Как да се вземе земя под аренда, наем на земя

Днес удължен, като форма на използване на земята, го отдават под наем. Наем - селекция от земната площ за временно ползване при определени условия.

Разпределени земя в общините под наем за всеки, независимо дали е физическо или юридическо лице, толкова дълго, колкото е предвидено от сайта е бил използван за цели, които не противоречат на закона. Лизинговите земята може да бъде в процес на изграждане или за други цели (например за селското стопанство).

Как да наема земя

Преди да вземете парче земя под наем с по-нататъшно използване в селското стопанство, е необходимо да се запознаете с нейните характеристики. Както на относителните позиции на транспортни маршрути, водни комуникации, отдалеченост от населените места, и така нататък. D. Тя може да бъде от съществено значение за в бъдеще при формирането на цената и приложимостта на обработваема земя лизинг като цяло.

Преди да влезе в лизингов договор, трябва да се уверите, че наемодателят е наистина собственика на земята. За да направите това, той трябва да представи документ, потвърждаващ собственост: удостоверение за регистрация на собственост, договора за продажба. В документа, който сочи директно към вечно ползване на земята, а не право на собственост, сега не е причина за пускането им в лизинговия договор, то задължително трябва да бъдат оградени собственост.

Регистрация и плащане на земя под аренда

Как да се вземе земя под аренда и се организира правилно всички подканата в общината, там е, като правило, трябва да предложи и образци на договори и устни консултации по въпроси за ползването на земята, които се нуждаят при изготвянето на договора.

Независимо от това кой е собственик на земята, на юридическото лице (същата община) или физическо лице в имота под наем е в размер на официално споразумение в писмена форма, за предпочитане е заверен от нотариус, макар че не е изключено проста форма на договора екзекутиран на хартия. Всяко писмено договор за наем на земя подлежи на регистрация в държавните органи, с издаването на съответния сертификат. Максималният срок за наемане разрешен от закона е на 49 години. С индивидуален ограничение направен от срока на само една година, но договорът може да бъде направено устно и не е необходимо да се регистрирате.

Начин на плащане за отдаване под наем е избрана от страните по договора. Изчислението може да бъде всичко: от парите, слагайки край на взаимното предоставяне на наем на обект, като например сгради или оборудване. Също така в договора и да посочите, че всички работи по поддръжката и / или подобряване на земята е за наемателя задължителни и които са доброволни. Например, наемателят може да направи клиринг, сушене на наетата земя.

В случай, че земята е отдаден под наем за селскостопански или производство, плащането на наема може да изглежда като определен процент от получените резултати от труда, например, културата по отношение на пари и натура. Процедурата, условията и по реда на лизингови плащания, както е посочено в договора.

От основните отговорности на наемателя трябва да се подчертае, че тя е длъжна да се ползува от земята само за целта, за която той взема за отдаване под наем. Ако нарушите този ангажимент, лизинговият договор може да бъде прекратен едностранно, така че е важно преди подписването на договора да се определят ясно на всички оперативни точки. Важно дори може да се планира още една сграда от тази, която е посочена в договора за проект.