Как да си построи къща върху кредитния рейтинг на жилищата

През последните години, в ерата на заеми цени домашни сериозно "потънал", което съдбата е причинил нарастване на търсенето за закупуване на апартаменти в годината.

Невероятно голяма степен се дължи на намаляване на активното намаляване на ставката за рефинансиране, която е свързана със стойността на преобладаващите жилищни кредити.

Тя се казва, че обединението на такива заеми през първата година или дори лоши клиенти често се дават специални условия: размер по това време най-ниската от всички. По същия начин, се приема, участие задължителни клиенти за финансиране на изграждането на една река на закупуване на апартамент - около 10 до 40% от стойността на проекта.

В допълнение, като обезпечение за заеми на имота могат да бъдат не само за наказание, а залог за придобития имот или личен автомобил, като се гарантира близки роднини, парите на депозит и така uzhotko.

Предвиждат, че рейтингът ще получите подаръци кредити и подписва обща основа, т.е. че не са считани за кредити на необходимостта от подобряване на жилищните условия, както и размера на заеми при облекчени условия от партньорските организации, банки, ставките, по които може да се покаже много по-ниски.

По това време, ние се обединиха в ниско-: неграмотни тройни, четворни и най-добрите сделки. На първо място се поделя фонд на "Белагропромбанк" и "Belarusbank", на върха на втория - отново ", Belarusbank", да вземе третата - "BPS-Сбербанк".

Banchok и заглавие заем

Поръчител неграмотни поне 2 физически лица и (или) ипотека на жилищни помещения, построена с използването на заем и (идентичност) Залогът на един апартамент, принадлежащ на собствеността на кандидата трябва да вземе момента на подаване на документите за разглеждане на кредита

2.Belarusbank,
"Кредити за покупка на жилища", "Овърдрафт за изграждане на жилища"

12 - първите 24 месеца, 15 (3 SR + пп) - 25 месеца

Възел 25% (10% в строителството чрез придобиване на жилищни облигации)

Както се е случило, на базата на платежоспособност на заявителя

Гаранцията на физическите лица / сигурността на правата на собственост, ипотеки, гаранция за депозиране на превозното средство / сигурността на пари на кредитополучателя или на трети човек в бяло. Рубла валута (долари, евро)

Супа място - "Белагропромбанк" и "Belarusbank"

"Белагропромбанк" предлага в съответствие с "заем за изграждане на жилищни помещения" процент, равен на рефинансиране процент на БНБ, т.е. 12% годишно в бързеите на първите две години (или по-точно - 730 календарни дни), считано от датата на кредита. Там процент се увеличава до 15% (CP + 3 пункта). Имайте предвид, че лихвеният процент по кредита е променлив и се променя четвъртък рефинансиране процент на Националната банка.

Срок на кредита - до 20 години, можете да заемат до 150 хиляди рубли в рамките на кредитоспособността на кандидата. Отказвам се от плащания по кредита на равни месечни вноски. Това е, че е възможно да се предвиди забавяне началото на погасяване до заем (главница връщане) за период от 1,5 години по-рано на.

На практика едни и същи условия - на "Belarusbank" след "жилищни кредити" и "са предоставени заеми за изграждането на жилища." Оценка - 12% годишно (Al CP) през първите две години, а след това - 15 (с изключение на CP + 3 процентни пункта). Курсове, както и в "Белагропромбанк", плаващ и се променя датата на рефинансиране процент.

Време е да кредит - до 20 години, размерът на средствата, които сами могат да заемат се ограничава само от кредитоспособността на кандидата. Тъй като трябва да се отбележи, че регистрацията на кредита за граждани, които получават заплата (пенсия) в "Belarusbank" офиси, които, без да предоставят декларация за доходи. Освен това, при условие, че възможността за предсрочно погасяване без зареждане наказание.

Име на банката и кредит

Второ място - и, отново, "Belarusbank"

Друго предложение от "Belarusbank" - "заеми се вземат изграждане и закупуване на жилища в stroysberezheny система." В този момент, цената се определя на CP + 1 Покер точка т.е. 13% годишно. Възлюбени като плаваща промяна ежедневно смяна на рефинансиране процент на Националната банка.

След това, с цел по желание на клиента на банката може да вземе като основният процент по кредита среднопретеглен курс на Националната банка, след като в продължение на месеци да сключи договора за жилищно-спестовна точно в месеца, предхождащ месеца на договора за кредит, той се увеличава с 1 процентен пункт

Можете да вземете заем до 75% от разходите за строителство (покупка) на помещения за срок от 20 години popered. Това означава, че тук в размер на собствено участие язвителен от "Belarusbank" в предходното изречение.

Имайте предвид, че? при изчисляване на размера на кредита в случай на недостатъчна платежоспособност на заявителя, след решението на кредитната комисия в нейните общи приходи могат да бъдат свързани гарант (а) приходи от между близки роднини (членове на семейството) на заявителя.

Sweet място - "BPS-Сбербанк"

В тримата лидери влезе и "BPS-спестовна банка" със заем за закупуване и изграждане на недвижими имоти "Честване с Банка ДСК". Цената за редовни клиенти тук. Ant. има 13% първите 2 години, по любим се увеличава до 16% (или CP + 4 точки). Чия полза тези клиенти, които са застраховани срещу злополуки и професионални заболявания на застрахователната компания, че банката подписаха споразумение Конкорд, получават заплата, пенсия в банката и при спазване на определени други условия, предвидени със скорост намали с 0.5 процентни пункта - до 12,5% и 15,5% годишно (CP + 3.5 PPT) част.

Терминът на кредита - до 20 години, например в дълг може да бъде от 5 хиляди рубли .. до 150 хиляди долара в еквивалент в зависимост от метода на изпълнение на задълженията. - поръчителство, гаранция вложител пари в рубли и чуждестранна валута (USD, EUR), кредитополучателят може да има трето лице, и така нататък.

При определяне на максимално пари възможно отчитането на кредитите доход съпруг / съпруга на жалбоподателя, в близост семейството на кандидата / роднини съпруга / съпруг на съвпада кандидат с доходите му.

Banchishko и заглавие заем

Поръчител предварително Високопреосвещенство ир юридически лица (можете да избирате други начини да се гарантира и по този начин се превръщат надолу процент по кредита)

Един пример, за да

Ясно е, че дори и кредитни продукти в таблицата otranzhirovany стойност окачени по-горе, големината на цени за първи път. Ако не вземат кредит за доста дълго време с rozdyha, тя ще се промени съотношението на силите.

За да видите по-реалистична картина, вземете, например, по банкова сметка в 70-ата. Разтрийте. 15 полета. Ще се изчисли надплатената сума за целия период (ще бъде направено плащане на равни вноски, както е предвидено в почти всички банки) моля някой) лице, което не е VIP-клиент, не разполага с банкова сметка, в никакъв случай не е в списъка на тези, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия и безлюден (= вие мъже) нямат други ползи.

Трябва да отбележим, че нашите оценки са предварителни и не включват всички възможни промени в рефинансиране процент или за една нощ курс на Националната банка, след като за целия период на кредита или ползите, които се предоставят на клиенти, които искат да закупят къща или се натрупват в партньорски организации на банката. (Поради за по-точна информация за справя по-добре в спестовната касичка.

Име на банката и кредит

По този начин, като се вземат предвид условията, посочени точно плащания по кредита ще бъдат 886-1023 рубли mesyatsochek и надплащане ще варира от 89 421 114 179 рубли дълги.

Имайте предвид, че в последния представка за таблиците, се счита за Priorbank кредит, озаглавена "Купуването на почти гаранция", тъй като максималният размер на кредита в (за да се предотврати - 21 хиляди евро, т.е. по-малко от 70 хиляди рубли ...

Кинетика проценти и прогноза

Fall проценти по кредитите да вземат имот за последните 3 месеца е сравнително малки - само 2-3 процентни пункта. Известно е, че ти през това време и да се промени рефинансиране процент на Националната банка. Вземете, в края на май, лихвите по заем от "Белагропромбанк" е получи на 14 и 17% годишно (днес - 12 и 15%), и "Belarusbank" на "заеми за строителство и закупуване на система за жилищните асоциации stroysberezheny" също предлагат залог равен CP + 1 Покер точка т.е. 15% годишно (понастоящем - 13%).

Изявление: Юрий Chernyakevich, снимка: Анна Deych