Как да си купите една изоставена къща в селото, за издаване на една изоставена земя в имота

Към днешна дата, има много области на изоставени села къща или земя, която по закон принадлежат на никого. Въпреки това, законът позволява възможността за придобиването им в имота е в ред.

Как да си купите една изоставена къща в населено място

Към днешна дата, българското законодателство позволява покупката на къща, която все още няма собственици.

Причини за липсата на собствениците може да са няколко:

Главна собственик е починал, а наследниците му отказали да потомствен собственост, не влезе в правата върху наследството в рамките на законоустановения срок, се счита недостоен за съдебен орган;
Мажоритарен собственик след смъртта му не е оставил наследници.

Така че, за да си купи една изоставена къща в селото, първо трябва да разберете, които преди това са били собствените си и ако те имат някакви наследници.

За да получите информация за собствениците трябва да:

В случаите, когато наследниците на собствеността ще бъдат намерени, че за някои - по тази причина не осъзнават бащините си права на къщата, трябва да се изчака до влизането им в наследство.

Ако това се случи след изтичането на срока, определен от гражданското законодателство, а след това ще бъде необходимо да се обърне към съда. Едва след признаването на собственика на наследник на имота, съответното лице ще може да изкупува обратно в къщата.

Освен това, ако има наследници, правото на къщата минава през сключването на споразумение за покупка - продажба на обекта.

Като правило, за прехвърляне на права за използване на търг, където заинтересованите лица да получат право да възрази, ако предложи по-висока цена, отколкото на останалите участници.

Необходими документи къде да подадат

По този начин, прехвърлянето на права за недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в оторизиран орган. Тяло, което извършва регистрацията на права е Rossreestr на мястото на разположение на къщата.

С цел да се регистрацията е направена, страните по споразумението, следните документи:

Документ за самоличност;
Споразумението за прехвърляне на права върху обекта;
Документите, които са в основата на получаване от страна на предишния собственик на правата (решението на съда, удостоверение за членство в правата върху наследството);
А документ, потвърждаващ държавния задължително придобиването.

Как да си направим една изоставена къща в имота, безплатно

Законът предвижда възможност да получите най-изоставени къщи и в градината безплатно.

Тази способност се осигурява чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс. Според него, човек, който няма право на собственост върху определен имот, но за определен период от време да го държи като своя, може да получи съдебно решение законното право да притежава, използва и се разпорежда с имуществото.

В съответствие с тази норма, като право на собственост трябва да бъде направено в рамките на не по-малко период от 15 години.

Имайте предвид, че този закон се създават определени изисквания за процеса на собствеността. Тя трябва да бъде:

Редът за регистрация

С цел да бъде в състояние да получите добросъвестен собственик на правата на собственост, е необходимо да се обърне към съда с иск.

Търсенето трябва да бъде представено пред окръжния съд.

Искът може да бъде насочена срещу съществуващите собственик, и ако никой е известно, за установяване факта на притежаването на дом.

Изискванията на следното следва да се посочат:

Името на съдебен орган;
Личните данни на заявителя;
транспондера на данни (ако има такива);
Информация относно датата на започване на употребата на собственост;
За имота;
Информация доказване на съответствие с изискванията на обекта на собствеността, установени от законодателството.

В постановяване съдебното решение, земята държавна регистрация на получен права към конкретен обект, който изпълнява Rossreestr.

Как да си направим собствеността на изоставена земя

За да се организира една изоставена земя в необходимостта на имота, за да започнете да търсите за своите собственици.

Когато бъде намерен на собственика, че е необходимо да се обърне към него с предложение да изкупи обратно на земята. Ако той не е против продажбата на имуществото им, е необходимо да се сключи споразумение за закупуването - продажба на земя.

Ако земята е собственост на общината, а след това го купя десен може да бъде само чрез участието в търга, под формата на търг.

Принципното сключването на споразумение за прехвърляне на правото на собственост, същите, както в случая с покупката на къщата. Победител е този, който предлага най-високата цена. Ако търга участва само съответната един човек, търгът не е обявена извършено и е сключено споразумение с единствената участника.

Разрешено придобиване свободна земя в случай на лице, което в продължение на повече от 15 години, добросъвестно владение.

къде да отида

С цел да се намери собственик на земята, трябва да се прилагат за осигуряване Rossreestr екстракт кадастралната.

Данните, които той отразява, са обществена информация, следователно, лишени от документа на съответното лице, не може да бъде.

В документа също може да се поръча чрез MFC в общността.

В случаите, когато е с площ от Няма данни, че е необходимо да се прилага за Министерството на ОТИ, на мястото на разположение на парцела, тъй като този орган, който преди упражнява правата на регистрация.

За собственик на правата върху обекта, който лицето е в срок, трябва да се консултирате с претенцията на ищеца в съда.

Документи и процедура за кандидатстване

За да се направи на собствеността на земята, която има собственик, трябва да сключи договор за покупка - продажба. Освен това, в съответствие с законите на Република България право да бъде регистриран в оторизиран орган. Както вече бе отбелязано такава регистрация е Rossreestr.

За тази цел на документите:

Декларация относно необходимостта да се регистрира нов закон;
Документи, потвърждаващи самоличността на страните по споразумението;
Споразумението за прехвърляне на права;
В документа се съдържат данни, въз основа на тези права на собственост от страна на предишния собственик;
Квитанция за платена такса.

След подаването на документи в работникът или служителят има нови данни в регистъра и издава документ за заглавие за максимален срок от 10 дни.

За да се хареса на съдебен орган е длъжен да подаде иск за признаване на правата.

Документът следва да уточни подробностите:

Име на съда;
Данни на заявителя;
За информация за земята;
Информация за началото и продължителността на мандата;
Данните сочат, че собствеността на процеса се извършва без нарушения на изискванията, установени със закон.

След решението, трябва да се обръщат към органа за регистрация, като ни изпратите. Този документ ще бъде земята на регистрация на правата на собственост.

заключение

По този начин, на процедурата за придобиване на подобни имоти не е трудно. Достатъчно е търпение и изпълнение на тази последователност от действия.