Как да се определи готовността на съоръжението в процес на изграждане, реално м

Незавършено строителство (ONS) - тази сграда, конструкция, сграда или друг обект, капитално строителство, която трябва да бъде завършена. Този списък не включва временните постройки, палатки, павилиони и други подобни обекти.

Счетоводство и концепция за обслужване ONS днес е особено необходим, тъй като се позовава на пазарна икономика пазара на недвижими имоти е в свободно плаваща и държавата зависи само косвено. Това е причината за ситуации, в които сградата остава незавършен, главно поради липса на средства от разработчиците или инвеститори. В този случай, ONS може да бъде запазен и до по-благоприятно време, или да бъдат предмет на продажба. В този случай е важно да се определи степента на готовност на ONS.

Оценка ONS работят ръководи такива цели:

ONS класификация за качество на

Той се използва, за да се определи точната степен на завършеност и качество на ONS и включва:

• обекти в изграждането на който се съобразява със законови срокове;
• обекти, изграждане на които превишава законоустановените срокове;
• обекти, чието строителство е спряно;
• консервирани обекти;
• обекти, които са спрели строителството.

Така се взема предвид характеристиките на изградените обекти: тяхната цел, физическо състояние, възможност за промяна на профила, процентът на наличността, терминът престой без строителни работи, строителство период и друга. За всеки параметър се изчислява процентът на завършване.

ONS оценка е важно, в случай, че строителят или изпълнител не е в състояние да изпълни даденото количество работа, която призовава за възстановяване на средствата, вложени от инвеститорите в строителството. Това, за съжаление, не е необичайно, когато става въпрос за изграждане на дялово участие на бъдещите обитатели на една жилищна сграда. В зависимост от степента на готовност на обекта вземе решение за завършване на конструкцията или на изхода на инвеститори от между акционерите. В този случай, важно е да се направи оценка на ONS в настоящия момент, за да се определи точно неговата пазарна стойност, която пряко ще повлияят на решенията на по-нататъшното му съдба.

Всеки ONS разглежда от гледна точка на доходите и разходите на подходи. Когато е правилно регистриран собственик на оценката може да предскаже бъдещите си действия по отношение на съществуващ обект.