Как мога да променя на управляващото дружество на една жилищна сграда, съвети за жилища от адвокати,

течове на покрива, боклук отстраняване на закъснение, като управляващо дружество да отделите време, за да оздравее, независимо от всички жалби и молби? Така че, това е време, за да се използват правата на собствениците - да се замени от Наказателния кодекс за нелоялната голямо доверие "мениджър". "РИА Realty" ще ви кажа как да го направя според буквата на закона.

Формулиране претенции точно

За да се определи точната формулировка на исканията на Наказателния кодекс, трябва да се обърнете към действителната текста на договора, който определя задълженията на дружеството. Ако броят на тях не е изпълнено, или се извършва в неадекватно и след изтичане на срока, а след това на собствениците на жилища се появяват основания за искове срещу дружеството, както и замяната му.

Основанията за прекратяване на договора с управляващото дружество, могат да бъдат:

- нарушаване на качеството на публичните услуги

- забавяне на доставката на заявления от страна на обществеността за ремонт.

- прикриване на дейността си и така нататък.

Нека се спрем върху последната точка. Според Жилища кодекс на Руската федерация. управляващото дружество е длъжно да ежегодно в първия доклад тримесечие на резултатите от дейността си пред общото събрание на собствениците на жилища. Ако договорът разписани друг редовен, например, веднъж на тримесечие, в съответствие с това изискване. Ако Наказателния кодекс на заобикаляне на задължението да докладват на собствениците на апартаментите, то може да се използва като причина за неговата замяна.

Не и докато годината

Договорът между собствениците на жилища и на Наказателния кодекс е термин от 1 година, за да 5 години. Поради това, можете да промените на компанията след края на срока на договора или на една година от датата на сключване на договора.

Дванадесет месеца, дадени на компанията, така че да може да влезе в състояние на нещата, за да организира работата и време, за да докаже себе си. Ако през този период собствениците имат предвид, че в Наказателния кодекс зле се справят с отговорностите си, а след това те имат право да се замени от компанията.

Bolgariyane-собствениците на жилища имат малко разбиране за техните права и задължения - експерт >>>

Събрание да гласува

За да предложи настоящата управляващото дружество може да замени както на инициативната група от собственици и един собственик на имота. Въпреки това, окончателното решение "да се промени, не се променя", както и всяко друго важно решение за изграждане на апартамент, може да бъде взето само на общо събрание на собствениците на апартаменти.

В допълнение към точната дата и часа на срещата на, докладът следва да посочва въпросите, които се предлагат за разглеждане. Ако редовно заседание няма да се състои, независимо от причината, организаторите ще имат възможност да се проведе гласуване по пощата, без присъствието на наематели. Въпреки това е възможно съгласно Кодекса предвиждат право на глас само тези въпроси, които са били обявени в рамките на вътрешния събрание. Ако бъдат пренебрегвани от това правило, онези, които желаят да оспори резултатите от изборите в съда ще бъде по-вероятно да спечели.

В дневния ред на заседанието, на първо място трябва да включва въпроса за замяната на съществуващото Наказателния кодекс на новото дружество. В допълнение, документът е необходимо да се определя състава на комисията за преброяване на преброяване на гласовете в гласуването.

Решението, взето с мнозинство от гласовете на собствениците, които участват в общото събрание или гласуване на друго място. Това означава, че ако гласуването присъстваха повече от 50% от гласовете, а от тях над 50% са били в полза на промяна на Наказателния кодекс, а останалите са длъжни да се подчиняват.

Неопитните наемодатели могат да поискат от Съвета на тяхната област с искане за съдействие при провеждането на общото събрание. Експертите ще ви помогнат да извърши процедурата, в съответствие с изискванията на дисплея, а дори и разпределят свободно пространство за монтаж на място.

Ако решението за промяна на Наказателния кодекс, приет операционна компания се задължава в срок от 30 дни, за да прехвърли всички техническата документация на новия Наказателен кодекс, избран за подмяна.

Най-доброто и най-лошото от Наказателния кодекс намерени в района на Москва в половина на I >>>

Кой да избере да замени?

Както става ясно от материала по-горе, една нова фирма за управление, която ще замени първата трябва да се избере по-рано. За вече не трябва да се промени в Наказателния кодекс, по-добре е да се откажете за доверен добре познати компании. За да направите това, трябва да знаете кои компании работят в тази област, за да се оцени тяхната репутация и да се види на живо, те служат като у дома си.

В допълнение, Оценката е на управляващите дружества Moszhilinspektsiya, въз основа на информация, която те са задължени да разкриват. Особено щателен жители може самостоятелно да анализират публично достъпна информация от Министерството на регионалното развитие от Наказателния кодекс на уебсайта или портала на "Дома на Москва".

Ръководител на жилищното строителство инспекторат на SAD Любовта Kucheryavkina