Как да се плаща за закупуване на апартаменти в чужбина без загуба

Почти всеки бъдещ собственик на имота в чужбина е изправена пред трудности при плащане. Сумата на сделката обикновено е от порядъка на десетки хиляди долари, за да се вземат много пари в чужбина и плащат за това в брой за един апартамент или къща е много рисковано. Може да имате проблеми в митниците, има риск от грабеж или кражба на пари, няма доверие в безопасността на плащане в офиса на продавача ... Някои агенции предлагат да допринесе сума в брой в клоните им, а след това да издаде на недвижими имоти в чужбина. Тази опция е полезна, но тя е ненадеждна.

За щастие, там е безопасно и удобен начин за плащане на сметки за недвижими имоти в други страни и за физически лица, така и за фирми.

Първият метод е ясно: превод от български на банкова сметка по сметката на бенефициента - продавач на недвижими имоти в друга държава. Имате нужда от лична банкова сметка, договор за продажба на обекта и неговото заверен превод на български език. Въпреки това, този метод на плащане е минус - банката е длъжна да докладва на сделката към Федералната служба за финансов контрол. Най-вероятно това ще бъде последвано данъчна проверка и ще трябва да докладва за своите източници на доход, който обикновено е неприятно, че отнема много време и нерви.

Вторият начин е по-лесно и по-безопасно, защото няма да се налага да се справят с парични средства или финансова услуга - откриване на сметка в чуждестранна банка в името му. В един случай, това може да бъде направено директно в България, друг трябва да отидете в страна, в която имате намерение да си купи къща или апартамент. За да се получи разрешение за откриване на сметка, не е необходимо, достатъчно е да се уведомява за това на данъчната служба на мястото на постоянно пребиваване. В рамките на един месец от датата на откриване на сметката, която искате да отпечатате две копия на формуляра с уебсайта на Федералната данъчна служба, пълна и включва изпращането на съобщение до данъчната служба в лично или чрез пълномощник пропуск. Един екземпляр ще остане в Федералната данъчна служба, а вторият, с етикет, ще даде на приносителя. След това ще се превърне в законния собственик на сметката и да бъде в състояние да направи всички възможни финансови транзакции, включително и чрез банков превод на пари от сметката си за българската външна сметка.

Независимо от размера, сделката не попада в областта на контрола на финансовите и данъчни услуги - защото парите ще останат в същия хост. По този начин, необходимото количество пари ще бъде на вашите чуждестранни сметки, с която можете лесно да плащат за сделката. Превод от български сметка местните данъчни служби, като правило, не предизвиква подозрение. Тъй като не сте жител на страната на покупката, и да не я има данъчен статут, финансови услуги, също не се интересувате. Така че можете законно и без много контакти с местните държавните органи да плащат и за да се осигури на сделката.

Този метод работи за частни и юридически лица. Във втория случай, веригата ще бъде малко по-различно, но все пак лесно и сигурно: трябва да стане собственик на акционерния капитал на дружеството и да даде своя принос към него, или в нетните активи на компанията. След това, можете да прехвърляте пари от сметката на българските фирми към чужди.

В цивилизованите страни с надеждна банкова система, където нашите сънародници често купуват недвижими имоти, трябва да имате никакви проблеми с плащането. Въпреки това, преди да направят сделка и откриване на сметка, за всеки случай, прочетете финансовото законодателство на страната. , в която вие ще станете собственик на имота, или се свържете с добри местни адвокати. Това е особено вярно на страните, в които Bolgariyane рядко купуват къщи и апартаменти.