Как да се определи професионален недвижимост за имота с душата

дойде по-удобно

Как да се продаде апартамент дясно: по-бързо и по-скъпи

Ексклузивен договор с агенция за недвижими имоти: мнения и решението (да или не)

как да се намери професионален недвижимост - намиране на начини за подбор и търсене на този, който ще защитава вашите интереси и изгодно продаде апартамент.

Нивото на услуги за недвижими имоти е такава, че е време да заснемат филма "Намери професионален недвижимост и да умре"

Вие никога не са ангажирани в продажбата на недвижими имоти, или просто не искат да се рови в нея, но предпочитам да получи от продажбата на имота си, и най-високата цена с определен комфорт, решава да работи с медиатора.

Аз ще ви кажа на какво основание можем да определим нивото на професионален недвижимост и агенции за недвижими имоти предоставени услуги.

Има много статии и съвети за брокери, които позволяват да се превърне в по-компетентен в избраната от тях професия.

Например, често акцент върху външния вид под формата на бизнес костюми, оборудване (ботуши, компас), така да се каже, и така нататък.

Важно неща или как да се намери професионален недвижимост

Въпреки това, повечето агенти не попадат в неговата четене, а ако става въпрос за тази ръка, констатациите не го правят.

Но има и много други дребни неща, които съчетават, за да ви позволи да се направят някои изводи за професионализма на брокерите на имоти себе си и нивото на обучение в агенциите.

Например, агентът не може да се появи в шоуто или за продадените апартаменти изглежда, често идват без калцуни, от начина на словото, обикновено отделен разговор.

Или, често има ситуации, когато агент на шофиране на клиента му да покажат апартамента на друг агент за дълго време не може да се намери правилният къщата.

Като че ли това е невъзможно да се види мястото, предварително или се изясни с агента провеждане на презентацията. Може би хората не знаят за съществуването на интернет и Google Maps или Яндекс - Не знам.

Но странното е, че клиентите не забелязват своите брокери тези досадни "малките неща".

Ние определяме професионален недвижимост в продажбата на апартаменти

2. Професионален агент трябва да притежава цялата необходима информация за продажбата на вашия имот и да имат най-малко равна схема, според информационния лист, който трябва да се даде на всеки потенциален купувач, че обектът, депозирана в паметта;

3. Представянето на обект professionlany агент провежда себе си и отговори на всички въпроси, повдигнати. Това е да се гарантира, че собственикът случайно каза твърде много, като "Хлебарка имаме една година, не се показват";

4. Ако преди това сте обсъди с размера на недвижимост на такса агенция (като процент или фиксирана сума), всички преговори с купувачи на цената и други финансови въпроси, водят недвижимост.

Можете да създадете свой увереност присъствие купувач и покажете, че имате прозрачни отношения с цените на агенцията и неоправдано рейз на обекта е (един от най-честите страхове на купувачите);

Ето как трябва да се изпълнява ключови етапи на продажбите. Но не забравяйте, че като професионален недвижимост ще работи само при сключване на ексклузивен договор между вас.

Ако след сключване на договора, което правите голямата част от работата сами - да намали размера на комисиона на агенцията.

Кой е дори малко по-запознати с продажби или маркетинг разбира, че за да се изгодно продаде един продукт, трябва да създадете колкото се може повече "продажби фуния."

С други думи, по-потенциалните купувачи ще знаят за съществуването на продажбата на вашия имот, толкова по-вероятно, че е изгодно да продават.

Те трябва да бъде поставен на всички входове или само дома си, но също така и в непосредствена близост до него се помещава.

Ако зададете обект под пазара на недвижими имоти - купувачите ще ви намерят вече.

Авансово плащане и договаряне

Професионален недвижимост винаги е загрижен за представителството на интересите на клиента си и не мисли за това как да получите бързо комисията.

Неговата задача - да се създаде сигурност и комфорт. В тази връзка, с които водим преговори с потенциални купувачи, представяйки си обект, като договора за продажба - трябва да отстоявате своите интереси!

Второ - винаги близо до вас и да ви придружи.

В този случай, просто ще имате повече време да прочете и подпише документите. В резултат на сделката ще се проведе бързо и с максимален комфорт за вас.

1. Агенцията в момента работи по всеки му схема, така че е възможно, че размерът на комисиона на агенцията не могат да бъдат отразени в ексклузивен договор.

Например, това може да означава избор, или с фиксиран лихвен процент или процент от продажбите. Професионален недвижимост се опитва да работи на лихвения процент - той стимулира собствената си работа.

Във всеки случай, трябва да знаете как точно да получите ръцете си върху продажбата на един апартамент и колко ще получите на агенцията, за да се избегнат скрити такси и възмущение от двете страни.

2. комисионна апартаменти агенция При продажба, включени в цената на апартамента. Тя също така ще бъдат включени в договора за продажба и касова бележка, която казва на купувача на продавача на недвижими имоти.

При закупуване на апартамент, комисията на агенцията ще бъде включен в цената на закупения апартамент си (както е изготвен договор с недвижимост борби), но тази сума не е посочена в договора за продажба и получаване на продавач на недвижими имоти.

3. При продажба / покупка на недвижим имот от две важни документи са договора за продажба на апартамент и получаването на продавача.

Внимателно проверете данните, паспорт и summy.kotorye изброени там. Дори ако всичко, което повторна проверка, преди да си недвижимост. Всички хора, и окото да "zamylit" и загуба на пари, много неприятно.

Ако го направите, става ясно - просто се свържете с нас и не се колебайте! Както се казва, доверие, но контрол!

Днес ще научите основните методи и техники, как да се намери професионален недвижимост. Сега вие ще бъдете по-уверени да търсят половинка!

региони собственост

купувач

инвеститори в недвижими имоти