Как да си купите апартамент, който е в ипотека, kreditorpro-2019

За да проверите вашата кредитна история само за 5 минути, отидете на този линк

Всеки иска възможно най-евтино да купуват собствените си квадратни метра. Купи апартамент, който е в ипотека - това е само един от най-печелившите варианти. Нека да видим как да го направя правилно.

Ипотечен апартамент могат да бъдат пуснати за продажба поради различни причини. Например, в случай на смяна на местожителството или необходимостта от премахване на съществуващия дълг към банката.

Настаняване винаги заложени в полза на банката финансовата институция. Въпреки факта, че кредитополучателят е неговия собственик, броят на операциите по него е ограничен. Всичко това подсказва, че покупката на имот ипотека - доста сложен процес.

Предимствата на закупуване на апартамент за ипотечни кредити, са следните:

Този имот привлича потенциални купувачи на относително ниската си цена. Доста често, такива жилища се отстранява от длъжника и кредитора е поставен на търг на по-ниска цена.
От правна гледна точка, тази сделка е абсолютно безопасна и сигурна.

Характерните особености на закупуване на апартамент в процедурите за ипотечни включват следното:

Жилища в залог има по-ниска цена. Тя попада в цената, в случай на неизпълнение на дълга на кредитополучателя.
Все още няма трети страни, които могат да претендират за правото на жилище, което често се наблюдава при сделки по покупко-продажба на вторичния пазар на жилища.

Продавачът сключва тристранен договор с банката и купувача, след дълга прехвърлени към раменете на човека, който иска да си купи недвижими имоти.

От страна на купувача след пречки могат да възникнат:

Ако имотът е собственост на продавача по-малко от три години, а след това може да се наложи да се уточни в договора за продажба количество по-малко от реалната стойност. Това ще доведе до допълнителни разходи за купувача.
Ако апартаментът е направена промени, особено без съгласието на ОТИ, купувачът ще трябва да възстановите оригиналното оформление, или да се регистрирате за специалните органи.

Закупуването на дом в ипотеката се предлага в три основни начина:

Покупка на апартамент в кредит и финансова организация. Тогава купувачът плаща остатъка от дълга, и предава на остатъка от сумата на договора за продажба на продавача. Ако сте продавач, ние ви предлагаме тази статия. което говори за това как да продаде къщата на банката.
Покупката на жилище с тежест, което е покупката с помощта на ипотека. Препоръчително е да се вземат заем в една и съща банка, в която се изплаща ипотеката изключен.
Покупката на жилище в близост до кредитополучателя. В тази предпоставка е съгласието на банката, всички сделки са направени с участието на представител на кредита и финансова организация. Най-лесният начин да си купя - вземане на дълг баланс на кредитополучателя, а след закупуване на апартамент в обичайния начин. Но това е огромен риск за купувача.

Процесът на покупка се извършва на няколко етапа.

За пари в брой

Тя е изработена за покупка и продажба на кредитната и финансовата институция, в която имотът се намира в залог.
Банката се отдава под наем само на две клетки: вложат сумата, необходима за пълното погасяване на ипотечен кредит, а вторият - останалата част от сумата по договора за продавача.
След погасяване на дълга се издава удостоверение за липса на задължения към банката, а след това е договор за продажба.
продажби договор и набор от документи, необходими за отстраняване на тежести, поднесени да се пререгистрират.
След това, правото на собственост се записват без обременяването.

Банката счита за платежоспособност, кредитна история и документите на нов кредитополучателя и прави положително решение. Апартаментът е дарение на организацията, с други думи, има погасяване на заема и за издаване на нов.

Трябва да се вземат под внимание следните точки:

При закупуване на ипотека имот е необходимо да се координират всички свои действия, не само за кредитополучателя от продавача, но и със своята банка кредитор. Банкова институция ще бъде вашият гарант на сигурността.
За да научите всичко за нов апартамент, посетете Rosreestr където можете да получите информация за кв.м. и собственик.
Прехвърляне на пари само чрез банковата клетката. Следвайте връзката. за да разберете как можете да наемете клетка в Банка ДСК.
Вземи си разписки за всички плащания.
Вземете екстракт от къщата, за да разберете дали не е регистрирано в апартамента на други хора, които не са посочени от продавача.
Вие не може да допринесе за предсрочното погасяване на дълга на кредитополучателя, тъй като след премахване тежести продавач става пълен собственик на апартамента, и може да откаже да подпише договора за продажба. За да се избегне тази ситуация, да подпише предварителен договор за покупко-продажба, в който определени всички условия.
Консултирайте се с адвокат, който да се осъществява сделката, без проблеми.

Като следвате тези препоръки, ще можете да си купите апартамент в ипотеката правилно, без никакви проблеми.

Ако искате да научите как да се получи кредит, без да дава? След това следвайте този линк. Ако имате лоша кредитна история, а банките ви отказват, тогава вие определено трябва да прочетете тази статия. Ако просто искате да се организира заем при благоприятни условия, моля натиснете тук.
Ако искате да получите кредитна карта, а след това следвайте този линк. Други записи на тази тема вижте тук.