Прекратяване на сервитутната изисква задължителна държавна регистрация. За такъв се изисква регистрация представяне на решението за прекратяване на сервитут, въз основа на прекратяването на срока на валидност. отбелязано в договора за такава употреба на обработваната площ.

Влизане в сила на споразумението от страните да прекрати този договор, потвърден от акт на местната власт, издадено въз основа на изявленията на страните за прекратяване на сервитута (такова изявление може да бъде получено в свободна форма и се изисква само да предоставят документи за собственост на територията и притежание на договора за данни паспорт между страните).

Въз основа на представените документи за регистриране на орган по местонахождение на имота е специален вписване в Единния държавен регистър на права.

В някои ситуации, сервитута не може да бъде отменено?

В някои ситуации, нито един съд не може да отмени правото на успешен сайт за споделяне на. В повечето случаи става дума за така наречения обществен сервитут, което предполага правото да използва на територията на неограничен брой лица,

По този начин, отмяната не е предмет на тези избрани области, които са необходими за:

1. На правото на преминаване крайбрежната ивица.
2. Използване на зоната за лов и риболов, водовземането.
3. Местата за настаняване с обществен интерес, като например съоръжения на комуналните услуги, транспортна инфраструктура и др.

При установяване на частния сервитута издава отмяната му може да се разглежда само в съда.

В заключение, струва си да се обръща внимание на адвокатите на доверие neprorabotannosti в действащото законодателство относно използването на сервитутни права.

Включително и липсата на ясно дефинирани критерии, прекратяване или отмяна на задължителните частни опции или за създаване на обществени права на ползване, които често нарушават правата на собственика.

Това прави лечение в специализирана правна структура на една от водещите условия, както в проектирането на този тип съвместно използване на земни площи, както и в случаите, когато подписва от всяко споразумение за прекратяване на сервитута.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!