Как да си купите от домовете

В недвижими имоти, включително жилищни, и как тя е в къщата може да бъде няколко съсобственици, да ги притежават относно правото на съвместна или съсобственост. В последния случай, ако един от съсобствениците ще продаде своята част, че другите имат право на първи, за да купят акции си у дома или в зависимост от правото на първи отказ. Как да купим дял в страната и да упражняват това право на практика?

Какво трябва да знаете, ако искате да си купите по домовете

За колко време можете да купите от домовете

Да предположим, че имаме една къща, която е на стойност 3000000 рубли. Ти предложи да купи дела, което е една трета от общата площ на къщата. Означава ли това, че тя трябва да струва 1000000 рубли? Ни най-малко. Много ще зависи от това дали е възможно да се отделя част на къщата, така да се каже, в природата. Ако има възможност да се раздели на къщата на три равни части, всяка от които има отделен вход, размерът на този интерес може да се увеличи значително. Както и стойност на акцията, която ви прави едноличен собственик на самостоятелна част от къща или цялата къща като цяло. Ако това не може да се изолира в природата, както и разходите може да се намалява съответно, въпреки че, в крайна сметка, както ще бъде оценено, цената ще се определя от продавача.

Но тогава си спомняме за поредния правило за закупуване преди: продавачът не може да ви предложи да изкупи къщата на цена значително по-висока от тази, за която той е направил в крайна сметка ще се продават. С други думи, ако сте се регистрирали при отказ на нотариуса да изкупи дела на 1000000, продавачът не може да го продаде на външна страна за 500000. Така че има смисъл да се пазарят.

Какво да правите, ако сте съгласни с което да откупи къщата, но не разполагате с достатъчно време

Както вече споменахме, след получаване на известието за продажба на дела, имате един месец, за да се гарантира, че го откупи, в противен случай, споделят една къща или апартамент може да бъде продаден на трето лице. Какво да направите в случай, че искате да го направите, но нямат време навреме, за да събере необходимата сума? Просто се опитват да преговарят. Никой не е длъжен да, във всеки случай, според закона, да се изчака до тогава, докато не се съберат пари, за да откупи къщата или апартамента. На него ще играят точно един месец, а ако продавачът не е съгласен да чака, и купувачът вече е, а след това, за съжаление, нищо не може да се направи, ние ще приемем, че сте изложени на късмет.

Как да си купите от къщата, ако не сте получили известие на Продавача

Трябва ли съгласието на другите собственици в продажбата на къщата, посветен

Необходимо е да се прави разлика между тези две понятия: делът на къщата и осветената част. Част от къщата е различен от своя дял в това, че има всички белези на отделна жизнено пространство, установени от Жилища кодекс, а именно:

Ако продажбата на къщата отговаря на всички тези критерии, както и пут на отделен кадастър и разполага със собствен технически паспорт, не се изисква съгласието на останалите съсобственици на къщата на такава продажба.