Как да си купите апартамент за жилищни проверки - всички недвижими имоти в Минск и околностите му
С преди една седмица, аз направих един интересен разговор от потенциалните купувачи на апартаменти в Минск. Същността на обаждането е както следва - "Имам проверки жилище, в размер на около 7000 USD Бих искал нищо общо с тях, например, да си купят апартамент. " Купи апартамент в Минск. - това ни е!
В действителност, ако имате около сделката с проверки Настаняване Току-що чух през последните две години, такива случаи, които сме имали много преди три-четири години. Въпреки това, има едно нещо, което да има проверки - не означава, че за да може да се разпорежда с тях.
Към днешна дата, проверки "жилище" може да се използва от гражданите на Република Беларус за приватизация, която заемат жилищни помещения на държавния сграден фонд, както и на граждани и членовете на техните семейства. регистриран които се нуждаят от подобряване на жилищните условия. за плащането на вноската за жилище или кооперация финансиране на индивидуални или колективни жилища, реконструкция блокиран, еднофамилни къщи, на собствения капитал в жилищното строителство, придобиване на помещения чрез закупуване. погасяване на банкови заеми (включително лихвените плащания за тяхното използване) и заеми организации, да вземе и да използват за тези цели.
И проверки "жилища" не е предмет на отчуждаване, освен да им се даде нотариално заверен договор за съпруг (съпруга), родители, деца, осиновители (udocheritelyam), приемане (приемане), братя и сестри, дядо, баба, внуци, както и прехода права на собственост по наследство или по решение на съда.
Да се върнем, така да се каже, на въпроса на клиента - да си купят апартамент на вторичния пазар Минск. И след това, в хода на разговора, стана едно "но". Както можем да видим от законодателната рамка, основният критерий за възможността да се прибягва до проверки "жилище" за купувача, е разположението му в опашката за подобряване на жилищните условия, както и клиентът ми, това не е регистрирано, членове на семейството, също както и всички липсващи квадратни метра. Така че, да ги използвате, за да си купите апартамент - не се случи.
Има и по-необичайна ситуация, когато хората започват да отиде на пазара, да гледате елементи, сделка, с проверки, но без да е в състояние да ги използват.
Независимо от това, търговци на недвижими имоти, не се страхувайте от проверките на думи за пребиваване и да се отказват сделки с такива клиенти. Сделката с използването на тези проверки, които не са много по-различни от сделката с помощта на банков кредит или сделка за покупко-продажба на части. Основната разлика този път - сделка с проверки жилище заета от средно два месеца.
Това как ще се обърне към продавача. Вие сте в състояние да се защитят срещу всички възможни рискове? Ще го убеди и да обясни брояч опция за закупуване на тяхната схема (в случай на едновременна продажба - покупка).
Проблеми в много такива сделки и най-добрият начин за купувача и продавача - да се възложи тези въпроси специалист.