Как е възстановяването на щети или санкции на разработчика на собствения капитал за забавянето, тъй като

Моите правилните> Услуги> Глобите и наказанията> Как да се направи за възстановяване на щети от строителя за забавянето на договора на собствения капитал? Как да пишем на исковата молба и иск?

Напоследък често чуваме, че сградата е била въведена в необитаема като: не отопление, вода, пада от интериора на апартамента и веранди и още много други.

И вестниците са пълни с заглавия за най понякога срутиха сградите, които дори не са имали време да се утаи. Но най-често срещаният случай на забавяне на доставката у дома си.

Ние сме много съжалявам за хората, които се намират в тази ситуация. Но какво, ако го направите се намираме в подобна ситуация ние не знаем. Как да се възстанови дузпа със строителя?

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Досъдебно подготовка

При закупуване на апартамент в новопостроена къща, купувачът става участник на споделен строителство. На ръцете му дадени договора, подписан от всички страни, които или обяснени подробно всички права и задължения на страните по договора, се прави позоваване на разпоредби.

Според този документ разработчикът е длъжен да предаде на къща в процес на изграждане в срок, тоест, в рамките на определен период от време. В случай на неизпълнение на задълженията си, той трябва да плати обезщетение на всеки притежателите лихви за всеки просрочен ден. Това наказание санкции са 214 федерален закон (член 6).

лихвен процент зависи от текущия курс рефинансиране на Централната банка. Наскоро тя е 8, 25%. Размер може да се изясни на официалната интернет страница на Централната банка.

При изчисляване също вземат предвид разходите за пълен апартамент и броя на дните на забавяне.

Общият размер на наложените санкции за всеки ден = цена на апартамента * 8,25% / 300, ако купувачът е юридическо лице (ООД, АД и др.)

Общият размер на наложените санкции за всеки ден = цена на апартамента * 8,25% / 150, ако купувачът е физическо лице и е гражданин на България.

Получената стойност се умножава по броя дни закъснение.

След като сте решили от размера на наказанието е необходимо да се спазват редица формални стъпки.

Как да се възстанови дузпа със строителя за забавянето на досъдебното ред?

Всяка битка добър завършен преди да започне, така че не се показват веднага в съда. По-добре е да се опита да се справи със ситуацията конфликт по мирен начин. Статистиката сочи, - 30% от засегнатите инвеститори на недвижими имоти получи удовлетворяване на техните искания досъдебното ред. Особено, защото в клаузата на договора може да бъде определен за задължителен опит за решаване на конфликтна ситуация на съдебно обжалване

Текстът трябва да бъде отразено:

Задължение трябва да се извърши правилно, в съответствие със задълженията и изискванията на закона, други нормативни актове, а при липса на такива условия и изисквания - в съответствие с митническите или други, обикновено изработени изисквания.

Едностранно отказ да изпълнение на задължение и едностранно изменение на условията му, не се разрешава, освен в случаите, предвидени в този кодекс, други закони или други нормативни актове.
Едностранна промяна по отношение на задълженията, свързани с изпълнението на всички свои страни на предприемаческата дейност или едностранен отказ да изпълни това задължение, се разрешава в случаите, предвидени в този кодекс и други закони, други правни актове или договора. Ако изпълнението на дадено задължение, свързани с предприемаческата дейност не всички от страните, правото да променя едностранно условията и реда или отказ от изпълнение на задължението, може да бъде предоставена от договора само от страните не се занимава с предприемаческа дейност, освен в случаите, когато законът или друг нормативен акт, предоставяни възможността за подобно споразумение права на другата страна.
Предвидени в този кодекс и други закони, други правни актове или договора право на едностранното отказ да се изпълняват задълженията, свързани с изпълнението от страните на бизнеса, или да променя едностранно условията на тези задължения може да се дължи на съгласието на страните необходимостта да се плати определена сума пари на другия край на задължението.

Важно: Уверете се, че имате под ръка, е потвърждение за получаване от лечението на разработчика - искове.

копие от документа, с белег на приемане;
уведомление доставка на поща (ако е изпратено по пощата, да се използва услугата "инвестицията инвентаризация" на).

Ако никой доброволно иска да реши, преминете към следващата стъпка.

Възстановяване с помощта на съда

В допълнение към действителното наказание в съдебната ред могат да се събират:

пари в брой връщане изразходвани за правни услуги (ако се използва);
А държавна такса (плащате тя ще има, както и размерът зависи от количеството на статута);
компенсиране на загуби, понесени поради късното предоставяне на жилища (например, заплащане на жилища под наем);
обезщетение за морални щети.

В последния момент е полезно да се разгледат по-подробно.

Неимуществени вреди - това е морално и физически страдания на човека. Но как да ги измери няма закон изяснява. Поради това, при определяне на размера на вниманието изплати обезщетение на факта, че тя трябва да бъде "разумен" и "справедлив". Практиката показва, че за съжаление големи количества съдебни петиции не са спазени.

Определението на съда

Дело за възстановяване на санкции от страна на споделени договорите за строителство са свързани с въпроси на правото, тъй като тя е административно нарушение. Ето защо, пишете на иск за възстановяване на глоби от разработчика трябва да магистрат (най-често това е районният съд). Делото отива в съда на мястото на действително пребиваване на строителя.

Важно: понякога в договора е посочено конкретно съдебен орган.

Изготвяне действие

В своята същност, искането ще дублира жалба / предложение за мирно уреждане на въпроса за наказание.

Текстът трябва да съдържа:

Изчисление на санкции.
Копие от договора.
Копие от квитанцията за платена такса.
Копие от писмото, изпратено от ищеца с предложение за разрешаване на конфликта по мирен начин.
Всякакви други документи, които доказват вашия случай.

Всички участници в графата "Заявител" показва, при прилагане на колектива.

Ако съдебното заседание ще бъде отложена, за всяка нова целева дата е необходимо да се преизчисли размера на санкциите и да го отрази в отчета за промените в претенциите.

Съвет: не пропускайте и не игнорира срещата. Защитава своята гледна точка участват пряко в процеса на. Вашето присъствие само ще се възползват.

Решението на съда влиза в сила след 30 дни. Ако предприемачът не е готов да плати парите, моля свържете се с изпълнителен лист за съдия-изпълнителите.

Подаване на жалбата

Ако по някаква причина сте загубили делото, или на вашите изисквания са изпълнени, не е пълна, пише жалба. Тя се изпраща на по-горен съд, който се определя от Гражданския процесуален кодекс.

В жалбата, се опита да осигури най-много доказателства за неговата невинност и по-добре да се консултира с адвокат. Текстът на обновената Жалбата трябва да бъде много логично и оправдано. Много често, апелативните и касационните съдилища решават без покана за среща на ищеца и ответника. Поради това, че ключът към успеха в съдържанието на жалбата.

Дори и ако сте в тази ситуация, не се отчайвайте. Почти всички спорове, глоби и компенсации щети са решени в полза на притежателите на собствения капитал. Разбира се, понякога по делото е отложено за много дълго време. Но рано или късно справедливостта ще надделее.

В случай на спор с предприемача не се страхува да защити своята гледна точка. Вашите действия осигуряват качеството на обслужване и задължителна компенсация за всички разходи и загуби в неизпълнение на договорни задължения.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-48-91 (София)
+7 (812) 627-13-62 (София)

Това става бързо и безплатно!