Както rasprivatizirovat апартамент с дете
YV собственици казано собственост често могат да чуят думи като rasprivatizatsiya и де-приватизация. Законодателството не определя ясно тези процедури, така че нека да видим по-подробно какво означава.
Rasprivatizatsiya и де-приватизация - каква е разликата?
Под rasprivatizatsiey означава, че съдебните власти решиха да прекрати приватизацията на договор недвижими имоти в съответствие с нормите, предписани в Гражданския процесуален кодекс.
Основната разлика се състои в премахване на приватизацията на доброволен отказ от право на собственост, в полза на местните власти с последващото сключване на договора за лизинг на основанията, предвидени от закона.
Как rasprivatizatsii процес?
В момента законът предвижда два начина rasprivatizirovat свойства, които са значително по-различно:
Причини rasprivatizatsii жилища
На пръв поглед това изглежда доста странно решение да дари имота по този начин град бюджетното салдо да се лишават от правото да се разпорежда с имуществото по свое усмотрение. Въпреки това, този феномен има своите основателни причини.
Причините за доброволно напускане на собственост и по-нататъшни rasprivatizatsii могат да изпълняват някои от факторите, като например:
Докато размерът на данъка се изчислява от инвентарната стойност на скоростта е сравнително ниско, но ако законодателството ще бъде изменен и ще се изчислява в зависимост от пазарната стойност и сумата, която не може да се повдигнете в продължение на много региони на страната.
Мога ли да споделите rasprivatizirovat в апартамента?
Ситуацията, в която собствениците са няколко гражданите доста често срещани, и без съгласието на всички страни, участващи в процеса на приватизация за прехвърляне на собствеността в баланса на града няма да работи.
Тази разпоредба е ясно изразен в Гражданския процесуален кодекс, така че аз трябва да получи писмено съгласие на всички акционери.
Както rasprivatizirovat апартамент с малолетно дете?
Има някои специални правила, които ограничават или създават известни трудности при де-приватизация:
- Този процес не е възможно в случай на права на собственост по наследство.
- Ако апартаментът е закупен от собственика.
- В случай на взаимно дял се дължи на деца и хора с увреждания трябва да получат разрешение настойничество офис на градската управа.
- Наличието на ареста на недвижими имоти.
- Апартаментът е обзаведен като обезпечение.
- Собственикът на практика не живеят в този корпус.
Документи за rasprivatizatsii апартаменти
Списъкът на необходимите документи:
- Правото да се документи за недвижими имоти.
- Потвърждаване на отсъствие на забрани или ограничения за регистрация на агенциите за недвижими имоти.
- Изрезки от дома книги за всички регистрирани граждани за целия период.
- Помощ от органите на ОТИ.
- Потвърждаване на самоличността на притежателя (паспорт) или група от собственици.
- Platozhki за липса на задължения.
- плащане членка задължение (получаване).
Всичко това хартията са на разположение в Министерството на жилищното строителство на мястото на регистрация на недвижими имоти.
Условия и начини rasprivatizatsii апартаменти
- Имоти прехвърлени в собственост на общинските власти трябва да действа само местоживеене на собственика не се забранява прехвърлянето на собствеността в баланса на градските власти.
- Липса на дълг настоящия обект на финансови институции (банки, компании за комунални услуги, или въз основа на тежести).
Има два метода на разположение rasprivatizatsii:
- Според органите на съда, по искане на лицата, които имат за оспорване на правото на собственост в съответствие със закона, или да поиска прокуратурата при откриване на фактите от страна на съответните нормативни актове.
- Въз основа на споразумение за доброволно прехвърляне с общинските власти, местното самоуправление.
Време и цена на апартамент raspivatizatsii
Особености rasprivatizatsii в съда
договор за приватизация, в съдилищата, може да бъде прекратен при следните условия:
- В случай на потвърждение на заплахи, насилие, измама, за да направят сделка.
- Сключването на сделка с измама.
При вземането на положително решение на имуществото на съдебната власт отива в град собственост, както и бившият собственик на срока на договора.
Доста често има ситуации, когато за времето, прекарано в собствеността на недвижими имоти, продажбата му се състояха в някои случаи дори повече от веднъж.
Именно поради тази причина, че преди закупуването на разходите за професионалисти, за да се провери историята на имота и проверката на правни основания за приватизацията.
За да оспори приватизационния процес, законът предвижда за период от три години. Според решенията на съдилищата този период може да бъде удължен, но ще трябва да се потвърди, че удължаване на срока за добра причина.
Доброволно процедура rasprivatizatsii апартамент и неговите последици
След предоставянето и проверка на всички документи, изисквани от закона се дава два месеца за регистрация и прехвърляне на имущество върху баланса на градските власти се смята за началото на референтния период на искането.
Следващата стъпка трябва да бъде регистрацията на договора на мястото на пребиваване в счетоводните имот органи с публичните власти.
В края на счетоводните процедури договорни бивш собственик предостави заверено копие от прехвърляне на собствеността на истината и ще направи съответните вписвания в счетоводните органи на държавната власт.
След официалното сертифициране на договора, държавата определя задължението за предоставяне на помещения, в рамките на петнадесет дни от датата на прехвърляне на собствеността, и по лицето имаме отговорността да използвате този жилищен район директно за собственото си настаняване.
В този случай, държавата поема следните задължения:
- Извършване на ремонтни дейности за привеждане на имота в добро състояние.
- Ако е необходимо, за презаселване в съответствие със законодателството, местните власти са длъжни да предоставят място на пребиваване в съответствие с нормите на санитарни и технически законодателство.
На свой ред, следните задължения за сметка на лизингополучателя:
- Поддържането на подходяща санитарен държавна собственост, произведени в съответствие с договора за лизинг.
- Ако желаете да се извършват промени в жилището, е необходимо да се прилага по отношение на съответните органи при Министерството на градските власти за разрешение.
- Осигурете безпрепятствен достъп на контролните органи да извършват проверки за спазване на всички норми, предвидени от закона.
- Ако е необходимо, за да направи място в системата на средното наемането трябва да получи разрешение от органите на управление.
- Уверете се, че навременното плащане на всички плащания, в противен случай държавата има право да прекрати договора.
- Информация за недвижими имоти прехвърлят към наемането в съответствие с изискванията на законодателството и законите съответните органи.
- Забележка от името на всички членове на страни по договора.
- Всички бивши собственици и неговите най-близки роднини.
Важното е фактът, че всички бивши собственици, лишени от правото си на приватизацията на този корпус.
полезните rasprivatizatsiya власти?
Rasprivatizirovannaya апартамент е прехвърлен в баланса на местните власти безплатно, а след това да сключи договор за отдаване под наем, което от своя страна се отваря възможността за връщане на имота с течение на времето, обратно към град собственост и да го прехвърля на друг собственик в случай на смърт или преместване на работодателя.
Това квадратен метър често се използва за намаляване на опашките на имота, като по този начин значително облекчаване на жилищния фонд в района.
Най-накрая трябва да се припомни, че процесът на прехвърляне на недвижими имоти в управлението на града се извършва на доброволни начала и да напомня, че бившият собственик променя статута на собственика, наемателя, който впоследствие значително ограничава правото на разпореждане с недвижими имоти.
Безплатни правни съвети
- нормата на жизнено пространство на човек
- Какво е ЕТА?
- Брой на лицата, за регистрация в апартамента
- Къде можете да вземете извлечение от регистъра на къща?
- организация в ефир
- Необходими документи за временна регистрация
