Как да се организира дейности за отдих

Как да се организира дейности за отдих?

Аз съм собственост на земя (за индивидуално жилищно строителство) в тази област 2-етажна сграда е построена (около 400кв.м.) На сградата и е украсена право на собственост (като една къща). В момента, тази строителни функционира като средище (хотел), т.е. с настаняване на туристи. Бих искал да се научат как да се формализира тази дейност? По-добре е да се издава на фирма или предприемач? Какво е данъчната система - Патент UTII?

Адвокати по-рано ми обясниха, че първото нещо, което трябва да се промени типа на разрешена употреба. Преди 3-4 години започнах действието по този въпрос са преминали обществени обсъждания по въпроса за промяна на разрешено използването на земя. Въпреки това, нищо по-нататък е направено. Въпрос - Има ли днес резултатите от публично изслушване или процедура трябва да преминат отново? Ако реша да се раздели парцела на две части и само една част от промяната на външния вид на изхвърлянето. употреба, аз също трябва да премине отново публично изслушване? Има ли друг начин да промените външния вид на изхвърлянето. Използвайте?

Как правилно да подредите стаята, която сега е в документите, които живеят?

Също се намира на място, е планирано за кафенето предлага храна, как да го изпълни отделно? как да се формализира отношенията между хотела и кафе?

Какво трябва да получат разрешение да работят кафенета и хотели (SES, пожар и т.н.)?

Отговорите на юристи (14)

Как правилно да подредите стаята, която сега е в документите, които живеят?
Катрин

Въпроси към адвокат?

За организиране на почивка е по-добре да се регистрира фирма, да се регистрирате като индивидуален предприемач. Това се дължи на отговорността за задължения. SP лично отговорен като физическо лице за задълженията и задълженията на организация, отговорна LLC.

Що се отнася до промяната на разрешеното използване, съгласно претенция 1, член 7 от Land кодекс

Всяко разрешено използване
от видовете, предвидени за зониране области, избрани независимо. без никакви допълнителни разрешителни и процедури за одобрение.

Съгласно член 37 от RF GRK

1. Позволено е използването на парцели и капитали строителни проекти могат да бъдат от следните типове:
1) Основните видове разрешава употреба;
2) условно разрешава употреба;
3) спомагателна разрешава употреба, допустима само като допълващи по отношение на основните видове разрешено използване и условно разрешени употреби и приложени съвместно с тях.

3.
Промяната на един вид разрешено използването на земя и капитално строителство на друг тип тази употреба се извършва в съответствие с правилата за планиране, предоставени на изискванията на техническите регламенти.

4.
Първични и вторични видове разрешено използването на парцели и капитали строителни проекти собственици на поземлени имоти и капитали строителни проекти. с изключение на публичните власти, местни власти, държавни и общински институции, държавни и общински унитарни предприятия, са избрани независимо без допълнителни разрешения и одобрения.

Процедурата за издаване на разрешителни за условно разрешено използването на земята или на капиталното строителство на предоставената член 39 от Кодекса на Градоустройство.

Въпросът за даване на разрешение за условно позволено вид употреба да бъде обсъден и на обществените обсъждания. Организацията и провеждането на обществени обсъждания, се определя от Хартата на формирането на общинската и (или) нормативни правни актове на представителния орган на общината по отношение на разпоредбите на настоящия член.

Това означава, че ако зонирането не е предвидено за този вид разрешена употреба, а след това са необходими публични изслушвания.

В допълнение, може да има къща, намираща се на сайта.

Ето защо, за да се получи разрешение за условно позволен за употреба трябва да мине през процедура на обществени обсъждания.

Как правилно да подредите стаята, която сега е в документите, които живеят?
Катрин

Възстановителен център не принадлежи на жилищния фонд, така че трябва да бъдат превърнати в нежилищния фонд.

Какво трябва да получат разрешение да работят кафенета и хотели (SES, пожар и т.н.)?
Катрин

Трябва да уведоми Федералната служба и началото на проверките, извършвани от пожар.

Също се намира на място, е планирано за кафенето предлага храна, как да го изпълни отделно? как да се формализира отношенията между хотела и кафе?
Катрин

Няма нужда да се отделно, можете да подредите кафене на сайта след издаване на разрешение за условно разрешава използване. Що се отнася до формализирането на отношенията между хотела и кафенето не е съвсем ясно. Ако това е една компания, а след това се вземат служители на трудов договор. Ако имате намерение да се отдава под наем част от парцела за кафе, той ще бъде договор за наем.

Изясняване на клиента

Ти пишеш, че е по-добре да издаде компания от SP. Въпреки това, аз не разбирам тогава участието ООД да кацне. място и у дома. Тер. земя и къща принадлежи на мен, като физ лице, ако се регистрирате ООД, компанията, тъй като ще работи? Имаме нужда от споразумение между лицето и СП? или трябва да се приземи. земя и къщата е регистрирано в LLC?

Въпрос - Има ли днес резултатите от публично изслушване или процедура трябва да преминат отново?
Катрин

Организацията и провеждането на обществени обсъждания, се определя от Хартата на формирането на общинската и (или) нормативни правни актове на представителния орган на общината, така че трябва да гледате местните разпоредби за точния отговор.

Кодексът на Градоустройство, крайният срок, в който реалните резултати от обществени обсъждания, които не са монтирани.

Ако не се публикува, по мое мнение, публично изслушване ще трябва да отида отново.

Бих искал да се научат как да се формализира тази дейност? По-добре е да се издава на фирма или предприемач?
Катрин

По принцип, това не зависи от вида на дейност. В IP документация и счетоводна по-лесно, но тя отговаря на всички нейни активи за своите задължения. И в създателя на компанията носи отговорност само за размера на своя дял в уставния капитал.

Ако реша да се раздели парцела на две части и само една част от промяната на външния вид на изхвърлянето. употреба, аз също трябва да премине отново публично изслушване?
Катрин

В този случай, ще се наложи първо да се извърши проучване и след това да проведе публични изслушвания (те ще трябва да преминат през един).

Как правилно да подредите стаята, която сега е в документите, които живеят?
Катрин

Здравейте Тя трябва да се превърне в нежилищния.

Процедурата, посочена в жилищното строителство кодекс

4. Прехвърлянето на нежилищни помещения в жилищни помещения не се разрешава, ако такова разположение не отговарят на изискванията или не е възможно да се гарантира спазването на изискванията на тези помещения или ако собствеността на такива помещения обременени с правата на лицата.

1) изявление на съоръженията за трансфер;
2) документи от заглавието преведените пространство (оригинали или нотариално заверено копие);
3) превод план етаж с техническо описание (ако помещението е преведена жилища, продуктови данни на такива помещения);
4) план етаж на къщата, която е преведена в стаята;
5), изготвен и издаден в съответствие с установената процедура по проекта на преобразуване и (или) реконструкция на помещенията трябва да бъде преведен (ако реорганизация и (или) се изисква повторно планиране за да се гарантира използването на помещенията като жилищна или нежилищни помещения).

И кафенета, барове и ресторанти са включени в една група.

РАЗДЕЛ З Хотелиерство и ресторантьорство

55 Дейност на хотели и ресторанти

55.1 Дейности хотели
55.11 Дейност на хотели с ресторанти
55.12 Дейност на хотели без ресторанти

55.23.2 Дейност на пенсиите, почивни домове и т.н.
55.23.3 лизинг за временно обзаведени помещения за настаняване
стаи
55.30 Дейност на ресторанти и кафенета
55.4 барове Дейност

А връзката между тегленето, за които кафето и хотела?

Ако за обяд и т.н. докато договори и хранителни продукти.

Въпрос - Има ли днес резултатите от публично изслушване или процедура трябва да преминат отново? Ако реша да се раздели парцела на две части и само една част от промяната на външния вид на изхвърлянето. употреба, аз също трябва да премине отново публично изслушване? Има ли друг начин да промените външния вид на изхвърлянето. Използвайте?
Катрин

Публично изслушване и когато те трябва да се извършва GRK,

Тук, както е уместно. По мое мнение най-добрата компания, тъй като в случай на дълга ще отговори само имоти, управление и SP отговаря с всички свои активи, дори лично, в допълнение към които е невъзможно да плати глоба в съответствие със закона.