Как да си купите жилище в Анапа

В тази статия, ние искаме да споделим опита на закупуване на имот в Анапа. Ще разгледаме това в коя област е най-добре да остане. Какво да купя: къща или апартамент. Ние описваме някои правни детайли и други важни точки по време на сделката. Така че всичко е в ред.

Защо Анапа?

В началото, ние счита различни варианти за закупуване на жилища на брега, в района на Краснодар, Темрюк от Сочи до.

Temryuksky рафт площ директно, защото тя все още е доста развит. Летището и жп гара разстояние. Намерете добра работа тук ще бъде трудно (за тези, които ще се постоянно пребиваване).

В Сочи, най-скъпият корпуса и много влажен климат. Не са равнини, на които ние, жителите на централната част, така свикнали.

Сред най-големите градове останаха Анапа, Новоросийск, Геленджик и Туапсе. Навсякъде е добре развита инфраструктура (на български стандарти), но в Анапа и Новоросийск малко по-добре. Всеки град има своите предимства. В резултат на това решаващият фактор за нас, се оказа климата.

Анапа сух средиземноморски климат е най-благоприятен за живеене, това е идеалното място за здраве в региона Краснодар. За разлика от Сочи и други планински градове, няма силни падове на налягането. През лятото там е ужасно топлина, и зимата, въпреки че по-студено прехвърлят по-лесно, отколкото в Сочи. В Анапа минимален брой дъждовни и облачни дни ... Всеки знае, че Анапа - основните децата курорт, и малко хора знаят, че Анапа - Vsebolgarskaya здравен курорт.

Тогава няма да продължи за него, можете да прочетете повече в интернет.

Купете си къща или апартамент?

Купете си къща или апартамент - въпрос на лично предпочитание. Всеки вариант има своите плюсове и минуси. Ако, например, закупуване на имот не е за постоянно пребиваване, по-добре е да се спре върху опцията с апартамента. Зад къщата е необходимо постоянно да следи и да го оставите без надзор за дълго време, е по-опасно от един апартамент.

По-нататък в тази статия ще говорим за закупуване на апартамент в Анапа, за тези, които са решили да си купите дом със сайта сме написали отделна статия - "Как да си купи къща в квартал Анапа"

Най-добрите райони за живеене в Анапа

Определено не мога да кажа коя област е най-добре. Ти трябва да реши това, което купувате имот: дали ще живея тук от себе си или искате да вземете, че е важно да сте близо до морето, или не, дали ви харесва или спокоен бурен живот.

Най-престижните райони в Анапа са: Център, висок бряг, Walnut Grove и Pioneer авеню. Тук са най-високите цени на жилища.

Най-старата част на града. Тя се фокусира голяма концентрация на хотели, ресторанти и други места за забавление. По-голямата част на имота под наем на туристи, така че покупката на къща или апартамент е по-добре за тази цел. На запад - плажове, на изток - пясъка.

По пътя към брега

Pioneer булевард

Най-известната улица на Анапа, стречинг над 12 километра по протежение на брега до село Vityazevo. Това е много силно развита и добре поддържана курортно селище. Има много голям брой на санаториуми, пансиони, къмпинги и хижи. На Pioneer всички пясъчни плажове.

Pioneer Avenue въздух

Висока зона Coast

Площ Walnut Grove (3 области)

Така наречени заради близостта до известния парк Walnut Grove. Той е доминиран от сгради 80-90-те години. Жилищното строителство, с изглед към морето, разположени на улицата Ивана Golubtsa. Нови престижни жилища на улицата. Крилов. Има достъп до плажа камъче.

Walnut Grove Park

Южното съседство пазар

Тук е доминирана от частния сектор, много мини-хотели и къщи за гости. Разходка до морето за 15-20 минути.

Следваща спят по-малко престижни и по-спокоен живот райони. Има практика няма шумни заведения и дискотеки. През нощта можете да спите в шумна летните месеци.

12 области

Тя е резултат от сливането на 1 и 2 квартали, ето защо броят 12. Той е тих и удобен кът за спане. В близост се намира в града само един огромен търговски и развлекателен център "Червения площад" (подобно Auchan в Москва). Преди камъче и пясъчни плажове, за да получите около едни и същи: 30 - 40 минути.

Червения площад търговски и развлекателен център в Анапа

Области на 4-ти и 5-ти училище

Още 2 спални кв. Има високи сгради. Ето пазара Източна, където има внос. Тук най-ниските цени в града. Към морето от 20-40 минути.

Области 3A и 3B

Има частен сектор, старите къщи на 80-90-те години. В момента активно построен vysokoetazhnymi къщи. Близостта до търговски център Червения площад. Към морето за 20-25 минути. Плаж - камъче.

Области на стари и нови Alekseevka

Ами озеленени площи с преобладаване на вилна сграда. Има супермаркети, забавления и отдих места. Най-отдалечените райони на Анапа до морето.

Малко в цените на жилищата в Анапа

Цените, разбира се, по-евтино, отколкото в Сочи, но доста висока. Недвижими имоти в Анапа се смята за престижно.

Цена на квадратен метър в апартамент - 50 хиляди рубли .. Най-скромен odnushku на вторичния пазар може да се купи за 900 000 рубли. По принцип един добър апартамент могат да бъдат закупени в продължение на 3-4 милиона души.

Акра земя за индивидуално жилищно строителство на около 1 млн. Разтрийте. Цена на домакинствата - средно 7 милиона рубли.

Полезни съвети при покупка на апартамент

1) Ако сте решили да не действа по своя собствена, и да потърси помощ от експерти - важно е да се избере най-подходящата агенция занимава с услуги за недвижими имоти. В идеалния случай, разбира се, с добра история и нещо, което не е първата година, работи на пазара на апартамент.

2) Имайте предвид, че обжалването на агенцията като купувачът не ви предпази от неприятни изненади, защото всеки агент е важно бързо да продадете елемент и го тихо ще се затвори очите си към недостатъците в апартамента или в най-лошия случай, проблеми с документите. Защо тогава се свържете с купувача агенция? Първо агенцията гарантира "чистотата" на сделката, и второ, за разлика в Москва, Анапа валиден схема доверие за получаване на пари за обекта от купувача на продавача, че лицето не са подходящи за нашия случай. Изпълнение на документи за собственост на апартамент отнема средно на 2 седмици, и се оказва, че сумата на парите, дадени на продавача, преди регистрацията на всички документи, които са много тревожни, и няма гаранция, че сделката ще тече гладко и своевременно ще получите мечтаната сертификата върху имота. Ние, от своя страна, решили да играят на сигурно и остави парите за пазене в агенцията, така че размерът на парите, продавачът е получил само когато бяхме издава удостоверение. Дори и по-надежден метод - това е пари в раздела банка поле, но тази схема изчисление с продавача не благоприятства в Анапа.

3) Бъдете внимателни с договора - продажбата! Обърнете внимание на сумата, посочена в бъдат подписани от вас в Регистрация камара договор. Апартамент цена по споразумение с продавача умело подценяваме брокери, за да се намали данъкът върху продажбата на апартаменти в нито един. Какво означава, че: ако сделката по някаква причина ще бъде отменен, ще получите обратно сумата, посочена в договора, а не този, който действително платената.

4) да поиска от продавача документи за липса на дълг на сметки за комунални услуги, и не забравяйте да се обърне внимание на датите.

5) В Анапа има проблем с връзката на нови домове за газа. Не забравяйте да попитате за това! Обещава, че къщата тук - това е газифициран може да бъде само обещава и заветната газификация може да се проточат с години.

Много интересна и необходима екскурзия) благодаря. Също така мисля да си купя гъстата трансфер kvartiru.Udivlyaet пари-това е неудобно и riskovanno- на doverii.Stranno тази агенция е практиката, когато е налице схема на изразходвани парите през клетъчната dopsoglashenie- банковата при всички едни и същи условия, мин. рискове. И така, вие трябва да излизаш с nalom града, даде на продавача или agentstve- и ако утре те ще бъдат изгорени или нещо по-фистули търсят парите си? Иля, и ако купувачът настоява през клетката, ще все още не отидете на взаимно споразумение? И какъв вид на банките? Иля, а вие не rassamatrivali дома на Pioneer Avenue, на картата е ясно, че цялата крайбрежна ивица е санаториум и така нататък. Но как са нещата с инфраструктурата, жилищни сгради и близостта на водата?

Инна, а вероятно и да отидете на вариант към клетка, толкова повече той е бил няколко години, и ситуацията може да се промени към по-добро. Просто всички тези въпроси трябва да се договаря предварително с агенцията, преди да пристигнат. И ние не знаем дали всички тези тънкости, идват в Анапа да купуват, те взеха стаи в хотела и най-вече да се преговаря времето е отишъл. Това, както и много продавачи са.

Банките имат всичко това не е проблем.

Да пионер път осеян с минерални извори в движението за сезон върху него частично се припокриват. И аз не те съветвам да купуват къщи в близост до туристическите райони на града, освен, че ще предприеме. Шум, шум и т.н.

Инфраструктура нормално. Единственото нещо, което има проблем с връзката на нови домове за газ, така че да се има предвид, ако се предлага апартамент в къща. Целият град е доста малък, и можете да се разхождате до плажа с острието на максимум 30 минути + евтини микробуси и таксита. Така че не се опитват да купят близостта до водата.

Ако имате въпроси по конкретни къщи пишат, опитайте се да се предполага какво и как да се ...

Инна, Анапа няма значима разлика по отношение на сезонността, за да си купят апартамент. Пазарната стойност на квадратен метър почти не се променя. Има разлика, ако сте наемател, съответно, ще бъдат по-скъпи през лятото. По отношение на наема, всичко зависи от компанията, обслужващи дома си. Като цяло, в хубава къща, в максимален срок от плащания (зимата), плащания за апартамент в къщата до 70 квадратни метра, като се отчита потреблението на вода, електроенергия, газ, услуги по поддръжка у дома ще бъдат около 3000 рубли.

Да, сега във всички модерни жилища използват индивидуална отоплителна система. Това означава, че вие сте в апартамента, включване и регулиране на отоплението, когато трябва да - това е удобен и икономичен. Ако сте объркани от външния им вид, те са лесни за скриване при инсталиране на стената в кухнята.

Ние също коригира нашите отоплителни батерии, на когото много е необходимо, страничен вентил, моля, дори можете да деактивирате тези кутии там. Аз дори не си направи труда възгледи, макар че, всъщност, не е много, но напомни, гейзери, от които Москва почти всички сделки на разпореждане, с голямо удоволствие и облекчение. Ние също имахме такава една стара къща. Сега всичко е централизирана и се регулира от себе си, моля, само в случай, че някой наистина много болезнено да мине през лятото без вода в продължение на две седмици, по време на плановото otklyucheniy- бойлер.

Здравейте, подкани рамките милион наистина да се намери студио за постоянно пребиваване? И ако е възможно договаряне с продавача в Анапа?

Добър ден, когато си купих преди няколко години бяха odnushki до един милион. Но сега цените са се увеличили. Над 1,3 милиона точно намери. Но нещо по-евтино и може да се намери най-вероятно. Погледни в сайтове Avito. Търговия със сигурност е възможно, но това вече е в сила, е необходимо да се преговаря.

Разкажи ми повече моля за вилите, не изгодно да купуват вила вместо апартамент с една стая. А някои крайградски райони е за предпочитане?

Ако винаги ще живее, а след това, разбира се, по-добре къща с парцел. В повечето Anapa такива къщи са много скъпи, също не са евтини Vityazevo и Sukkah. В селото е по-евтино.

Здравейте Моля, кажете ми как се развиват нещата с детските поликлиники и bolnitsey.Ponimayu че медицината вече е навсякъде, не е високо urovne.No още коя област е по-добре да се вземе един апартамент, които са имали нормална детска градина, училище, poliklinika.Tak за деца е най-glavnoe.Spasibo

Добре дошли на Павел! Що се отнася до детски клиники и болници в Анапа, а след това не се притеснявай, в крайна сметка, Анапа - градът на детството си и до голяма степен прави тук за децата. Персонала, отговорен, поликлиника никой дори разполага със СПА център (за деца, болни на почивка). Болница бебе е осигурена добра, чиста и квалифицирана помощ. Anapa градини, частни и държавни само на около 16 деца. градини. В града на 7 основни училища, тъй като има средни училища и специални училища. Ако не се страхуват от отдалечеността от морето, след това погледнете в microdistrict №12, има две детски градини, училище №6 (добро училище за отзиви). Тихо, добре развит район инфраструктура. Квартали 3А и 3Б, твърде тих, добре развита, има детска градина, училище и гимназия. Общото образование в Анапа в подходяща степен, не се притеснявайте. Вие искате да се премести?

Да би pereehat.Tolko както винаги много въпроси и малко otvetov.Kak с жилища, колкото е необходимо, за да плащат за жилища и комуналните услуги на жилищната сграда и частния. Ако можете да напишете благодарствено, че в медицината (отговорът вече е получил) spasibo.I най-вероятно е въпрос, който го rabote.Naskolko може да се намери.

А също и да ми каже какво е най-добре да се вгледате внимателно в новото строителство или препродажба. И така, как далеч от всичко все още не мога да разбера къде и какво. Възможно ли е да си купите нова сграда имаше нормално. Desire и прочетете за втора поредна година четох за всичко. И след като вашият сайт е установено, и повече или по-малко всичко си идва на mesta.Spasibo ви за вашата помощ.

Благодаря ви много. Това е много ясно и разбираемо opisano.Teper ще мисля. Вие късмет.

Уважаеми Наталия, моля, кажете ми, ако имам дете в инвалидна количка, в коя област е най-добре да изберат да живеят и че училището е наблизо, и това беше равнината. Какво бихте посъветвали?!

Здравейте търсят жилища за Коледа, така че се чувства като газ, но ето какво мога да кажа, е свързан с тези домове? Препродажба погледна, но не преминават върху бюджета имаме 1,5 милиона.

Здравейте, Светлана! Кажете ми, моля, кой от сте? Освен това не е достатъчно важно. По отношение на газа, както аз го разбирам, той е доведен до къщата, но къщата не е захранен с газ, нали? Или не на всички, дори в линейното?

Здравейте Прочетете с голям интерес на всички ваши съвети - благодаря ви. Аз имам един въпрос за Интернет - доставчици, които съветват, че има качествено NL да тихо и без никакви проблеми за чат на Skype; цени. И това, което мобилна комуникация е по-добре? благодаря предварително

В град Анапа две основни ISP - Rostelecom и Progteh. Тарифи приблизително идентични - 400 стр. за NL със средна скорост. Онлайн филми, скайп и т.н. дърпа добре. Progteh собствена употреба, но това е по-добре просто не може да се каже за стабилност, както Rostelecom не е никога използван в Анапа. Единственото нещо, което има проблем с плащането Progteh, ако, например, сте готови да платите от друг регион - Rostelecom няма такива проблеми. Съобщения - всички оператори са хванати без проблеми. Ние използваме местния Мегафон - стотинка тарифа, безплатни разговори в мрежата на България и също е много евтин. От друга страна аз не знам.

Добър ден, разкажи ми за жилищен комплекс "Sunny Hill" като зона? комуникация? и т.н.

Добре дошли! За райони като цяло, сме писали, по-специално - вече е на личен вкус. Цените са много различни - всичко зависи от района, къщи, площади, разстояние от морето и т.н. На актуалните цени и работата - тя е по-добре да се търсят други ресурси. По-добре да са на първо върху проучване, със собствените си очи да видят всичко, преди старателно се движат.

Добър ден! Планираме да си купите апартамент за 12 MD. Интересува се от въпроса за вода. Предлага се, ако налягането до 5-ти етаж? Гледахме няколко апартамента в двете стоящи електрически бойлер. много подозрителен

Добре дошли! Ние живеем на 9-ти, точно в 12 квартала. Няма проблеми, без натиск. Нагревател стойка, защото в Анапа, използвайки индивидуално отопление в апартамента. Само, най-вероятно, газови печки, без електрическа.

Здравейте, искаме да си купите апартамент в жилищен комплекс "Anapa сияние". В различни писмени реклама, 12-ти район на южния пазар. Какво всъщност е областта? LCD на улицата. Толстой г. 130. И това, което можеш да кажеш за бъдещото местоположение на дисплея? Благодаря.

Добре дошли! Това е района на Южен пазар. Преди камък плаж на 15 минути пеша. Училище наблизо. Две пазари наблизо.

Добър ден Иля pozhdskazhite кое време на годината е най-добре да дойде на "интелигентност" в града за известно време да се наеме къща и гледам) С otzvyvam със сигурност много "+" и "-" Истината е, че училището е трудно да накара децата на сина ни.? дали училище? Благодаря 6let..budut проблеми.

Иля, съжалявам, аз исках да питам повече, с творби като в Анапа? Аз съм счетоводител по професия икономист ... ако мога да получа в тази специалност? Man voditel..v такси може наистина работят? Благодаря ви!