Как да се премине на къщата в експлоатация на технически паспорт у дома

Веднага след завършване на строителството на жилищен обект не може да бъде решен от него. Между тези етапи е още една стъпка - да влезе в къщата в експлоатация. Този процес може да отнеме няколко месеца за одобрение, или дори да получите отказ за която не отговаря на определени правила.

необходимите процедури

За да получите технически паспорт у дома и да го регистрирате правата на собственост, трябва да влезе в къщата в експлоатация.

Изпълнение на акта, необходима за представители на различни нива, в това число:

• противопожарната служба;
• газ;
• пречиствателна станция;
• архитектурни услуги;
• санитарно обслужване.

Преди да премине в къщата в експлоатация, със същите органи трябва да се прилагат за хармонизиране на разрешението за строеж.

вход на производствения процес

За да се извърши въвеждане в експлоатация на къщата, трябва да подадете жалба в институцията, която е издала разрешението за строеж. Към нея трябва да бъде с всички необходими подкрепящи документи, след което очакваното посещение на Междуведомствената комисия на обекта. Пакетът от документи включва документите, които сравняват построената сграда с първоначално одобрения проект.

Преди да премине в къщата в експлоатация, ако е бил издигнат въз основа на споразумение, той е длъжен да подпише акта на приемането му.

Този документ трябва да включва:

• съвпадение обект предадено на одобрения план;
• няма нарушения на строителството;
• липса на претенции на клиента на възложителя.

Във всеки случай, документите трябва да бъдат прикрепени и техническия паспорт у дома си, който трябва да издаде кадастралната инженер. Също така, искането за въвеждане в експлоатация, придружено от:

• разрешение за извършване на строителни работи;
• Документи, свързани с правата за използване на обект на земната повърхност;
• забележителност и градоустройствени планове за него;
• спазване предаден обект направен план.

След представянето на всички необходими документи органи са длъжни да се създаде комисия за проверка на обекта, както и в съответствие с всички правила на регистъра предадени сгради в експлоатация ще изпълват с друга жилищна структура.

Създаване на паспорт

Преди да премине в къщата в експлоатация, е необходимо да се прилага по отношение на ОТИ служба за съставяне на техническия паспорт у дома. Този документ е основният аргумент за потвърждаване на наличието на жилищен дом, но тя може да бъде трудно да се получи.

Инспекторите могат да откажат да издадат документ, в присъствието на несъответствия стандарти за изграждане на съоръжение, или ако има работа в прогрес. Разбира се, с самодоволство, можете да се обърнат към съда и предизвикателство отрицателното решение, но това е по-лесно да се премахнат всички коментари инспектор и го върна за паспорт.

Изисквания за пускане в експлоатация

Към къщата е признат за готови за употреба, наложително е, че той съдържа:

• на вратата;
• прозорци;
• груби покритие стени на жилищни помещения.

Освен това, е важно да се знае, че присъствието на приземния етаж тавани по-висока от 2.1 метра, автоматично ще го идентифицира като на първия етаж. Това ще доведе до необходимостта да завърши стените и в тези области, които биха могли да повлияят на бюджета на строителя и бъдещите му планове за къщата. За да спестите малко на проектната документация може да се извърши в експлоатация на къща етаж по етаж. Това ще позволи използването на част от съоръжението за жилищни нужди, а другите му етажа все още се попълва. Преди да премине в къщата в експлоатация по този начин, трябва да знаете, че за регистрация на документи за тази част на сградата е необходимо за изпълнение на всички процедури, от самото начало.

Отдаване под наем сгради

• заключение за съответствие;
• разрешение за влизане.

Първият документ, и е последният акт на комисията на капиталното строителство на къщата според всички изисквания на проекта и спецификации. Съкращава се нарича AIA. Първи само два документа При съкращаването на доставката на обекти до висок от няколко месеца.

Доставка на частна къща

Да направим една недовършена обект

Понякога е необходимо да се формализира напълно права на недовършени обекти, как да се мине на нова къща в експлоатация в такъв случай? Ако строителството все още не е завършен, обработването е необходимо за неговото заглавие в земята под къщата в процес на изграждане и съществуващ обект техническата документация. Трябва да се отбележи наличието на основните носещи конструкции в сградата, но изискванията за настаняване не могат да се сравняват. Този документален филм позволява своя дизайн, за да недовършена къща на пазара на недвижими имоти е като независим обект.

Изисквания за жилищни домове

Към къщата след пълното завършване на строителните работи е признат жилища, малко присъствие в него само прозорци и врати. Стаята трябва да бъде едноетажни етажа. Тя не се нуждае от тях веднага килим покритие, е достатъчно да има бетон или дюшеме в основните помещения. Това е необходимо за по-точно измерване на площ всяко пространство в изготвянето на кадастралната паспорт от квалифициран техник. Важно е да се знае, че за доставка на къщата за декорация в баните и кухнята трябва да бъде завършена в пълен размер, т.е. на пода и стените на подредени плочки.

Също така за поставяне на многоетажен частна къща, не забравяйте да инсталирате по стълбите и в присъствието на перилата на него.

Много важен елемент за жилището се нагрява, така че без него ще се счита за нежилищна сграда. Интересно е, че всички комуникации трябва да бъдат свързани не е за това, просто като котел и радиатори на местата си. След приключване на услугата газ може да се свърже системата, не е непременно в етапа на завършеност.

Също така, къщата трябва да бъде готова за работа окабеляване и инсталиран на всички маркирани места в гнездата на проекта и превключвателите.

Последователността на подписване на документи за самостоятелна къща

За да спестите време и нерви в подготовката на акт на предаване на частен дом, най-добре е да се събират подписи поотделно с всеки експерт, за да ги събере на едно място е просто нереалистично. Първият да подпише акта, трябва да бъдат представителни за архитектурно-строителна комисия, която ще потвърди съответствието на истински дом за всички налични измервания на хартия. Ако размерите са значителни разходи възникват проблеми, под формата на глоби и задължението за премахване на несъответствието. Поради това, в интерес на предприемача да направи всичко наведнъж, в съответствие с определени стандарти.

пожар инспекция представител ще инспектира всички гнезда, на земята, ремонт на отоплителни уреди и спазването на стандартите за окабеляване на безопасност при пожар. Здравна служба обръща повече внимание на сайта, така че преди пристигането й трябва да въведе ред на местния район. Ако къщата и около него ще бъде твърде разхвърлян, собственикът ще получи глоба.

Във всеки случай, само ако споразумението, сключено на извозване на отпадъците и пълен дренаж, водоснабдяване, електричество, и газопровода, ако е необходимо, къщата ще се счита за жилищен.

Колко време отнема регистрацията

Само когато къщата се счита за да бъде пусната в експлоатация, е възможно да се изчисли колко време е отнело на процеса. В повечето случаи, скоростта зависи от пълнотата на пакет документи, и е най-малко два месеца. Това се дължи на необходимостта да се разпредели на 30 дни, за да се установи междуведомствени комисии и дори един и същ период от време, за да проучи на къщата и подписване.

Цената на процедурата

Колко струва да премине в къщата в експлоатация? Излишно е проверка на Комисията е безплатно, но трябва да плати за работата на кадастралната инженер и държавна такса за регистрация с (около 2000 рубли.), Както и регистрация на обекта в Rosreestra.