Какви документи са необходими, за да се наеме магазин

25/9/14
нашия град

Отдаване под наем на търговски площи е най-търсените дестинации в областта на търговското лизинг на недвижими имоти, по-голямата част все пак това е печеливш бизнес. Наемодател и наемател трябва да се доближава до сключването на договора за наем внимателно, и първото нещо, което трябва да направите, за да започне сътрудничество, то е внимателно проучване на документацията на вашия бъдещ партньор.

За да наемете магазин, трябва да се разбере как се организира бизнеса. Необходимо е да се избере или LE, което е регистрирано в съответствие с приложимото право, или да работят като IP (отделен предприемач). За да наемете търговски помещения, е необходимо да се провери, че собственикът на помещенията на всички документи за собственост и pravopodtverzhdayuschih. Сред тях, на договора за покупка / продажба или дарение, документите за присъединяване към наследството и приватизацията, дяловото участие в изграждането, сертификат собственост, технически и кадастрален паспорт, екстракт от регистъра на правата на недвижими имоти.

Домакинът и наемателят може да бъде физически и юридически лица. За да се сключи договор като физическо лице трябва да има паспорт. Ако партията на договора е LE, изисквана документация пакет за сключване на договор за наем, се увеличава значително. Организациите трябва да подадат: статута изменена удостоверение за регистрация LE и регистрирани в данъчната служба, писмо от Бюрото за статистика, която показва вида на икономическата активност, извлечение от регистъра, протокол за назначаването на главата. За да научите как да се получи изявление от регистъра, можете да получите информация за astralnalog.ru сайт.

Сключването на договора за наем на нежилищни имоти се прави само в писмен вид, ако срокът на договора повече от една година, е необходимо да се регистрирате в Rosreestra. При прехвърляне на помещения в пренаемане, бъдете сигурни, за да се получи съгласието на собственика да прехвърли на преотдава под наем на помещенията, освен ако не е предвидено друго в законодателството или на договора. Може да разгледате и със собственика на обекта, дали има сключени договори с организации, които предоставят обществени услуги.

Bermakle (11.02.17 22:48)