Как да се върне 13 на сто от закупуване на апартаменти

Покупката на апартамент или къща - много трудно и скъпо упражнение. В подкрепа на населението България за предвижда връщане на 13% от продажната цена при закупуване на къща, апартамент, къща или земя за строеж. Този закон е предназначен за граждани, които имат официална работа и плащат данък върху доходите. Основанията и редът за получаване на възстановяване на данък върху личните доходи при покупка на апартамент, посочена в чл. 220 от Данъчния кодекс. Това право на възстановяване под формата на възстановяване на данъци доход дава възможност на обществеността да си купи къща и да го оборудваме.

* Поради честите промени в законодателството на данни често са остарели бързо, отколкото ние можем да го актуализира на сайта.
* Всички случаи са много индивидуален и зависи от много фактори. Основна информация не може да гарантира, че тя е на проблемите си.

Ето защо, за вас денонощно работи за безплатни експертни консултанти!

* Обадете се на горещата линия: София и региона - 7 (499) 350-80-32 и региона София - 7 (812) 627-15-62

Какви разходи могат да бъдат основание за връщане на 13 на сто

Целта на закона - да се осигури на гражданите на жилища, така че приспадането може да бъде издадена за различни типове жилища и свързаните с тях разходи. Списъкът на тези разходи:

• Апартамент, къща, парцел с къща и парцел;
• Разходите за жилищно строителство;
• Разходите за ремонти и довършителни работи, когато купуват "голи" жилище;
• Лихвите по ипотечните кредити.

Какво трябва да извършим възстановяване данък

За да получава данъчни облекчения, трябва да съберете всички документи, че собствеността на разходите и дома. Тя документи, потвърждаващи разходи, включително чекове, разписки и актове, квитанция за плащане на договора за покупка, и така нататък. Г. както и документи за регистрация и актове на приемане и предаване. Целият този пакет от документи ще бъдат разгледани от данъчния инспектор. който решава дали възможност да се направи приспадането и възстановяването на платения данък.

Можете да кандидатствате за данъчния орган на мястото на пребиваване или на фирмата, в която работите. Целият процес ще отнеме около четири месеца. Когато се регистрира в подаде данъчна декларация ще се стигне до лична банкова сметка. Компанията ще плати завръщането си от факта, че тя няма да приспадне данъка върху доходите от заплатите си. Ако имате повече от един официален работодатели, можете да кандидатствате за връщане на данъците на множество предприятия.

Как да се изчисли размерът на възстановяването

Изчисляването на сумата, която трябва да бъде възстановена на платеца на данъка върху доходите, за закупуване на жилище, е съвсем проста. възстановяване на данък върху доходите при покупка на апартамент или къща се изчислява въз основа на няколко данни:

• Цената на жилищата;
• Максималният възможен приспадането;

Законът определя максималната сума, която може да се приспада от данъка - тя е 2 милиона рубли .. Ако жилището е по-скъпа от тази сума, възстановяване, ще бъдат все още се основава на границата на две mln.Itak, за да бъдат възстановени 13% от максималния размер на приспадане.

Върни = високите цени на жилищата * 13%

Максималният възможен връщането = 2 млн. Рубли * 13% = 260 хиляди рубли.

Пример: Вие си купи апартамент за $ 1.3 милиона .. приспадане сума не надвишава максималната приспадане по силата на закона. Възстановяването на сумата ще възлиза на 1,3 млн. Рубли * 13% = 169 000. Рубли.

Как го е платил данъци, та се върнах

Ние трябва да помним, че можете да се върнете само тези данъци, които са удържани от заплатите си за годината. Така че, за годината ще бъде кредитирана само за приспадането от официалния си доход. При закупуване на апартамент може да откриете, че не сте платили за тази година, необходимата сума на данъка върху доходите. Останалата част от разходите за жилища за приспадане и възстановяване на данък ще бъдат разпределени през следващите няколко години. Тя ще се изплаща всяка година, докато не стигнем до ви постави под размера на закона.

Платен данък върху личните доходи за годината = официален S / N за годината * 13%

Пример: в зависимост от стойността на апартамента сте закупили, възвръщаемостта е 110 хиляди рубли .. Въпреки това, за годината, която сте платили само 90 хиляди. Рубли на данък върху доходите. След това можете да получите своите 90 хил. Рубли, а останалата сума ще получи през следващата година.

Колко апартаменти могат да бъдат издадени в данъчното облекчение?

Обновено данъчен кодекс на България е определено правото на приспадане на данъка, както е за многократна употреба. Сега можете да използвате отново това право със закупуването на други жилищни помещения, независимо дали е къща, апартамент или земя.

Важно е да се разбере, че към датата на възникване на правото на приспадане от данъка не вярват, че датата на подписване на договора за покупка, и датата на регистрация на апартамента и акта на приемане и предаване опасения за капиталови покупки. Необходимо е да се помисли, защото понякога при закупуване процес на регистрация на собствеността може да бъде много забавен.

Приспадане на вашата ипотека - максималната комплект

Няколко други условия за приспадане, което се прави за разходи за лихви по ипотеки. Преди това определя максимална цена на жилищата, а лихвата по ипотечния кредит за биха могли понякога по няколко пъти по-висока от нормата.

Ограничаване на размера на лихвата по ипотеката, която може да се приспада от данъка върху доходите, сега съставляват 3 милиона. Рубли. Това означава, че максималният размер на възстановяването за ипотека лихва, равна на 390 000. Рубли. Получаване на приспадане е възможно само при следните условия:

• възстановяване на данък върху доходите при покупка на апартамент (къща) в ипотеката не може да бъде повече от 390 хиляди рубли .;
• През годината можете да се върнете на не повече от сумата, която се плаща под формата на данък общ доход върху заплатите за годината;
• Завръщането на 13% е възможно само с вече изплатените банковата лихва.