Какъв е редът на действията на войника, който е член на НРС, който иска да си купи апартамент във военната ипотеката
Дванадесет стъпки към собственото си жилище или да си купите апартамент във военната ипотека:
По този начин, в настоящия момент, включването на един войник в регистъра на участниците в сферата на МИС се извършва на задължителна основа (без писане на доклад за включване в натрупване ипотека система). Вие трябва да се съобщава на регистрационния номер.
Второ shag.Napisat докладва за получаване на сертификат.
Всеки участник на НРС, не по-малко от три години от своето участие в системата за спестявания и ипотека могат да получат целеви жилищен кредит и да купуват апартамент на военна ипотека. За да направите това, на първо място, трябва да се напише доклад до командира.
на отчет за командира (главен) на военна единица (институции), който съхранява лична войник въпрос може да се види тук. Доклад написано на посочената форма, трябва да бъдат регистрирани. Знаейки неговия регистрационен номер е лесно да се проследи движенията му по-рано и да знаят датата на издаване на сертификата за правото да получи приблизителното участници NIS целеви жилищен кредит. Тъй като за написването на доклада на удостоверението може да се 2-4 месеца. Това зависи от разстоянието от Москва военна част и от времето на годината.
Написа доклад, адресиран до командира на военното поделение, трябва да бъдат регистрирани в официални документи, които представляват списание.
Въпреки това, дори и сега отпуснатите шест месеца за някои кредитополучатели минават бързо. Не винаги съвпада с желанията на купувачите финансов капацитет и слабата познаване на пазара не позволява толкова военнослужещи ясно приоритетите и да решат какво искат да купят.
На този етап, дори и ако сте решили да спестят пари и да правим всичко сами по себе си, за да се възползват от съвети от опитни брокери. Желателно е да има опит в подобни сделки с използването на "военна ипотека." Тези консултации са безплатни в нашата агенция за недвижими имоти.
Цената на нашите услуги не зависи от цената на закупения имот, като изчислява от обема на извършената работа. Договор може да предостави за изпълнение на определени видове работи от военните. В този случай, плащането ще бъде по-малко от агенцията. Ние ще вземем един апартамент за вас, се вземат под внимание всички нюанси на сделката, се съгласи да закупи при най-благоприятни условия.
Етап 7. Адванс избрания апартамент. Подписването на предварителния договор.
За какво ще бъде избран на продавача на апартамента я е взел за продажбата, прехвърлени към него необходимите документи за разглеждане от банката кредитор, купувачът ще трябва да го убеди за сериозността на намеренията си. Формула ", или че не се изгради доверие, тъй като авансово плащане" е най-добрият определя смисъла на предварителния договор е необходимо. На този етап, войникът ще изисква свои собствени пари.
Етап 8. Изборът на банката-кредитор. Одобряване на избрани банкови апартаментите.
Някои войници ще получат сертификат (трети етап) прилив в търсене на банки. които работят по "Военно ипотека". Кастинг тези банки те прекарват на принципа на "който отнема по-малко за техните услуги", забравяйки, че свободният сирене е само в един капан ...
вземанията на банките да набира жилища са малко по-различни. На същия апартамент в една и съща банка може да се отрече на заем, а в друга - одобрение. Като правило, разглеждането на пълния набор от документи, може да отнеме 2 - 10 дни в зависимост от банката. Някои банки обмислят не само на апартамента, но прекарват по-голямата подписка, войник-кредитополучател.
9-ти етап. Подписване на договори: кредит, TSZHZ (целева жилищни кредити), застраховка.
Ако апартаментът е одобрен от банката, продавачът е променил решението си да го продаде, е необходимо да се издава договора споменато по-горе и да чакат за получаване на средствата, натрупани в името на профила на войника по сметката си споразумение с банката-кредитор.
Опасенията, че спират някои продавачи на недвижими имоти от нейната продажба на военни ипотеки само три.
На първо място, времето за изчакване за пари. Тъй като на предварителния договор (авансово плащане), за да завърши сделката и пълна изчислението за продадени плоски минава един месец. Това означава, че ако сделката участват опитни брокери. В противен случай, този процес може да се забави за неопределено време. На второ място, всички взаимни селища сега са проведени въз основа на безкасово, т.е. чрез акредитив. Продавачът получава заплащане за апартамента не е в наличност, но в профила си в селище. На трето място, в DKP, трябва да се посочи общата цена на придобития имот. Ако апартаментът е бил собственост на продавача по-малко от 3 години, е трудно да се намери готов да покаже пълния размер на разходите по договора за покупка и да заплати 13% от приходите, получени от продажбата му ... Ние се грижим за комуникация с продавача и да намерят аргументи във ваша полза ,
Десетата стъпка. Извършване на сделки, доставка на регистрационни документи, организиране на взаимни населени места.
Обикновено, тази стъпка не води до големи трудности, ако сделката е добре подготвен и организиран. Заедно с подписването на договора за кредит и договора за TSZHZ войник трябва да подпише декларация, че се задължава да прехвърли получи по сметката в банкови фондове кредитори, натрупани в името на профила му обратно, ако сделката по някаква причина няма да се случи. Ние не сме наясно с това възстановяване статистика се дължи на факта, че сделката не се осъществи, или предекспозиционна не е било регистрирано.
11 стъпка. Подготовка на плоски клавиши, които подписват акт за предаване.
Заключителният етап на закупуване на апартамент на "Военна ипотека" е подписването на Акта за Предаването на апартамента. То се провежда директно в апартамента. Продавачът изпраща на купувача ключовете, документите, удостоверяващи липсата на дълг за комунални плащания за продадени апартамента (по време на времето, изминало от подписването на предварителния договор).
пазар Новини
недвижим имот
16.03 За годината, в Москва се продават по-малко от една четвърт от общото предлагане на нови сгради
Традиционно, най-голям обем на сделките - 46,3% - настъпили в апартамента на икономична класа: една година разработчиците са продадени повече от една трета (31.1%) от всички нови отглеждани за продажба.