Както и в Канада във връзка с вземането на дълга

И сега аз ще ви разкажа за ипотека (ипотека, ипотека на руски). И малко повече за това как да си купите прав апартамент.
Така ипотека. Отидохме в родния си RBC, Българската специалист. Въпреки факта, че тя работи в RBC, също така е в контакт с други кредитни институции. Следователно, дори ако банката няма да отпусне заем, той може да се отнася до различно място и прати ипотеката там. Да, може би, лихва ще бъде по-висока, но ако е необходимо пари.

Сега официално обнародва фигури. Заемът е взет от 35 години, процентът на - 3.75, daunpeyment (първоначално плащане) - 20% ($ 71 000), размерът на ипотека - $ 284 000, плащането - веднъж на всеки две седмици в $ 637.19, срока на договора - 5 години. След 5 години, договорът ще бъде предоговорен. Разбира се, залозите ще бъдат преразгледани. Но ако имаме необходимото количество - ние ще бъдем в състояние да плаща наведнъж, без никакви глоби. В допълнение, ние може да се увеличи размерът на месечните плащания на половина. Това означава, че на всеки две седмици, за да плащат по 637 долара, и два пъти повече. И веднъж годишно можем да направим само 10% от размера на кредита и по този начин се изплати заема по-бързо.

Малко обяснение за спецификата на местния "ипотека". Има период от 2, един се нарича "амортизация период" е, всъщност, периода, за който се приема ипотека, зависи най-вече от възрастта на кредитополучателя. Колкото по-млад си, толкова по-голяма терминът може да вземе кредит, но това обикновено е 25-35 години. Втори мандат - срок на договора. Обикновено от 1 до 10 години. Колкото по-дълго, толкова по-висок процент. Всички условия на ипотека валидна само за срока на договора. След 5 години, това е нов договор с нови условия. Кредитополучателят може да изберете от 4 изпълнение, вида на залога - плаващ (променлива) и фиксирани (фиксирана), а също и от вида на договора - затворен (в близост) или отворен (открито). В фиксиран лихвен процент не може да се промени за срока на договора, но тя е по-висока, отколкото при плаващ. Плаващ може да се промени всеки ден. Отворете един и същ, в сравнение със затворена, тя дава възможност за погасяване на кредита суми без глоби, въпреки че интерес на обществото най-скъпите. Но дори и ако затворите възможност за дублиране на плащания, и веднъж в годината 10%.
Ако ние сме уморени от този апартамент или по някаква причина трябва да се разшири, че всичко е наред, не тук. Ипотека - това не е български ипотека с неговите агресивни или бандит условия. Ако трябва да продадем апартамента на все още не изплаща ипотека, което можем да направим, че е абсолютно лесно и просто. Има два варианта - или купувачът купува апартамент и ипотека (но това се прави рядко, тъй като тя се продава само ако лихвата е добър и ако те са добри. - Какъв глупак може да ги продадат) или просто един апартамент. Продавач реши как ще се управляват с техните пари и ипотека. Отново има няколко опции. трансфер до увеличение / намаление на размера на кредита, или просто да продадем апартамента и да върне парите на банката, минус факта, че трябваше да плати. Истината е последният вариант предвижда плащането на санкция. Така например, в нашия апартамент е на стойност 355 000. Ако искаме къща за $ 400, а след това ние да продадем апартамента и да направи прехвърлянето на ипотека. Това означава, че ние сме увеличаване на количеството. Съответно, месечните плащания са се увеличили. Ако апартаментът че купуват по-малко, плащанията намаляват съответно, тъй като размерът на заема ще бъде по-малко.

Когато най-накрая се реши и да каже: "Искам това", недвижимост ще бъдат подбивам. Той е по-добре, отколкото - толкова по-голяма ще бъде ударен от цената (разбира се, ако ситуацията позволява в нашата оферта, за да свалят, че е невъзможно. - 4 и така предложи да изкупи беше). След зададената цена, недвижимост, участвал в първоначалните документи - подписване на договора, получаването на всички документи за собственост, в това число всички протоколи слоеве срещи (нещо като управление на фирмата или в ефир а), правилата за пребиваване в комплекса, и така нататък.

Други документи, прехвърлени от нотариуса, банката изпраща доклада си по ипотеката. Тя проверява всички детайли на сделката - но кой плаща данъци, Strata такси и така нататък. Когато всички документи са готови, те подписват купувач, след което те отиват на нотариуса на продавача, който е и на всички проверки и продавачът да ги подписва. Е, след това можете да получите заветните ключовете и да стане собственик на собствения си имот.