Как да се продаде апартамент без недвижимост
Как да се продаде апартамент без недвижимост, който поема голям процент от възнаграждение за работата си? Не всеки се осмелява да такъв ход, поради липса на свободно време, или липсата на желание да се съберат много документация. Отделни регистрация на продажба на апартамента позволява на собственика да контролира целия процес и да се запишете на услуги за недвижими имоти.
Мога ли да продадете себе си имот?
За да се продаде апартамента без недвижимост е не само възможно, но не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед. Основните проблеми с изпълнението на сделката от страна на собственика са в грешната изпълнението на изискваните документи за продажба на апартамент? и пренаселеността в пазара на недвижими имоти.
Положителни аспекти на независими продажби без участието на посредници, които събират голям процент от продажбата на имот, е да получи добри парични обезщетения. Също така, винаги има риск да се сблъска с измамите, се крият под прикритието на брокерите на имоти.
Недостатъците на такава продажба могат да включват забавяне на търсенето на потенциални купувачи (въпреки помощ недвижимост не винаги гарантира бързото изпълнение на сделката) и разходите за собствените си сили.
Стъпка по стъпка инструкции
Определянето на цените на жилищата
Възможно е да се определят основните критерии за оценка:
Разберете колко жизнено пространство, собственикът може също така да се използват специални сайтове с онлайн калкулатори, които вземат под внимание специфичните фактори за определяне на средните цени на жилищата.
Подготовка за продажба
Дори малки актуализации в хола ще помогнат освежите външния му вид и впечатли потенциалните купувачи. Така например, от вътрешната страна трябва да бъде чиста, смесители за баня и функционира правилно, апартаментът трябва да изглеждат просторни и така нататък. D. Една малка поправка напълно изплати с продажбата на апартамента.
Най-важната стъпка в подготовката и изпълнението на продажбата, се счита за събиране на необходимата документация:
- удостоверение за притежателите заглавие и сигурност;
- tehplan от BTI;
- екстракт от Rosreestra;
- свидетелство за дълг по този жилищен район;
- кадастралната паспорт с вътрешно оформление;
- екстракт от къщата;
- разрешение от ООП (ако собственикът на имота или на дела не е достигнал 18-годишна възраст);
- нотариално заверено съгласие от другия съпруг.
Всеки компетентен купувач първо проверява правното чистотата на дома и наличието на всички необходими документи.
сключване на сделката
След регистрацията на продажбата трябва да се свържете с Rosreestr за повторна регистрация на прехвърляне на права на собственост върху апартамента. Последният етап ще бъде прехвърляне на собственост на новия собственик.
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация: