Как е регистрацията на сервитут за парцела

Фиксирана земя сервитутната трябва да се регистрира, защото това е един от вариантите на права на собственост, което означава използване на партидата. разположен в привилегирована позиция, за да се подобри положението на други сайтове в квартала.

Правила за регистрация на такива тежести разглежда в Гражданския кодекс и имотния страната.

законодателен контрол

Въпросът за въвеждането и регламентирането сервитута на законодателно равнище се осветява от двата най-големи в областта на нормативни актове - за граждански и Land кодексите.

The Land кодекс дава възможност за възможността за създаване на тежести върху земята, ако целта на такава тежест е да се осигурят нормални условия на живот, както и за нормалното функциониране на други области, чието положение по-лошо, но може да се подобри чрез създаването на използването на определени режим за съседни парцела.

Въпреки това, проблемите, свързани с правилата за регистрация на сервитут като един вид право, тези статии не се прилагат.

Говорейки за регистрацията на сервитута, трябва да се разбере, че изпълнението на тази процедура трябва да се проведе, както и регистрация и всички други права върху недвижими имоти.

Подробности процесът се разглежда в член 27 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".

Когато е необходимо да се регистрирате сервитута, а когато - не?

Като общо правило, се прилага за всички дейности в модерната държава на закона, сервитут, тъй като от вещно право трябва да се подложи на задължителна регистрация.

Изключение може да бъде само в случай, ако действието на сервитутно право по отношение на обезпечението е бил прекратен още преди подписването на съответното споразумение (например полагането на комунални услуги на сайта, към близкия, който е трябвало да бъдат наложени тежести настъпило по-бързо от ръчно изготви и подписа споразумение).

Друг случай, в който сервитута не е необходимо да се регистрирате, свързани с прехода на обременен земята в наследство. В този случай, следва принципа на имота е валиден, когато заедно с недвижим имот на наследник да отиде надясно към него, както и на всички тежести, наложени.

Във всички останали случаи, трябва да се получи регистрация на такива права на ползване на земята.

Процедурата за регистрация на сервитута

регистрационна процедура отнема много време и се състои от четири етапа.

Както бе споменато по-горе, процесът на регистрация робство е задължително и трябва да се извършва, както и регистрация и други права на собственост и ползване на собственост. Именно поради тази причина, както и поради естеството на робство, както закона за собствеността, е необходимо да се обърне специално внимание на всички процедура по регистрация, както и необходимостта да се получи необходимите документи за доказателства.

Цялата процедура е разделена на четири части, всяка от които има значително влияние върху следващия етап:

1. Прием на документи. На този етап не само приемането на документи за подпис, но основната валидиране на попълването им.
2. Правна експертиза. Този етап е посветен на по-детайлно проучване на всички документи, с цел да се установят законосъобразността на сделката, както и премахване на възможността за оспорване на споразумението.
3. Изменения в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти. На този етап правят промени в данните, съхранявани в Единния държавен регистър на права, както и документите, заглавие, въз основа на резултатите от тези промени поставят съответния знак.
4. Издаване на удостоверение за регистрация на сервитута. Това е последната стъпка, която допълва целия процес на регистрация като тежести един сервитутни права върху имота. В случай на спор получи сертификат на този етап може да се разглежда като едно от доказателствата за законността на споразумението.

Необходими документи

За да сервитута премина държавна регистрация в пълен размер, всички необходими документи, за да бъдат подготвени в пълно съответствие с нормативните изисквания. Към списъка на необходимите документи ще включват:

• Самата сервитут (в три екземпляра, единият от които остава в Rosreestra) Договора;
• Партиите от правата за регистрация за ползване, произтичащи;
• Кадастрален паспорт на земята, върху която се наслагва тежести;
• Квитанция за платена държавна задължение за регистрация на права.
• В случай, че една от страните по договора е юридическо лице. като участник на споразумението ще трябва да предоставят валиден извлечение от регистъра, както и заверени копия от нормативните документи, в които ще бъдат записани на орган на представителната организация.

Таксата за регистрация на права и промени в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти от две хиляди рубли за физически лица и двадесет и две хиляди - за бизнеса.

Ако регистрацията е направена чрез пълномощник

В случай, че една или двете страни на споразумението не може да се прилагат лично за регистрация на сервитута, тя може да направи своите представители чрез пълномощник. За тази цел на пакета от документи, представени в Rosreestr трябва да бъдат включени нотариално заверено пълномощно, чиято валидност изтича преди приключването на процедурата по регистрация, и в текста на този документ всички сили, че управителят надарени с волята на главницата трябва да се запише.

Без ограничения, ако е добре оформен поверителен документ, за да упражнят правото си попечител не е действие, а отказът да бъде регистрирана на правата по този начин ще бъде възможно да се обжалва, защото на неговата недействителност.

Признаване на право на собственост върху апартамента може да бъде в съда.

При закупуване на земя за написването акт приемане и предаване се изисква. Тъй като тази процедура и как да се направи този документ трябва да се проведе, ще откриете тук.

Какви са проблемите, за да се страхуваме?

регистрация на състоянието на сервитут върху земя се извършва в обикновена процедура за регистрация на права върху недвижими имоти, когато става въпрос за създаването на който и да е тежести или създаването на правото на ползване. Ето защо проблемите, свързани с регистрацията на робство и да доведе до повреда при въвеждането на съответната информация на, са класически в природата:

• Грешни или непълни документи. В този случай, целият пакет се изпраща за пререгистрация;
• Невъзможността за регистрация се дължи на факта, че тежестта могат сериозно да влошат имота или финансовото състояние на собственика на обезпечението. В този случай има преразглеждане на договора;
• Отказът да се регистрира такова право, защото на непреодолима сила, която не позволява пълно използване на правото да се получи.

Сервитут е тежест върху недвижимото имущество, от което има право да използва този имот. И това е правилно да бъдат официално регистрирани.

Това се проведе такава процедура, страните, чиито интереси са засегнати от създаването на сервитутно право, е необходимо да се подготвят всички документи, които ще бъдат необходими, за да докаже законността на споразумението.