Как да се увеличи размера на разширението на апартамент в сградата - новини, статии, анализи -

Увеличете размера на апартамента в къща с апартаменти, можете не само чрез надстройката на присъединяването на тавана или мазето, но за сметка на капитала или не-столица разширение. Това може да бъде един балкон, веранда, тераса, отстраняване витрина и т.н.

Удължаване на капитала и не-столица

Наличието на състоянието на разширяване на капитала или не-капитал зависи от техническите характеристики на своя дизайн. Има следното разширение без капитал: входни групи (стълби, стъпала) на първите етажи на сгради с обща площ от не повече от 10 кв. М. Фондация без устройството; тераси на сгъваеми структури обща площ от не повече от 30 кв. М. Без височината на сградата, отоплението на организацията и оборудването на инженеринг и санитарно оборудване; TOS без стени на надстройката, която не включва увеличаване на височината на сградата, отопление оборудване и инженеринг и санитарните помещения; прозорци (с отделяне на по-малко от 1 м по отношение на външните стени на сградата), и др.

Изграждането на всяко удължаване на столицата - е, всъщност, реконструкция, което води до промяна в техническите и икономическите характеристики на сградата: неговите параметри (височина, брой етажи, област), структурни елементи, начина на ползване на земята, върху която се намира. Основните критерии за класифициране и съобщенията са капитал присъствие в неговите потъналия фондация, допълнителни услуги и превозвачи (фехтовка) дизайн. Удължаване под формата на балкони, лоджии и веранди напълно попадат в обхвата на понятието за обекта на капитал, тъй като те включват частичен демонтаж на сградата, да промените оформлението на помещенията, както и границите и размерът на урегулиран поземлен имот, върху която сградата.

Разширяване на жилищна площ от правилата

За реализацията на полу-постоянни разширения не изисква специални разрешения. Въпреки това, след като строителството, са предмет на доставка на комисията за приемане с удостоверение за регистрация за извършване на реконструкция на помещенията. С капиталови допълнения всичко е много по-сложно. Преди да се пристъпи към изграждането им, на първо място, трябва да се получи съгласието на всички собственици на една жилищна сграда.

Ако сградата на високи създаден етажната собственост, като увеличаване на квадратен метър жилищна изисква одобрението на членовете на Хоа на общо събрание. Това се дължи на факта, че реконструкцията налага промяна на размера обща собственост собствениците на жилищна сграда (земя под тях, общи стени и фасади).

Често, за да получите официално разрешение за изграждане на разширение, това отнема години. След приключване на строителните работи трябва да изготви декларация за приемане на реконструкция. Без органите на документи ОТИ няма да приеме на приложението да променя плана на етажа на апартамента, въпреки факта, че по-рано получи разрешение да реконструира.

Последният етап, завършване на процеса на документиране на разширението произвежда се правят промени в кадастралната паспорт жилище и регистрацията им в Единния държавен регистър.

Хармонизация в съда

Според неофициални данни, в България повече от 90% от допълнения към многоетажни къщи са построени без каквато и одобрение от страна на властите. В този случай, рискът от изпадане в незаконна пристройка незаконно строителство с всички произтичащи от това последици.

По българското законодателство за подобно нарушение на гражданите могат да бъдат глобени от 1-2500. Разтрийте. Сумата е малка, но тя се допълва от рецептата ", за да се върне в апартамента в първоначалното му състояние, съответстващо на пода план, или да се легитимира извършва работата."

Друг сериозен проблем може да възникне при сделки по отношение на апартамента незаконно разширение. Този имот ще бъде трудно да се продаде, защото новият собственик ще получи, за да се легитимира промяната или резултат в къща в същия вид за своя сметка, както и такива тежести малко хора като него. В тази връзка, апартаментът може да загубят до 30% от разходите.

Бъдете отговорни за незаконното изграждане на структури, дори ако апартаментът е наследил. Гражданското законодателство допуска възможността да спаси къща в състояние реновирана по отношение на плосък издигнат пристройка от правилата на неразрешеното строителство.

В съдебната практика, правната съдбата на новоустроени помещенията е обусловено от редица условия. Често съдилищата, установяват, че неоторизиран реконструкция не нарушава правата и интересите на съседите и не застрашава живота и здравето, имайте жилищата в реконструираната държавата.