Как да се съберат кворум

Основният проблем е вече установена в ефир е постоянна липса на кворум на общото събрание. И без това, както знаем, всички решения, могат да бъдат обявени за невалидни.

"В нашата къща 1500 апартаменти (15 входа с 100 апартамента средно), както и много други търговски сгради. В такива условия е невъзможно да се задържи на едно заседание - изисква много голяма стая. Невъзможно е да се уведомят всички, и срещи с хора самите често идват с една цел - да наруши среща, която не е направена всякакви решения, "- описа ситуацията като един от председателя на борда на директорите на етажната собственост Петербург, моля свържете се с редакцията на вестника.

Какво може всичко и никой не може

Какво дава задочен

Възможно е да използвате тази форма, тъй като кореспонденцията на гласуването на среща или на друго място. В този случай, етажната собственост Устава да се определи степента на това при липса на кворум по време на срещата, организаторите на срещата, или членовете на Хоа, които идват на срещата може да се вземе решение не само за отлагане на срещата за нов срок, но също и по пощата (отсъстващ) гласуване, а след това много организационни проблеми ще изчезнат. Въпреки това, все ще е нов - не се изисква да се определи по време на обобщаване гласуване на друго място, изготвяне на книжа, да ги предаде на разписка или се изпраща по пощата с обратна разписка, ако собственикът не е готов веднага да попълнят бюлетината или да издаде своето решение в протокола за запознаване собственици със среща резултат и най-накрая, запазите всички онези "хартия" в делата на Хоа.
Разбира се, всеки един от собствениците притежават личен живот, вашите планове и ежедневието. И това често е трудно да се постигне споразумение за времето и мястото на срещата. Кворум се превръща в постоянен проблем в Хоа. Много съвременни решения, дори и за най-тривиални, могат да се поставят под въпрос.

Комисията компания за недвижими имоти в Санкт Петербург и Ленинград потребителите разработени механизъм за вземане на решения, който изключва влиянието на пределната мислене и с наематели. "Решението на този въпрос е опростена само в Хоа," - казва Катрин Meteleva, началник на правни услуги за недвижими имоти на Комисията.
По този начин, на дисплея се предвижда участието на България в срещата чрез представител. Представителните помещения на собственика работи въз основа на пълномощно, което трябва да бъде изпълнено в съответствие с изискванията на параграфи 4 и 5 от член 185 от Гражданския процесуален кодекс на Република България или нотариално заверено.
"Параграф 3 от член. 185 от Гражданския процесуален кодекс на Република България казва, че такова пълномощно може да бъде заверен от организацията на жилища в общността. По този начин, можем да сертифицираме Хоа пълномощното за представители.
Харта в ефир може да бъде предоставена участие в срещата на представители на входовете (два от всеки вход), в чието име наемателите правят в адвокатът в ефир. По този начин, в срещата ще участват отговорни хора, надеждни и наемателите, които представляват интересите на всички жители на къщата.
се извършва Тази разпоредба на Хартата на етажната собственост ", - обобщи Катрин Meteleva.

10 препоръки за срещи на ръководството

1. Започнете срещата навреме. Насърчаване на тези, които дойдоха навреме, без да ги изчака, докато други ще се съберат.

2.Privetstvuyte всички, които дойдоха на срещата и да ги представи един на друг. Покажете, че сте се цени високо между хората, присъстващи на срещата.

3. Дневният ред се приема от управителния съвет в съответствие предварително. Все пак, ако някой иска да направи предложение за следващата среща, да зададете присъстващите, които имат едно предложение за съставяне на бъдещия дневен ред на заседанието или в допълнение към това, че е важно да се получи съгласието на хората за това какво ще бъде разгледан на следващото заседание.

4. Обяснете на участниците в срещата, както и правилата за работа на събранието. Е, ако са формулирани тези правила, отпечатвани и разпространявани до членовете на асоциацията по-рано.

5. Избягвайте вземането на решения, които се нуждаят от изясняване на много детайли. Предложи да отнесе разглеждането на въпроса до съответната парламентарна комисия или комисията.

6.Dobivaytes задължения. Отделете време, за да пиша за определяне на имената на хората и поръчки комитет и Комисията, в която те се съгласиха да участват.

7. В обобщава дискусията. Председател на помага на хората да видят, че те започват да се повтаря, или че вече има широко съгласие, това ще насърчи дискусията, като пита дали участниците са готови да гласуват по този въпрос.

8. Бъдете гъвкави. Бъдете готови да се препоръча алтернативна програма, премахване или поставяне на отделни елементи, ако е необходимо.

9. Привеждане на резултатите от срещата и списък на задачите, произтичащи от тях. Fix споразумението, постигнато на определени точки от дневния ред, се подчертае факта, кой и за какво ще бъдат ангажирани.

10. Участниците благодари. Това е много важно за хората да дойдат на среща, която има определено ниво на подготовка за нея, позитивна нагласа, желание да общуват.