Как да се направи наново - недвижимост онлайн
Тази статия се занимава с въпроси, свързани с преустройството и реконструкцията на жилищни сгради (стаи, къщи, апартаменти, част от къща, част от апартамента), по-специално: необходимите списъци на документи, политики и разликата между повторно планиране на реконструкцията и преустройството.
- Какво е преустройството и реконструкцията?
- Къде да получи разрешение да реконструира?
- Как да се направи реконструкция и преустройство?
- Последиците от неоторизиран реконструкция и преустройство.
- Заявление за хармонизиране на реконструкция и преустройство.
- Списъкът на документите за одобрение на реконструкция и преустройство.
Много хора погрешно смятат, че разсрочване и реорганизират пространството достатъчно, за да се направят промени в удостоверението за регистрация на ОТИ. Всъщност, всичко е много по-сложно. Освен това, ако реконструкция е направил да изглежда да се легитимира това ще бъде възможно само по съдебен ред.
Повторно планиране на жилищни помещения - за да промените настройките му, изисква промяна в техническия паспорт жилището, но не повече.
Реконструкцията е:
Инсталиране, прехвърляне или отстраняване на дялове,
демонтажа на стените и помещенията на съюза,
миграция устройство, преоразмеряване врати,
Устройството допълнителни съоръжения, тоалетни и т.н.
Реконструкция на жилищни помещения - инсталация, подмяна или прехвърляне на комунални услуги, ВиК, електрически и други съоръжения, които изискват изменение на технически паспорт жилището, но не повече.
Пренареждането е: инсталация, подмяна, прехвърляне на оборудване, а именно баня, душ, тоалетна, мивка, биде, готварска печка и т.н. инсталиране на нови или подмяна на съществуващите входящите и изходящите тръби, вентилационните канали, elektrocheskoy мрежа за инсталиране душове, джакузи, перални машини и други домашни висока мощност устройства.
Приблизително толкова. Ако в резултат на реконструкция променило общата площ дължи на унищожаването или изграждане на стени, то е необходимо да се изменят характеристиките на жилищен съоръжение в Единния държавен регистър.
Ако реконструкция или преустройство не са направени юридическо, което е, без съответните разрешения, трябва да се обърне към съда за признаване на реконструкция или преустройство легитимни. Въпреки това, за да се обърнат към съда с иск за легализация на реконструкция е на стойност само ако сте абсолютно сигурни в правилността на извършената работа. Например, ако вие съзнателно приложен балкон или лоджия към стаята с демонтаж на лагера стената или да зададете банята на хола на долния етаж съсед, че е малко вероятно вие ще бъдете в състояние да се легализира този тип реконструкция и преустройство, дори и по съдебен ред.
Можете да опитате да се легитимира вече съществуващите изменения и без съд и присъда. Ако факта на незаконното препланиране не се отваря, е възможно да се поканят на дизайнера, който е завършената си ремоделиране или реконструкция ще направи проекта (ако е възможно), а след това се съгласи, както е описано по-горе.
Автократичното се възстановят или ремоделиране на жилищни помещения, извършени в отсъствието на решение за хармонизиране на реконструкция, саниране на жилищни помещения, или в нарушение на проект реорганизация на реконструкция.
Въз основа на решението на помещението на съда може да се съхранява в преустроен или повторно планирано състояние, ако то не нарушава правата и законните интереси на гражданите, или тя не представлява заплаха за тяхното здраве или живота си.
Освен това незаконно строителство и ремонтни работи по реконструкцията и pereustroystvu извършва без развитието на проекта, може да доведе до възникване на критична ситуация незаконно повторно планиране може да открива и по време на сделки с недвижими имоти (в проучването за производството на технически паспорт ОТИ). В резултат на това един апартамент, стая или други помещения с нелегитимни реконструкция не могат да бъдат нито продават, нито приватизирани, докато връщането в съответствие с плана на ОТИ или не, за да се легализира така направени промени.