Как най-добре да се организира земя
Преди да започнете процедурата за регистрация на земя, че е необходимо да се отговори на въпроса: Какви са възможностите за дизайн, предоставени от действащото законодателство?
И в зависимост от ситуацията, за да изберете най-подходящия за себе си.
Законът предвижда няколко начина за придобиване на собствеността на земята:
- Наследяването, подарък, според договори за продажба, размяна;
- Приватизацията на земя, собственост държавата или общината (например при пускане на земята под къщата имота);
Как да нарисувате собствеността върху земята в наследство?
С цел да се формализира собствеността на земята. е бил прехвърлен от наследство, трябва да се прилагат за Rosreestr със следните документи:
- извлече от земята кадастралния план;
- документ, удостоверяващ самоличността на кандидата (както и нотариално заверено пълномощно, ако се действа чрез представител);
- документ, удостоверяващ правото на наследяване (сертификат);
- Получаване на плащане на държавните такси (следва да се уточни размерът на тази такса);
- Заявление за регистрация на издадените права в Rosreestra.
Как да си направим акта за собственост на парцела
Към днешна дата България е предвидено от закона, че делото на подарък може да бъде в не се изисква нормалната писането и задължително сертифициране от нотариус. Договорът трябва да бъде подписан от страните по сделката.
Осъществяване дарения към договора за земя се извършва в рамките на изискванията на чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.
В противен случай, дадена част се разглежда като полученият облагаем приходи и 13% за България на гражданите.
Процедура за дарение ще изисква наличието на определени документи:
- Паспортите на всички страни по сделката (оригинали и копия);
- Доказателство за собственост;
- Кадастрален план на обекта със задължително посочване на неговия разход (опис) - оригинал и заверено копие от Комитета по земя;
- В случай, че на земята има няколко собственици, notariualno трябва да бъдат заверени от съгласието на останалите собственици. При липсата на такова, договорът не може да бъде сключен (ал. 2 на чл 576 от Гражданския процесуален кодекс).
Как да се организира за покупка и продажба на земя
Покупка, продажба на земя - се справят с повишен риск. То е свързано с цената на геодезически и кадастрални работи, които попадат на продавача. Земята е недвижим имот, прехвърляне на право да го изисква, за да държавна регистрация. Като цяло, регистрирането на сделката се извършва в три етапа:
- Sostavleie продажби договор.
- Podgotvki пакет от документи за регистрация на сделката.
- Съвместно подаване на заявление в Rossreestr и сертификат.
За регистрация на покупката и продажбата на земя, е необходимо да представят определени документи власти Rossreestra:
- Подписано споразумение (3 копия) - след регистрирането на сделката един от тях ще останат в Rossreestre, а другите двама ще бъдат подпечатани, подписано от секретаря и се върна на кандидатите.
- Участниците в документите по сделката: паспорт, карта за самоличност, пълномощно представител (ако е необходимо).
- Сертификат за собственост на продавача (ако той притежава само акции в дясно, след това нотариално заверено съгласие на останалите собственици, продавачът на съпруга).
- Кадастрален паспорт на земята.
- Продавач учредителни документи (за придобиване на базовата площ: договор за покупка, дарение, замяна или удостоверение за наследници).
- промяна предназначението на земята
- предмет на договора може да бъде само част от това минало и топографски изследвания; Ние трябва да се предвиди клауза, според която продавачът предоставя на купувача на пълната информация.
Как да се приватизира на земята, разположен в лизинговия договор
Приватизацията на земя - е прехвърлянето на собствеността на гражданите на обществени стопанства земя, която те имат право да използват на различни основания.
Списъкът може леко да варира, така че е необходимо да се определят предварително на органа, отговорен за процедурата.
Окончателното решение при избора на метод за регистрация на земя е ваш.