Как мога да получа ключовете за нов апартамент на публикация - недвижими имоти Калининград - нов

Калининград разработчик "Remzhilstroy" друга къща премина в навечерието на LCD "Легенди на морето" Нова година и говори за важни за пренос нюанси апартамента. Тази информация ще бъде от полза за всеки, който ще се сдобиете с апартамент или влиза само в собствения капитал договор.

В групата "Remzhilstroy" компании - може би единственият най-българските региони - работи със собствен услуги на едно гише.

- Необходимо е за нашите клиенти - казва главният специалист на Светлана Карачкова.

Прехвърлянето на апартамента, за да притежателите на собствения капитал е силно опростена: от началото до края е специалист, който предоставя цялата необходима информация, организира процеса на проверка и регистрация на всички документи.

Апартаменти превод - както това се случва

Човек влиза в участие договор собствения капитал, бе надзора на строителството, очаквам с нетърпение да прехвърлянето на апартаменти - с надеждата веднага да влязат в него, бързо да се започне и да завърши ремонт.

За съжаление, не всички инвеститори в недвижими имоти, за да внимателно да прочетат текста на договора: срокове къщата в експлоатация, а графикът за прехвърляне на апартамента, може да варира значително. Понякога разликата между тези две дати може да отнеме от няколко месеца до една година.

След като в новия апартамент, притежателите на собствения капитал може да се сблъска с много неприятна изненада. Това се отнася най-вече на качеството на строителството на предадения обект не винаги гладки стени и врати, повреден монтаж на прозорци и врати, които не са монтирани ключове и контакти, липсата на циментова замазка, груби циментов под етажа, липсата на оборудване, описано в договора, и така нататък ..

Често проверката на участника в апартамент дял на собствените си, без присъствието на надзирател. Понякога дори акта на приемане и предаване помолени да подпишете на място, когато се гледа от апартамента.

"Ти подписва документи, а ние ще се гарантира, че всички дефекти са отстранени," - чува притежателите интерес.

Въпреки това, най-често се оказва, че неговите коментари и предложения и да останат на хартия, и след подписването на акта на прехвърляне е просто никой да се покаже.

В резултат на това на собственика премахва несъвършенства, колкото можете, сами по себе си и за своя сметка. Опити с един безскрупулен предприемач може да продължи с години или дори да твърдят, никой - предприемачът е създал един ден фирмите и я затвори след построяването на къща.

Най-досадно нещо в тези ситуации, които притежателите лихви, оставени сами с маса от "специални" строителни проблеми. Често разработчикът няма взаимодействие с управляващото дружество и притежателите на лихвените не знаят къде да отидат, кого да се обърнете за решаване на проблема. Той, въпросът е затворен и забравен.

Честото недоразумение се случва, ако зоната не съвпада с проектирането, посочена в договора. В последния момент, точно преди подписването на акта за предаване лицето може да зашемети новината за необходимостта да си сътрудничат плати голяма сума. И човек трябва да търси спешно пари, за да плати за "екстра м" и да получите ключовете.

Има някои разработчици "навик" за правене на вида на хладилни помещения, например, инсталиране на радиатори на балкона и да я вземете на цена като за пълния квадратен метър. И притежателите на лихвените трябва да плащат допълнително за "топли метра", въпреки че това не е готов.

Ние лоджия - лоджия и тераса - с балкон, и се изчисляват в съответствие с тяхната фактор намаляване на размера, - казва Светлана Карачкова. - Несъответствия на метър, за които трябваше да плати един или друг начин страна, на практика, "Remzhilstroya", ако се случи няколко пъти само. Тези несъответствия възникват, ние сме изключително рядко, и, като правило, в полза на купувача. Ако случай на несъответствия на метър, а след това, както е предписано от договора, се извършва преизчисляване предварително и притежателите на лихвените предупредени за това.

Често човек получава всичко "по-горе стандарт" кадри безплатно като бонус (ако е посочено в договора, разбира се, те вече не са ограничение от един до два метра). Но липсата на пространство, повече от размера, определен в договора, да компенсира инвеститора.

Как е прехвърлянето на апартаменти в "Remzhilstroy"?
Това казва Татяна Д., който си купи апартамент в жилищен комплекс "Легенди на морето":

- В "Remzhilstroy" повечето минимални интервали между влезе в къщата в експлоатация, както и прехвърлянето на собственика на апартамента.

Когато се прибрах ключовете за апартамента, че всичко е свързано - и вода и газ и електричество. Автономна бойлер работи като готварска печка на газ. Радиатори затоплени, контакти и ключове работят. При приемане на надзирател никакви забележки са възникнали.

И въпреки, че съм човек, от строителството и сделките с недвижими имоти е много далечна, Светлана ми обясни ясно кога, защо и какво трябва да се случи, преди да отвори вратата на новия си апартамент на правата домакинята: за приемането на апартаментите, регистрацията собственост, и така нататък. г.

Освен това, "Remzhilstroy" предварително ме информира, когато прехвърлянето на апартамента, така че в този момент ще е готова. И специалист и началник в този момент е работил само с мен.

След проверка на апартаментите в определеното време за мен, аз отидох да подпише акта и да получи ключовете за офиса.

Това е много удобно време среща се определя на всеки индивид и никой не пречи на никого - не масови събрания, когато наистина нищо конкретно питат. Добре обмислено.

Моето лично професионално обслужване на едно гише ми подаде необходимите документи за държавна регистрация на правата на собственост, ми каза къде да го достави, по кое време ще регистрация и къде мога да получа сертификат ми.

На среща в офиса и ми дадоха всички технически документи на оборудването: броячите, котела двойно налягане и готварска печка, заедно с инструкции за безопасност при пожар. Между другото, на гишетата вече са запечатани.

Аз също имах инструкции за реконструкция: че можете да промените, и това, което не е, и къде да отидете, ако искате да промените нещо.

включително интеркома и пощенската кутия - Те ми и всички ключове даде.

Аз бях най-доволен, че ходя никъде не е необходимо, но само да предаде документи за държавна регистрация в MFC.

Валентина, още притежателите на лихвените GC "Remzhilstroy":

- Хареса ми, че на финала на всички документи са били издадени във времето и аз имам пълен пакет. Аз също трябваше да се справи само със специалист едно гише - каза тя, къде и кога да дойде, придружени по време на приемане на апартамента ведно, не ги намерих надзирател (пропуски, освен това, че един пояс плътно отворени - при мен и коригирани, просто заместване на дръжката).

Всички технически и правни документи, тя ми даде готов пакет.

Уви, аз вече имах лош опит, когато си купих апартамент в друго дружество, колко са били изразходвани време и нерви, но в апартамента на сина си, аз също купих в "Легендите на морето", убедени да купуват жилища в "Remzhilstroe" и други негови роднини.

Харесва ми отношението на компанията към нейните клиенти: Апартаментът премина чиста, стълбища твърде чисти - никакви признаци за това преди няколко дни тук в разгара довършителни работи. Не отломки.

Този стил на "Remzhilstroya".

Невероятно Predchistovaya и качествено завършен: гладки подове, гладки стени (ниво лазер, ние проверихме!). Всички ремонти - просто извади тавана, боядисани стени, направени в кухнята с плочки престилка, плочки в банята - и всички случаи.

Много цивилизован подход към клиента ...

Записано Елена Чирков.