Как да се организира сделката за покупко-продажба средни предприятия

Най-добрият начин, който позволява да се вземат предвид интересите на страните по сделката и ще даде на подходяща правна форма е споразумение за депозита. Съгласно чл. 380 от Гражданския процесуален кодекс признава България задатък сума пари, издадени от договаряща се страна по сметката дължими от него за договорните плащания към друга партия в доказателството за сключването на договора, както и за осигуряване на прилагането му. Споразумение за депозита, независимо от размера на депозита трябва да бъде направено в писмена форма.

Предметът на договора за депозит са: 1) задължението на собственика да продаде на операционната дейност, която има определени характеристики в рамките на определено време по договорена цена; 2) задължението на купувача да изкупи компанията по време на договорената цена. Тъй като операционната бизнес е продукт на специален вид, става съществен линия на бизнес характеристики, посочени от собственика. Целта на цялата процедура на прехвърлянето на предприятие е да се провери правните, административни, финансови и други параметри на продадени компанията.

Подписването на споразумението за задължителна това основание е съпроводено с въвеждането на депозита. Като правило, депозитът е около 10% от стойността на бизнеса. Неговата роля е много важно, тъй като при определени условия, които са предписани в договора, купувачът има право да прекрати процеса на преглед и да изберат добавя сума. Ако купувачът откаже да от сделката, депозитът не се възстановява. процедури Организация и поддръжка за прехвърляне на бизнес - доста трудна задача, така че е препоръчително да се привлекат специалисти, които ще поемат правна страна, както и да извършват трета страна в преговорите, ще се депозирането на отговорно пазене, и да ги подредени в съответствие със споразумението. В този случай, репутацията на компанията е гаранция за връщане, без да запазите парите на купувача, когато условията за така наречените "изходните точки".

Преди съставянето на договора първо място е необходимо да се идентифицират с желанията на купувача: какво точно иска да се провери това, което е най-важно за него, както и условията, при които той има право да се оттегли от сделката. Като правило, по-голямата част от купувачите не разполагат с опита на закупуване на бизнеса. Те са съвсем наясно с рисковете, свързани с купуването "на нещо слепешката", но не разполагат с готови решения за намаляването им. Задачата на консултанта - да предлагат стандартен набор от инструменти, творчески разширяване и адаптиране към специфичните условия на сделката.

Стандартният списък на извършените проверки на входа на почти всеки бизнес и предписани в договора за депозит:

проверите за чартърни, разрешителни и други документи, сертификати и лицензи, което позволява на законен извършването на търговска дейност;
инвентаризация на оборудване и имущество на дружеството;
проверите (пълно или частично) на счетоводни документи;
инвентар и вземания;
опис пренос материал остатъци, контейнери, опаковъчен материал и крайните продукти.

За компаниите, които имат недвижими имоти в имота, е важно да се потвърди правото на недвижими имоти. Ако бизнесът се провежда на наетото помещение, много често възниква въпросът, каква е вероятността, че договор за наем за една година ще бъде удължен отново. Ако собственикът на земята е собственик на сградата, трябва да сте сигурни, за да осигури на купувача се срещне с него и да получат гаранции (достатъчно понякога и устен) продължи конструктивни отношения в бъдеще. Ако предприятието има сложна, скъпо оборудване, необходимо е да се провери състоянието и изпълнението с помощта на специалисти. Правилността на счетоводството и пълнотата на плащането на данъци може да бъде потвърдено със сертификат за няма задължения към бюджета, а понякога и доклада на одитора за.

Поради факта, че в повечето случаи официалният оборот на дружеството не съвпада с реалното, има много начини да се потвърди, обемите на приходите и печалбите. Купувач представител за 1-3-месечен контролира паричните потоци на дружеството, както и резултатите не трябва да са по-малко от обявеното (или отклонение на не повече от 10% е разрешено): един от методите обикновено избират напр. Задължения, като правило, трябва да бъдат върнати, а имотите и оборудването се освобождават от обезпечение.

"Exit точки" - професионално звание, условията, при които процедурата за влизане в бизнеса може да бъде прекъснат по искане на клиента. Standard "изходните точки", които трябва да се определят в споразумението за депозиране, обикновено, както следва:

неуспех да получи гаранции от лизингодателя да удължи договора в края на мандата си;
отсъствие и невъзможност да съставят документите, без които стопанската дейност не е законен;
липса или невъзстановим провала на оборудване, без които е невъзможно да се произвеждат продукти;
липса или неправилно счетоводство, което поставя под въпрос съществуването на дружеството;
фундаментално несъответствие обяви финансови резултати реална.

Моля, имайте предвид, че в списъка на "изходните точки" е изчерпателен и само след съгласието на тези причини може да бъде основа за връщане на депозита. Други причини, не фундаментално засягат състоянието и бъдещето на бизнеса, така се предписва, но тя може да бъде известно намаляване на цената на, например, размерът на просрочията по данъци и заплати, както и липса или неизправност на вторичен приложение или контрастират реалните производствени обеми ( продажби) по-малко от 10% от обявената.

Договорът за депозит предписано целеви датите на проверките, по реда на тяхното aktirovaniya, както и крайния срок, след което купувачът се съгласява да направи сделката за покупко-продажба на бизнеса. За по-малките фирми, този срок може да бъде 1-1,5 месеца, за по-големите предприятия, както и като сложна правна схема, периодът е от 3 до 6 месеца. Също така, споразумението предвижда реда на управление на бизнеса по време на преходния период, както и процедурата за прехвърляне на дела.